암남동 송도풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 암남동에 위치한 송도풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 29일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총239세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.18% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 28.5%, 서구에서는 상위 28.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.18% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“암남 송도풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 239 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업
- 사용승인일 2010년 02월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 암남공원로 39
- 번지형 주소 부산광역시 서구 암남동 595 송도풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.26억 | . | 5.8억 | 7.45억 |
| 2024 | 4.34억 | . | 6.74억 | 8.08억 |
| 2023 | 4.58억 | 6.7억 | 6.63억 | 7.5억 |
| 2022 | 5.05억 | . | 7.8억 | . |
| 2021 | 4.66억 | 6억 | 7억 | 8억 |
| 2020 | 4.25억 | 5.45억 | 6.36억 | 7.48억 |
| 2019 | 4.17억 | 5.45억 | 6.25억 | 7.5억 |
| 2018 | 4.04억 | . | 6.37억 | 7.7억 |
| 2017 | 3.78억 | 5억 | 5.98억 | 6.49억 |
| 2016 | 3.85억 | 4.66억 | 4.69억 | 6.32억 |
| 2015 | 3.51억 | . | 4.77억 | 6억 |
| 2014 | 3.37억 | 4.2억 | 4.63억 | 5.85억 |
| 2013 | 3.37억 | 4.07억 | 4.7억 | 5.75억 |
| 2012 | 3.13억 | 3.72억 | 4.21억 | 5.27억 |
| 2011 | 2.96억 | . | 4.09억 | 5.33억 |
| 2010 | 2.49억 | 3.25억 | 4.01억 | 5.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2010-02-11 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-03-06 | 1st Qu.:34875 | |
| Median :117.07 | Median :2014-06-28 | Median :40748 | |
| Mean :109.27 | Mean :2015-02-11 | Mean :42852 | |
| 3rd Qu.:126.58 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :154.99 | Max. :2025-08-21 | Max. :80800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.3억 | 2024-06-01 | 16 |
| 120 | 6.7억 | 2023-12-01 | 13 |
| 130 | 7.8억 | 2022-07-01 | 4 |
| 155 | 8.08억 | 2024-10-21 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송도풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 암남 송도풍림아이원 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.986~84.9891㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.9891 | 5 | 4.2억 - |
| 2025-08-19 | 84.9891 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.9891 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2024-12-05 | 84.9891 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-11 | 84.986 | 17 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-30 | 84.9891 | 22 | 4.4억 ▼ |
| 2024-06-01 | 84.9891 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2024-05-20 | 84.986 | 2 | 3.8억 - |
| 2023-12-06 | 84.986 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2023-12-01 | 84.9891 | 14 | 5억 |
전용117.0651㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 117.0651 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2021-10-22 | 117.0651 | 14 | 6억 ▲ |
| 2020-11-23 | 117.0651 | 7 | 5.5억 - |
| 2019-11-16 | 117.0651 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2017-04-12 | 117.0651 | 22 | 5억 ▲ |
| 2016-08-05 | 117.0651 | 17 | 4.7억 - |
| 2016-04-22 | 117.0651 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2016-04-08 | 117.0651 | 22 | 4.6억 ▲ |
| 2014-08-12 | 117.0651 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2014-06-07 | 117.0651 | 14 | 4.2억 |
전용126.5817㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 126.5817 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 126.5817 | 9 | 6.4억 ▼ |
| 2024-04-08 | 126.5817 | 24 | 7.3억 ▲ |
| 2024-04-02 | 126.5817 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2024-04-02 | 126.5817 | 14 | 6.4억 ▼ |
| 2023-08-16 | 126.5817 | 24 | 7.3억 ▲ |
| 2023-05-03 | 126.5817 | 13 | 6억 ▼ |
| 2022-07-01 | 126.5817 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2021-03-22 | 126.5817 | 7 | 7억 ▲ |
| 2020-09-07 | 126.5817 | 20 | 6.3억 |
전용154.9937㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 154.9937 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2024-10-21 | 154.9937 | 19 | 8.1억 ▲ |
| 2023-08-01 | 154.9937 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2021-01-27 | 154.9937 | 9 | 8억 ▲ |
| 2020-08-06 | 154.9937 | 19 | 7.3억 ▼ |
| 2020-01-28 | 154.9937 | 25 | 7.5억 ▼ |
| 2020-01-15 | 154.9937 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2019-07-08 | 154.9937 | 24 | 7.5억 ▼ |
| 2018-03-14 | 154.9937 | 24 | 7.7억 ▲ |
| 2017-03-21 | 154.9937 | 1 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
암남 송도풍림아이원 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
송도타워맨션 기존 1995 년
전원비치맨션 기존 1990 년
송도혜성비치타운 기존 1993 년
송도서린엘마르 준신축 2016 년
송도현대 기존 1992 년
송도혜성주상복합빌딩 기존 2002 년
고려빌라맨션 기존 1985 년
송도탑스빌 기존 2000 년
송도삼정비치맨션 기존 1988 년
청탑그린빌라 기존 1999 년
삼경빌라맨션 기존 1989 년
신익별장 기존 1989 년
그린비치맨션 기존 1998 년
힐스테이트이진베이시티 신축 2022 년
송도정림비치타운 기존 1993 년
송도동일스위트 기존 2006 년
남성타워 기존 1994 년
신흥동백(361) 기존 1986 년
신흥동백(359-1) 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
암남동 송도풍림아이원 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,667만 원 155㎡: 74,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송도풍림아이원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 암남동 595 송도풍림아이원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~7.5억입니다.
❓ 송도풍림아이원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송도풍림아이원 아파트는 부산광역시 서구 암남동 595번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송도풍림아이원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송도풍림아이원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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