데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 한우5동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 한우5동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~70
2022 . 30,000
2020 24,400 .
2018 19,300 15,000
2017 19,000 17,000
2016 . 16,200
2015 . 15,500
2013 . 15,000
2009 . 8,000
2008 10,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.75 Min. :2008-07-09 Min. : 8000
1st Qu.:69.75 1st Qu.:2015-10-15 1st Qu.:15000
Median :69.75 Median :2017-12-08 Median :17000
Mean :74.05 Mean :2016-11-07 Mean :17954
3rd Qu.:79.07 3rd Qu.:2018-07-14 3rd Qu.:20300
Max. :79.07 Max. :2022-06-10 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 30,000 2022-06-10 1
80 24,800 2020-09-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한우5동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 22 10:56:48 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 한우5동 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 영원베네스트(2017) / 부산광역시 사하구 낙동대로234번길 1 (괴정동,영원베네스트아파트)
  2. 78m - 한우(1980) / 부산광역시 사하구 낙동대로234번길 21 (괴정동,한우아파트)
  3. 90m - 창우블루빌(2005) / 부산광역시 사하구 낙동대로 232 (괴정동,창우블루빌)
  4. 116m - 화목하이츠빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로244번길 1 (괴정동,화목하이츠빌)
  5. 129m - 화원레샹스(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 246 (괴정동,화원 레샹스)
  6. 154m - 괴정한신(1997) / 부산광역시 사하구 승학로 221 (괴정동,괴정한신아파트)
  7. 166m - 신화프라자(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로216번길 3 (괴정동,신화프라자)
  8. 166m - 아람(2013) / 부산광역시 사하구 낙동대로233번길 4 (괴정동,아람아파트)
  9. 177m - 화신(1980) / 부산광역시 사하구 승학로 252 (괴정동,화신아파트)
  10. 178m - 새보람더존빌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로233번길 1 (괴정동,새보람 더존빌)
  11. 179m - 보해이브빌(2013)
  12. 199m - 유성해네스타워(2019)
  13. 241m - 화신(1980)
  14. 244m - 자유(1982)
  15. 248m - 성진오벨리스크(2001)
  16. 257m - 금일아트빌라(2001)
  17. 260m - 괴정자유2차(1997)
  18. 265m - 대명아트빌(2002)
  19. 319m - 예그린숲(2015)
  20. 324m - 대근빌라트(2003)
  21. 326m - 괴정자유3(1997)
  22. 332m - 괴정엔스타(2011)
  23. 332m - 괴정어반푸르지오(2019)
  24. 369m - 천아하늘정원(2005)
  25. 384m - 괴정협성휴포레(2016)
  26. 406m - 신동양(1979)
  27. 412m - 신동양(1979)
  28. 413m - 강진노블레스(2004)
  29. 422m - 금일아트빌(2000)
  30. 426m - 대양그린힐(2003)
  31. 429m - 천일로얄(1982)
  32. 434m - IDS아델하임(2017)
  33. 439m - 투윈빌리지(2002)
  34. 441m - 럭키(484-2)(1984)
  35. 450m - 동조리젠시타워(2003)
  36. 456m - 경성스마트더블유2차(2017)
  37. 460m - 괴정웰메이드홈(2017)
  38. 466m - 사하빌라(2000)
  39. 471m - 괴정동그린시티(2016)
  40. 473m - 노블레스(764-11)(2003)
  41. 476m - 신대우빌라트(1995)
  42. 478m - 괴정동원(1983)
  43. 483m - 남정해바라기(1984)
  44. 485m - 엑셀리움(2012)
  45. 490m - 동조신현트레빌(2003)
  46. 499m - 혜신타워(2012)





요약 리포트

데이터 기반 한우5동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 30,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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