장림동 두산위브더제니스센트럴사하 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 두산위브더제니스센트럴사하 아파트입니다.
- 건축년도는
NA년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림 두산위브더제니스센트럴사하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 장림동 1154 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.46억 | 3.95억 | 4.76억 | 5.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2025-05-11 | Min. :32815 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2025-06-13 | 1st Qu.:34405 | |
| Median :59.93 | Median :2025-08-11 | Median :35878 | |
| Mean :69.13 | Mean :2025-08-08 | Mean :39439 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-09-29 | 3rd Qu.:45616 | |
| Max. :99.71 | Max. :2025-10-25 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.78억 | 2025-10-14 | 24 |
| 75 | 4억 [직] | 2025-07-22 | 35 |
| 85 | 5.01억 | 2025-06-13 | 22 |
| 100 | 5.7억 | 2025-10-25 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 장림 두산위브더제니스센트럴사하 아파트(NA) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA559_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8528~59.9309㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 59.8528 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-19 | 59.8528 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-10-15 | 59.8528 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-10-14 | 59.9309 | 24 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-10 | 59.8528 | 7 | 3.5억 - |
| 2025-09-13 | 59.9309 | 13 | 3.5억 - |
| 2025-09-13 | 59.8528 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.9309 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.9309 | 24 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.9309 | 22 | 3.4억 |
전용70.3419㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 70.3419 | 35 | 4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 70.3419 | 3 | 3.9억 - |
| 2025-06-04 | 70.3419 | 3 | 3.9억 |
전용84.9597㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.9597 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2025-09-09 | 84.9597 | 12 | 5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.9597 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.9597 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9597 | 22 | 5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.9597 | 17 | 4.8억 |
전용99.7083㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 99.7083 | 3 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림 두산위브더제니스센트럴사하 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
국제그레이트 기존 1998 년
누리아띠 준신축 2013 년
화천아파트 기존 1984 년
나산리버빌 기존 2008 년
지원시티파크 준신축 2015 년
제일 기존 1978 년
장림역베스티움2차 신축 2020 년
미가 준신축 2019 년
센텀바인하츠 준신축 2014 년
장림역사하베스티움 준신축 2017 년
평생골드타운 기존 1996 년
스마트더블유 준신축 2018 년
성경센스빌 기존 2004 년
장림윌더하임 기존 2005 년
시티그린타워 준신축 2011 년
장림 기존 1978 년
성해 기존 1986 년
동해 기존 1982 년
장림3차동원 기존 1999 년
신우림 기존 2001 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
장림로얄베스토피아 기존 1993 년
동매힐스 준신축 2018 년
한솔베스파트 기존 2001 년
장림우림그린맨션 기존 1992 년
신평럭키무지개타운(206-5) 기존 1990 년
장림대동맨션 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 5.7억 원)
❓ 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산위브더제니스센트럴사하 아파트는 부산광역시 사하구 장림동 1154번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~5.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #장림두산위브더제니스센트럴사하아파트,#두산위브더제니스센트럴사하아파트,#부산광역시사하구장림동,#NA년차(준공년도정보없음)아파트,#부산광역시사하구장림동1154,#부산광역시사하구NA,#2025년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신