데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 럭스하이츠 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 럭스하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2016 23,540
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.05 Min. :2016-05-27 Min. :23500
1st Qu.:84.05 1st Qu.:2016-08-14 1st Qu.:23510
Median :84.05 Median :2016-11-02 Median :23520
Mean :84.05 Mean :2016-09-12 Mean :23540
3rd Qu.:84.05 3rd Qu.:2016-11-05 3rd Qu.:23560
Max. :84.05 Max. :2016-11-09 Max. :23600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,600 2016-11-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭스하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:29:15 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 럭스하이츠 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 소라(1980) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 20 (괴정동,소라아파트)
  2. 112m - 동조신현트레빌(2003) / 부산광역시 사하구 괴정로 291 (괴정동,동조신현트레빌)
  3. 113m - 호암르네상스(2004) / 부산광역시 사하구 오작로 6 (괴정동,호암르네상스)
  4. 116m - 괴정동그린시티(2016) / 부산광역시 사하구 사하로 169 (괴정동)
  5. 124m - 삼경(1985) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 28 (괴정동,삼경아파트)
  6. 130m - 괴정신동아파밀리에(2020) / 부산광역시 사하구 사하로142번길 38 (괴정동)
  7. 144m - 럭키(484-2)(1984) / 부산광역시 사하구 사하로 173 (괴정동)
  8. 164m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)
  9. 180m - 흥아거북(1985) / 부산광역시 사하구 오작로8번길 50 (괴정동,흥아거북아파트)
  10. 180m - 동조리젠시타워(2003) / 부산광역시 사하구 사하로 178 (괴정동,동조리젠시타워)
  11. 180m - 새괴정화신(1981)
  12. 191m - 엑셀리움(2012)
  13. 208m - 괴정협성휴포레(2016)
  14. 212m - IDS아델하임(2017)
  15. 247m - 괴정동원(1983)
  16. 266m - 국제(1985)
  17. 266m - 투윈빌리지(2002)
  18. 268m - 예그린숲(2015)
  19. 272m - 괴정어반푸르지오(2019)
  20. 279m - 괴정신동화(1996)
  21. 299m - 우림그린(1989)
  22. 302m - 남정해바라기(1984)
  23. 310m - 삼정부영(1983)
  24. 319m - 천일로얄(1982)
  25. 344m - 금일아트빌라(2001)
  26. 366m - 에르모사(2012)
  27. 367m - 새괴정협진태양(1985)
  28. 371m - 영신목화(1984)
  29. 391m - 새괴정협진태양(1985)
  30. 393m - 부영벽산파라빌(2002)
  31. 408m - 유성해네스타워(2019)
  32. 408m - 새보람더존빌(2004)
  33. 413m - 더웰리스(2013)
  34. 421m - 진동선빌라(1995)
  35. 438m - 아람(2013)
  36. 439m - 삼정동백(1985)
  37. 443m - 괴정엔스타(2011)
  38. 462m - 한일하나로(1985)
  39. 463m - 협진태양(1981)
  40. 490m - 신익(1991)
  41. 498m - 창우블루빌(2005)





요약 리포트

데이터 기반 럭스하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-11-09(6층, 23,600만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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