괴정동 사하역비스타동원 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.07 기준) | 디아파트
2026-07-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 사하역비스타동원 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2021년이며2026년 07월 07일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 사하역비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 280 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1284 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 4.93억 | 5.69억 |
| 2025 | 4.78억 | 5.48억 |
| 2024 | 4.85억 | 5.73억 |
| 2023 | 4.76억 | 5.44억 |
| 2022 | 4.65억 | . |
| 2021 | 5.13억 | 5.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.98 | Min. :2021-01-29 | Min. :36700 | |
| 1st Qu.:74.98 | 1st Qu.:2023-03-23 | 1st Qu.:47625 | |
| Median :74.98 | Median :2024-04-11 | Median :50400 | |
| Mean :79.14 | Mean :2024-02-06 | Mean :51431 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2025-05-21 | 3rd Qu.:56225 | |
| Max. :84.99 | Max. :2026-07-04 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.2억 | 2021-09-08 | 7 |
| 85 | 7.1억 | 2021-09-08 | 8 |
괴정 사하역비스타동원 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정 사하역비스타동원 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA344_plot1.webp)
괴정 사하역비스타동원 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
괴정 사하역비스타동원 아파트 전용74.9786㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 74.9786 | 28 | 5.2억 - |
| 2026-05-30 | 74.9786 | 26 | 5.2억 ▼ |
| 2026-05-24 | 74.9786 | 25 | 5.3억 ▲ |
| 2026-03-16 | 74.9786 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2026-03-07 | 74.9786 | 12 | 5억 ▲ |
| 2026-02-21 | 74.9786 | 24 | 3.8억 ▼ |
| 2026-01-18 | 74.9786 | 31 | 5억 - |
| 2025-12-26 | 74.9786 | 25 | 5억 - |
| 2025-12-05 | 74.9786 | 18 | 5억 ▲ |
| 2025-12-04 | 74.9786 | 5 | 4.5억 |
괴정 사하역비스타동원 아파트 전용84.9852~84.9929㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84.9929 | 13 | 6억 - |
| 2026-05-15 | 84.9898 | 20 | 6억 ▲ |
| 2026-04-22 | 84.9852 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2026-04-19 | 84.9898 | 23 | 5.1억 ▼ |
| 2026-04-02 | 84.9852 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2026-02-28 | 84.9929 | 16 | 6억 - |
| 2026-02-13 | 84.9929 | 21 | 6억 ▲ |
| 2026-02-10 | 84.9929 | 22 | 5.1억 ▼ |
| 2025-12-24 | 84.9898 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2025-12-18 | 84.9852 | 16 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 사하역비스타동원 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 132 개 아파트
부경솔리드101동 기존 2002년
부경솔리드102동 기존 2002년
사하빌라 기존 2000년
노블레스(764-11) 기존 2003년
일동지에닌 기존 2004년
우방빌라트 기존 2003년
노블레스(764-112) 기존 2003년
삼익 기존 1978년
대양그린힐 기존 2003년
괴정동천아하늘정원2차 준신축 2016년
금일아트빌 기존 2000년
동덕 기존 1987년
강진노블레스 기존 2004년
한아루시빌 기존 2004년
태화 기존 1975년
금상예림 기존 2004년
괴정동568-10공동주택(최중호) 기존 1975년
더월드 준신축 2013년
남양빌리지 기존 2002년
성림 기존 1992년
정우아트빌 기존 2001년
은하(1076-19) 기존 1982년
괴정웰메이드홈 준신축 2017년
승경하이츠 기존 2002년
가람그린 준신축 2015년
성진오벨리스크 기존 2001년
가람리버빌 기존 2007년
신동양 기존 1980년
은하 기존 1982년
미광 기존 1983년
혜신타워 준신축 2012년
신동양 기존 1979년
괴정한신 기존 1997년
나산리츠빌라 기존 2002년
보해이브빌 준신축 2013년
한성 기존 1978년
오성 기존 1983년
부일홈퓨처 기존 2004년
자유 기존 1982년
사남신익 기존 1992년
힐스테이트사하역 신축 2022년
진흥 기존 1983년
화원레샹스 기존 2004년
화목하이츠빌 기존 2002년
한마음 기존 2003년
마마 기존 1979년
한우 기존 1980년
월드빌리지 기존 2002년
JPark 준신축 2017년
세운 기존 1984년
동진그린힐 기존 1995년
송곡 기존 1986년
한우5동 기존 1980년
영원베네스트아파트 준신축 2017년
괴정자유3 기존 1997년
정림 기존 1983년
대동아람아파트 기존 1981년
아람 준신축 2013년
수양파크 기존 1984년
당리에덴동산타운 기존 1989년
유성해네스타워 준신축 2019년
장미 기존 1986년
창우블루빌 기존 2005년
대암가든 기존 1984년
크로바 기존 1981년
일성아이앤유 준신축 2018년
천일로얄 기존 1982년
성경로즈힐1차-102 기존 2002년
금호 기존 1984년
성경로즈힐(1차)-101 기존 2001년
행복힐하임(341-14) 준신축 2011년
소라 기존 1978년
금일아트빌라 기존 2001년
동아빌 준신축 2015년
성경로즈힐1-103 기존 2002년
대암가든 기존 1985년
새보람더존빌 기존 2004년
괴정자유2차 기존 1997년
화신 기존 1980년
협진태양 기존 1981년
당리신익 기존 1992년
남정해바라기 기존 1984년
두산하이빌 기존 2002년
신대우빌라트 기존 1995년
아람2차 준신축 2016년
삼성타워맨션 기존 1991년
투윈빌리지 기존 2002년
신화프라자 기존 2003년
괴정경동메르빌 기존 2006년
영신목화 기존 1984년
사하오성빌라맨션 기존 1988년
협진태양 기존 1982년
기정 기존 2002년
진동선빌라 기존 1995년
예그린숲 준신축 2015년
신동아(320-31) 기존 1983년
우신타워아파트 기존 1989년
괴정신동화 기존 1996년
괴정어반푸르지오 준신축 2019년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016년
대명아트빌 기존 2002년
럭키(484-2) 기존 1984년
신동아(330-4) 기존 1983년
삼정부영 기존 1983년
경성리치W 기존 2005년
동조신현트레빌 기존 2003년
국제 기존 1985년
부영 기존 1982년
괴정동그린시티 준신축 2016년
벽산으뜸 기존 1992년
한일하나로 기존 1985년
그리심힐102 준신축 2016년
당리푸르지오 준신축 2013년
대근 기존 2003년
삼풍 기존 1978년
새괴정화신 기존 1981년
신평협성엠파이어 준신축 2012년
괴정엔스타 준신축 2011년
부영벽산블루밍 준신축 2011년
IDS아델하임 준신축 2017년
동조리젠시타워 기존 2003년
천아하늘정원 기존 2005년
호암르네상스 기존 2004년
청솔맨션 기존 1984년
새괴정협진태양 기존 1985년
엑셀리움 준신축 2012년
럭스하이츠 준신축 2015년
부원 기존 1982년
괴정동원 기존 1983년
아리랑빌 기존 2005년
에르모사 준신축 2012년
휴누리 준신축 2017년
괴정 사하역비스타동원 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
사하역비스타동원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 사하역비스타동원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 괴정동 1284 사하역비스타동원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~6억입니다.
❓ 사하역비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사하역비스타동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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©dapt.kr
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