데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 남부민동에 위치한 대동맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남부민 대동맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~120 ~135 ~130 ~140
2021 39,375 51,685 56,975 54,342 59,097
2019 . 18,500 20,000 . .
2018 15,960 . . . .
2016 . 22,700 . . .
2014 14,300 . . . .
2013 13,600 15,000 15,700 . .
2012 13,500 . . . .
2011 10,000 . . . .
2010 11,125 . . . .
2009 9,321 . . . .
2006 9,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 87.37 Min. :2006-07-31 Min. : 6200
1st Qu.: 87.37 1st Qu.:2021-06-24 1st Qu.:38500
Median :102.81 Median :2021-06-24 Median :42000
Mean :106.33 Mean :2019-07-13 Mean :39624
3rd Qu.:124.25 3rd Qu.:2021-06-24 3rd Qu.:53515
Max. :135.64 Max. :2021-09-27 Max. :63500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 42,000 2021-06-24 1
42,000 2021-06-24 5
42,000 2021-06-24 5
42,000 2021-06-24 5
42,000 2021-06-24 1
42,000 2021-09-13 2
120 55,800 2021-06-24 3
55,800 2021-06-24 4
130 54,370 2021-06-24 1
54,370 2021-06-24 3
54,370 2021-06-24 2
135 56,990 2021-06-24 4
56,990 2021-06-24 2
56,990 2021-06-24 5
56,990 2021-06-24 1
56,990 2021-08-25 5
140 63,500 2021-06-24 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:23:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남부민 대동맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 태림맨션(1979) / 부산광역시 서구 천마로 42 (암남동,태림맨션)️
  2. 114m - 삼경맨션(1987) / 부산광역시 서구 충무대로83번길 51 (암남동,삼경맨션)️
  3. 192m - 송도자유비치(1997) / 부산광역시 서구 천해로7번길 33 (암남동,송도자유비치아파트)️
  4. 247m - 수양리치빌(2003) / 부산광역시 서구 천마로 81-1 (남부민동,수양리치빌)️
  5. 280m - 대림비치(2003) / 부산광역시 서구 충무대로 133 (남부민동,대림비치아파트)️
  6. 293m - 그린비치맨션(1998) / 부산광역시 서구 천해로7번길 55-16 (암남동,그린비치맨션)️
  7. 302m - 신익별장(1989) / 부산광역시 서구 천마로 17 (암남동,신익별장아파트)️
  8. 313m - 송도힐타운(1992) / 부산광역시 서구 천해로13번라길 56 (암남동)️
  9. 384m - 송도태경시티빌(2001) / 부산광역시 서구 충무대로 76 (암남동,송도태경시티빌)️
  10. 398m - 태경씨티빌(2001) / 부산광역시 서구 충무대로 74 (암남동,송도태경시티빌)️
  11. 400m - 삼경빌라맨션(1989)️
  12. 414m - 송도정림비치타운(1993)️
  13. 421m - 송도맨션(1981)️
  14. 428m - 송도봄여름가을겨울(2006)️
  15. 475m - 송도삼정비치맨션(1988)️
  16. 480m - 삼성비치타운(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 대동맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~120, ~130, ~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #남부민대동맨션아파트,#대동맨션아파트,#부산광역시서구남부민동,#46년차재건축연한도래아파트,#부산광역시서구남부민동611-11,#부산광역시서구천마로57(남부민동,대동맨션),#2022년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.