데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 목련아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 목련아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100 ~95 ~85
2016 19,100 . .
2015 . . 17,000
2013 . 17,250 .
2012 18,200 17,500 .
2009 . 10,500 .
2008 9,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.57 Min. :2008-09-01 Min. : 9300
1st Qu.:94.48 1st Qu.:2011-08-05 1st Qu.:15375
Median :94.48 Median :2013-02-16 Median :17250
Mean :94.20 Mean :2012-11-01 Mean :15762
3rd Qu.:98.38 3rd Qu.:2014-03-22 3rd Qu.:17675
Max. :98.38 Max. :2016-11-05 Max. :19100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 17,000 2015-05-11 6
95 17,500 2012-04-28 4
17,500 2013-04-09 3
100 19,100 2016-11-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목련아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 18:09:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 목련아트빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 목련(B)(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 27 (괴정동,목련아파트B)
  2. 149m - 대티역스마트더블유인공지능(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 137 (괴정동)
  3. 162m - 참누리(2012) / 부산광역시 사하구 대티로17번길 47 (괴정동)
  4. 179m - 괴정K스타파크(2015) / 부산광역시 사하구 사리로70번길 24 (괴정동)
  5. 186m - 현대신델라(1989) / 부산광역시 사하구 낙동대로 106 (괴정동,현대신델라맨션)
  6. 197m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 39 (괴정동,럭키아파트)
  7. 198m - 극동스타클래스(2007) / 부산광역시 사하구 대티로1번길 22 (괴정동)
  8. 220m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 31 (괴정동)
  9. 226m - 대티은하(1984) / 부산광역시 사하구 대티로59번길 50 (괴정동,대티은화아파트)
  10. 256m - 동주(1979) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 36 (괴정동,동주아파트)
  11. 257m - 부영(1976)
  12. 261m - 으뜸빌라(1991)
  13. 264m - 동주(1979)
  14. 264m - 화신거화젠틀빌라(1995)
  15. 277m - 그린시티(2017)
  16. 289m - 괴정화신젠틀빌라(1992)
  17. 290m - 동아파크(1992)
  18. 297m - 반도보라(1984)
  19. 306m - 동주(1979)
  20. 320m - 지광베르디아(2003)
  21. 322m - 초원빌(2004)
  22. 366m - 현대캐스빌(2003)
  23. 366m - 수호천사(2003)
  24. 367m - 협진신태양(1983)
  25. 371m - 태평양프린스(1996)
  26. 373m - 화성맨션(1984)
  27. 386m - 협진신태양(1983)
  28. 387m - 로즈빌라(1996)
  29. 393m - 하이츠빌리지(1992)
  30. 393m - 삼성타워(1995)
  31. 400m - 효성빌라(2015)
  32. 430m - 괴정한일하나로타운(1989)
  33. 447m - 남도그린빌라(1992)
  34. 451m - 삼부(1980)
  35. 453m - 벽산하이츠타운(1995)
  36. 474m - 성신하이츠(1992)





요약 리포트

데이터 기반 목련아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-05-11(6층, 17,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 19,100만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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