괴정동 대티은하 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 대티은하 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 25일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 대티은하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 대티로59번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 203-57 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.7억 | . |
| 2024 | . | . | 0.83억 | 0.89억 |
| 2023 | . | . | 0.72억 | . |
| 2021 | . | 1.2억 | . | 1.5억 |
| 2020 | . | 0.98억 | 0.59억 | . |
| 2019 | . | 0.87억 | 0.83억 | . |
| 2015 | . | . | 1.18억 | . |
| 2014 | . | . | 0.92억 | . |
| 2013 | 0.75억 | 0.67억 | 0.97억 | 0.96억 |
| 2012 | . | . | 0.6억 | 1.21억 |
| 2011 | . | . | . | 0.91억 |
| 2010 | . | 0.62억 | 0.55억 | . |
| 2008 | . | . | 0.52억 | . |
| 2006 | . | . | 0.57억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.65 | Min. :2006-11-09 | Min. : 4950 | |
| 1st Qu.:71.55 | 1st Qu.:2012-05-21 | 1st Qu.: 6865 | |
| Median :71.55 | Median :2014-04-01 | Median : 8700 | |
| Mean :71.88 | Mean :2016-02-29 | Mean : 8612 | |
| 3rd Qu.:72.50 | 3rd Qu.:2020-12-19 | 3rd Qu.: 9600 | |
| Max. :78.30 | Max. :2025-09-13 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 0.75억 | 2013-10-14 | 5 |
| 70 | 1.5억 | 2021-03-06 | 3 |
| 75 | 1.18억 | 2015-07-13 | 1 |
| 80 | 1.5억 | 2021-09-30 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대티은하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정 대티은하 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA286_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-14 | 61.65 | 5 | 0.8억 |
전용66.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-06 | 66.73 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2021-01-05 | 66.73 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2020-12-17 | 66.73 | 3 | 1억 ▲ |
| 2019-08-22 | 66.73 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2013-07-25 | 66.73 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2010-01-26 | 66.73 | 3 | 0.6억 |
전용71.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 71.55 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2024-10-15 | 71.55 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2023-10-18 | 71.55 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2020-12-22 | 71.55 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2019-12-10 | 71.55 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2019-08-19 | 71.55 | 1 | 0.8억 - |
| 2019-03-17 | 71.55 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2015-07-13 | 71.55 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2014-06-30 | 71.55 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2014-04-01 | 71.55 | 1 | 1억 |
전용72.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 72.5 | 3 | 1억 ▲ |
| 2008-02-13 | 72.5 | 2 | 0.6억 |
전용78.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 78.3 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2021-09-30 | 78.3 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2013-06-13 | 78.3 | 3 | 1억 - |
| 2013-05-14 | 78.3 | 3 | 1억 ▼ |
| 2012-04-03 | 78.3 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2011-06-27 | 78.3 | 3 | 0.9억 - |
| 2011-03-01 | 78.3 | 2 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 대티은하 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
참누리 준신축 2012 년
초원빌 기존 2004 년
현대신델라 기존 1989 년
부영나동 기존 1976 년
괴정K스타파크 준신축 2015 년
동아파크 기존 1992 년
극동스타클래스 기존 2007 년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019 년
괴정한신더휴 신축 2022 년
괴정한일하나로타운 기존 1989 년
럭키 기존 1983 년
로즈빌라 기존 1996 년
협진신태양 기존 1983 년
그린시티 준신축 2017 년
벽산하이츠타운 기존 1995 년
아미전원빌라 기존 1998 년
경성스마트더블유 준신축 2015 년
경성스마트더블유2차 준신축 2017 년
신괴정화신 기존 1990 년
대신푸르지오2차 신축 2020 년
대신푸르지오2차 신축 2021 년
신익타운 기존 1991 년
천아하늘정원 기존 2005 년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013 년
괴정엔스타 준신축 2011 년
요약 리포트
데이터 기반
대티은하 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 대티은하 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 괴정동 203-57 대티은하 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #괴정대티은하아파트,#대티은하아파트,#부산광역시사하구괴정동,#42년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구괴정동203-57,#부산광역시사하구대티로59번길50,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망