괴정동 사하역비스타동원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 사하역비스타동원 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 10월 24일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 사하역비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 280
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1284 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.76억 | 5.4억 |
| 2024 | 4.85억 | 5.73억 |
| 2023 | 4.76억 | 5.44억 |
| 2022 | 4.65억 | . |
| 2021 | 5.1억 | 4.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.98 | Min. :2021-01-29 | Min. :36700 | |
| 1st Qu.:74.98 | 1st Qu.:2023-03-08 | 1st Qu.:46750 | |
| Median :74.98 | Median :2023-11-10 | Median :50000 | |
| Mean :78.93 | Mean :2023-10-26 | Mean :50716 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2024-11-02 | 3rd Qu.:55500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-10-21 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.2억 | 2021-09-08 | 7 |
| 85 | 7.1억 | 2021-09-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사하역비스타동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정 사하역비스타동원 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA344_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9786㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 74.9786 | 24 | 4억 ▼ |
| 2025-10-04 | 74.9786 | 25 | 5억 - |
| 2025-09-27 | 74.9786 | 16 | 5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 74.9786 | 26 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-19 | 74.9786 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-07-30 | 74.9786 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 74.9786 | 10 | 4.9억 - |
| 2025-05-22 | 74.9786 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2025-04-18 | 74.9786 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-04-04 | 74.9786 | 17 | 5억 |
전용84.9852~84.9929㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9929 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.9929 | 25 | 6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9852 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.9929 | 19 | 6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9898 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.9898 | 29 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-09 | 84.9929 | 20 | 5억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.9929 | 30 | 5.3억 ▼ |
| 2025-02-01 | 84.9898 | 17 | 6억 ▲ |
| 2024-12-12 | 84.9898 | 7 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 사하역비스타동원 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
일동지에닌 기존 2004 년
우방빌라트 기존 2003 년
삼익 기존 1978 년
동덕 기존 1987 년
더월드 준신축 2013 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
신동양 기존 1979 년
괴정한신 기존 1997 년
보해이브빌 준신축 2013 년
자유 기존 1982 년
사남신익 기존 1992 년
화원레샹스 기존 2004 년
마마 기존 1979 년
한우 기존 1980 년
동진그린힐 기존 1995 년
송곡 기존 1986 년
영원베네스트 준신축 2017 년
괴정자유3 기존 1997 년
대동아람 기존 1981 년
아람 준신축 2013 년
창우블루빌 기존 2005 년
크로바 기존 1981 년
일성아이앤유 준신축 2018 년
천일로얄 기존 1982 년
금호 기존 1984 년
소라 기존 1978 년
새보람더존빌 기존 2004 년
괴정자유2차 기존 1997 년
협진태양 기존 1981 년
당리신익 기존 1992 년
삼성타워맨션 기존 1991 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
신화프라자 기존 2003 년
협진태양 기존 1982 년
우신타워 기존 1989 년
괴정협성휴포레 준신축 2016 년
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
리치W 기존 2005 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
벽산으뜸 기존 1992 년
당리푸르지오 준신축 2013 년
신평협성엠파이어 준신축 2012 년
부영벽산블루밍 준신축 2011 년
괴정엔스타 준신축 2011 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
천아하늘정원 기존 2005 년
청솔맨션 기존 1984 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
부원 기존 1982 년
괴정동원 기존 1983 년
요약 리포트
데이터 기반
사하역비스타동원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
❓ 사하역비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사하역비스타동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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