하단동 하단시티빌88-5 아파트 실거래분석 정보(2025.12.27 Update)
2025-12-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단시티빌88-5 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 12월 27일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하단시티빌88-5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 제석로 3
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 88-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.2억 |
| 2020 | 2.37억 |
| 2018 | 2.21억 |
| 2014 | 2.22억 |
| 2013 | 1.94억 |
| 2009 | 1.4억 |
| 2008 | 1.24억 |
| 2007 | 1.16억 |
| 2006 | 0.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.60 | Min. :2006-05-08 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:83.48 | 1st Qu.:2008-04-23 | 1st Qu.:12100 | |
| Median :83.48 | Median :2013-10-08 | Median :19000 | |
| Mean :83.44 | Mean :2013-11-30 | Mean :17143 | |
| 3rd Qu.:83.48 | 3rd Qu.:2018-01-24 | 3rd Qu.:22100 | |
| Max. :84.78 | Max. :2025-12-09 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.4억 | 2025-12-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하단시티빌88-5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 하단시티빌88-5 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA385_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-05-08 | 80.6 | 10 | 0.9억 |
전용81.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-02-12 | 81.8 | 10 | 2.2억 |
전용83.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 83.48 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-11-19 | 83.48 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-05-18 | 83.48 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2018-01-06 | 83.48 | 9 | 2.2억 - |
| 2014-09-12 | 83.48 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2013-10-27 | 83.48 | 2 | 2억 ▲ |
| 2009-12-21 | 83.48 | 3 | 1.4억 - |
| 2009-10-31 | 83.48 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2008-08-29 | 83.48 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2007-06-25 | 83.48 | 9 | 1.1억 |
전용84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-08 | 84.78 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2007-12-17 | 84.78 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2007-11-09 | 84.78 | 3 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하단시티빌88-5 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 126 개 아파트
하단시티빌(88-4) 기존 2001 년
하단시티빌101동 기존 2001 년
남연 기존 1982 년
건우리안 준신축 2014 년
하단삼창 기존 2001 년
한신혜성 기존 1996 년
아람센트럴시티 준신축 2017 년
헤리츠리더스하단 신축 2021 년
삼창 기존 1985 년
대영파크맨션 기존 1988 년
아람 준신축 2014 년
당리삼창 기존 2003 년
청조 기존 1982 년
프라임빌 준신축 2012 년
리치하우스 기존 2003 년
은하 기존 1981 년
화인 기존 1984 년
성도솔밭맨션 기존 1987 년
옥돌 기존 2002 년
궁전맨션 기존 1984 년
화천승학 기존 1983 년
하단동한웅드리머스 준신축 2018 년
당리빌타운 기존 2003 년
휴누리 준신축 2017 년
보해이브빌2차 기존 2003 년
충우드림라이프 기존 2004 년
아리랑빌 기존 2005 년
KCB센트리움 기존 2004 년
부원 기존 1982 년
대림SM 준신축 2019 년
하단동천아하늘정원 준신축 2012 년
동방 기존 1984 년
무진 기존 2003 년
부영 기존 1983 년
청호2차 기존 2004 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
성원빌리지(590-4) 기존 2002 년
화천파크 기존 1983 년
새동림 기존 1984 년
M타워 준신축 2013 년
섬진1 기존 2003 년
한울엠비시어스 기존 2004 년
창신 기존 1985 년
호성빌라맨션 기존 1989 년
우방빌아트 기존 2001 년
신동아(330-4) 기존 1983 년
유진파크 기존 1984 년
다전그린 기존 2002 년
경성리치W 기존 2005 년
부영 기존 1982 년
나산리버빌 기존 2003 년
에덴영진 기존 1983 년
하단센토빌 기존 2002 년
어반팰리스 신축 2020 년
보해이브빌 기존 2002 년
한신 기존 1993 년
기정 기존 2002 년
삼창강변1 기존 1998 년
벽산으뜸 기존 1992 년
하단대진 기존 1983 년
당리푸르지오 준신축 2013 년
신동아(320-31) 기존 1983 년
아람2차 준신축 2016 년
성우파크 기존 2003 년
청호 기존 2002 년
대호세화 기존 1987 년
문화 기존 1981 년
송림원룸A 기존 2002 년
송림원룸B 기존 2002 년
당리반도보라맨션 기존 1992 년
두산하이빌 기존 2002 년
하단지음주상복합 준신축 2019 년
원우 기존 2001 년
엘리트빌라 기존 2002 년
신선(417-0) 기존 2004 년
천지하우스 준신축 2013 년
하단파미르빌 기존 2003 년
궁전시티빌 기존 2000 년
동산 기존 2003 년
협진태양 기존 1982 년
영동힐타운 기존 2004 년
행복힐하임(341-14) 준신축 2011 년
소라 기존 1978 년
신선(417-7) 기존 2003 년
하단한신원룸 기존 1998 년
크로바 기존 1981 년
동조리젠시 기존 2002 년
유원블루파크에이동 준신축 2016 년
부영벽산블루밍 준신축 2011 년
유원블루파크비동 준신축 2016 년
영림더채움 준신축 2016 년
정림 기존 1983 년
지오빌 기존 2003 년
하단청구 기존 1999 년
대청가람채 준신축 2016 년
금호 기존 1984 년
일성아이앤유 준신축 2018 년
한주 기존 2003 년
섬진3차 기존 2003 년
당리신익 기존 1992 년
더블루원허브 준신축 2018 년
한마음 기존 2003 년
마마 기존 1979 년
리버포레(B동) 준신축 2015 년
그린시티 준신축 2011 년
라온 준신축 2015 년
선경아트빌 기존 2002 년
성경로즈힐(1차)-101 기존 2001 년
지오빌1(A동) 기존 2003 년
나산리츠 기존 2003 년
대동아람아파트 기존 1981 년
조일센토빌 기존 2003 년
사하뷰웰 준신축 2016 년
성경로즈힐1차-102 기존 2002 년
하구언2 기존 1982 년
당리형제 기존 1998 년
성경로즈힐1-103 기존 2002 년
사하오성빌라맨션 기존 1988 년
부일홈퓨처 기존 2004 년
에덴하이츠타운 기존 2000 년
두꺼비맨션 기존 1983 년
진흥 기존 1983 년
호성에이스빌 기존 2002 년
호주하이츠빌라 기존 2002 년
더클래식시티 준신축 2015 년
섬진2 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
하단시티빌88-5 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.4억 원)
❓ 하단시티빌88-5 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하단시티빌88-5 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 하단시티빌88-5 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 하단동 88-5 하단시티빌88-5 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 09일입니다.
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