데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 동조리젠시 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 동조리젠시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2020 17,700 .
2017 13,000 .
2016 16,700 15,000
2015 . 17,000
2013 . 14,500
2012 14,800 .
2011 . 14,000
2009 . 10,400
2006 8,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.86 Min. :2006-12-27 Min. : 8700
1st Qu.:72.86 1st Qu.:2011-05-26 1st Qu.:13250
Median :78.82 Median :2014-09-07 Median :14650
Mean :78.87 Mean :2014-01-11 Mean :14180
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2016-10-10 3rd Qu.:16275
Max. :84.96 Max. :2020-09-25 Max. :17700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,700 2020-09-25 7
85 17,000 2015-12-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동조리젠시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 5 11:20:55 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 동조리젠시 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 신익(1991) / 부산광역시 사하구 오작로 42 (괴정동,괴정신익아파트)
  2. 94m - 신익타운(1991) / 부산광역시 사하구 오작로 46 (괴정동,신익타운)
  3. 116m - 삼부(1980) / 부산광역시 사하구 사리로 9 (괴정동,괴정삼부아파트)
  4. 139m - 신괴정화신(1990) / 부산광역시 사하구 오작로 68 (괴정동,신괴정화신맨션)
  5. 170m - 효성빌라(2015) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 8 (괴정동,효성빌라)
  6. 193m - 리뷰캐슬(2017) / 부산광역시 사하구 오작로76번길 8 (괴정동)
  7. 198m - 화성맨션(1984) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 14 (괴정동,화성아파트)
  8. 262m - 지광베르디아(2003) / 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)
  9. 265m - 에코펠리스(2016) / 부산광역시 사하구 사리로27번길 48 (괴정동,에코펠리스)
  10. 280m - 괴정화신젠틀빌라(1992) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-1 (괴정동,괴정화신젠틀빌라)
  11. 282m - 우림그린(1989)
  12. 301m - 화신거화젠틀빌라(1995)
  13. 311m - 그린시티(2017)
  14. 315m - 동주(1979)
  15. 337m - 동주(1979)
  16. 339m - 경성스마트더블유(2015)
  17. 343m - 럭키(1983)
  18. 353m - 동주(1979)
  19. 363m - 괴정동원(1983)
  20. 369m - 럭키(1983)
  21. 379m - 경성스마트더블유2차(2017)
  22. 398m - 천아하늘정원(2005)
  23. 402m - 괴정엔스타(2011)
  24. 410m - 엑셀리움(2012)
  25. 414m - 대티역스마트더블유인공지능(2019)
  26. 430m - 대근빌라트(2003)
  27. 435m - IDS아델하임(2017)
  28. 455m - 동조리젠시타워(2003)
  29. 481m - 호암르네상스(2004)
  30. 486m - 대명아트빌(2002)





요약 리포트

데이터 기반 동조리젠시 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-12-04(2층, 17,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 17,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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