암남동 기산비치타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 암남동에 위치한 기산비치타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“암남 기산비치타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 충무대로 8
- 번지형 주소 부산광역시 서구 암남동 354-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 100 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.1억 |
| 2024 | 2.79억 | . |
| 2022 | 2.75억 | 3.66억 |
| 2021 | 2.45억 | 3.3억 |
| 2020 | 2.43억 | 3.3억 |
| 2019 | 2.37억 | 2.8억 |
| 2018 | . | 2.94억 |
| 2017 | 2.2억 | 3.18억 |
| 2016 | 2.22억 | 2.88억 |
| 2015 | 1.99억 | 3.25억 |
| 2014 | 2.22억 | 3억 |
| 2013 | . | 2.65억 |
| 2012 | 2억 | . |
| 2011 | 1.79억 | 2.07억 |
| 2010 | 1.14억 | 1.54억 |
| 2009 | 1.15억 | 1.69억 |
| 2008 | 1.08억 | 1.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.74 | Min. :2008-08-26 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:78.94 | 1st Qu.:2011-03-21 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :99.82 | Median :2016-10-13 | Median :24000 | |
| Mean :90.73 | Mean :2016-01-29 | Mean :24289 | |
| 3rd Qu.:99.82 | 3rd Qu.:2020-09-15 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :99.82 | Max. :2025-09-29 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.5억 | 2022-05-02 | 11 |
| 100 | 4억 [직] | 2022-08-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 기산비치타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 암남 기산비치타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.74~78.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-18 | 78.74 | 9 | 2억 ▼ |
| 2021-08-27 | 78.74 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2019-07-23 | 78.74 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2017-12-02 | 78.74 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2017-09-07 | 78.94 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2017-04-04 | 78.94 | 6 | 2억 ▼ |
| 2016-12-26 | 78.74 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2016-10-13 | 78.94 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2015-08-18 | 78.94 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2015-05-27 | 78.74 | 12 | 2억 |
전용79.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 79.57 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2022-05-02 | 79.57 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-04 | 79.57 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2020-09-15 | 79.57 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2020-07-07 | 79.57 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2019-12-30 | 79.57 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2012-04-29 | 79.57 | 15 | 2억 ▲ |
| 2011-02-14 | 79.57 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2011-01-31 | 79.57 | 11 | 2억 ▲ |
| 2009-12-10 | 79.57 | 18 | 1.4억 |
전용99.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 99.82 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-02-11 | 99.82 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2022-08-06 | 99.82 | 19 | 4억 ▲ |
| 2022-08-05 | 99.82 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2022-01-27 | 99.82 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2021-10-07 | 99.82 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2021-10-01 | 99.82 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2021-07-15 | 99.82 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2021-06-12 | 99.82 | 16 | 3.4억 ▼ |
| 2021-06-07 | 99.82 | 13 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
암남 기산비치타운 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
백조맨션 기존 1984 년
송도혜성주상복합빌딩 기존 2002 년
고려빌라맨션 기존 1985 년
e편한세상송도더퍼스트비치 신축 2024 년
송도탑스빌 기존 2000 년
거북맨션 기존 1980 년
대륙빌라 기존 1996 년
비스타동원더비치테라스 신축 2023 년
송암파크빌 기존 2002 년
송도삼정비치맨션 기존 1988 년
화인호산빌라 기존 1991 년
송도삼경빌리지 기존 1994 년
보강빌라 기존 2003 년
청탑그린빌라 기존 1999 년
송도봄여름가을겨울 기존 2006 년
송도풍림아이원 준신축 2010 년
삼경빌라맨션 기존 1989 년
일원타워맨션 기존 1992 년
태경씨티빌 기존 2001 년
송도태경시티빌 기존 2001 년
신익별장 기존 1989 년
송도타워맨션 기존 1995 년
그린비치맨션 기존 1998 년
송도맨션 기존 1981 년
송도정림비치타운 기존 1993 년
삼성비치타운 기존 1997 년
전원비치맨션 기존 1990 년
송도혜성비치타운 기존 1993 년
송도서린엘마르 준신축 2016 년
송도동일스위트 기존 2006 년
송도자유비치 기존 1997 년
우림 기존 1979 년
힐스테이트이진베이시티아파트 신축 2022 년
남성타워 기존 1994 년
금강송도타운 기존 1990 년
태림맨션 기존 1979 년
신흥동백(361) 기존 1986 년
송도현대 기존 1992 년
송도자이르네 디오션 NA NA 년
대동맨션 기존 1977 년
삼경맨션 기존 1987 년
신흥동백(359-1) 기존 1987 년
대동맨션 기존 1977 년
신도 기존 1995 년
수양리치빌 기존 2003 년
대림비치 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
기산비치타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 기산비치타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
기산비치타운 아파트는 부산광역시 서구 암남동 354-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 기산비치타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 기산비치타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 기산비치타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 암남동 354-1 기산비치타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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