감천동 신도 아파트 실거래분석 정보(2026.02.11 Update)
2026-02-11
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 감천동에 위치한 신도 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 02월 11일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“감천 신도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 감천로 207
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 감천동 296-44 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.09억 | . |
| 2022 | 1.12억 | . |
| 2019 | 1.07억 | 1.32억 |
| 2017 | 1.16억 | 1.45억 |
| 2016 | 1.2억 | 1.45억 |
| 2015 | 0.99억 | . |
| 2012 | 1.09억 | 1.33억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.09억 |
| 2009 | 0.6억 | . |
| 2008 | 0.58억 | 0.85억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-06-02 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2009-01-26 | 1st Qu.: 7575 | |
| Median :59.88 | Median :2015-11-07 | Median :10915 | |
| Mean :67.27 | Mean :2014-06-16 | Mean :10058 | |
| 3rd Qu.:83.52 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.:12000 | |
| Max. :83.52 | Max. :2026-01-28 | Max. :14600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.2억 | 2016-11-16 | 9 |
| 60 | 1.2억 | 2017-04-27 | 9 |
| 60 | 1.2억 | 2017-12-06 | 8 |
| 85 | 1.46억 | 2017-04-21 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 감천 신도 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA274_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 59.88 | 11 | 1.1억 - |
| 2022-04-26 | 59.88 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2019-11-18 | 59.88 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2019-01-30 | 59.88 | 11 | 1억 ▼ |
| 2019-01-07 | 59.88 | 15 | 1.1억 - |
| 2019-01-04 | 59.88 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2017-12-06 | 59.88 | 8 | 1.2억 - |
| 2017-04-27 | 59.88 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2017-03-11 | 59.88 | 12 | 1.1억 - |
| 2017-03-01 | 59.88 | 5 | 1.1억 |
전용83.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-01 | 83.52 | 15 | 1.3억 - |
| 2019-04-26 | 83.52 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2017-04-21 | 83.52 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2017-03-02 | 83.52 | 17 | 1.4억 - |
| 2016-03-22 | 83.52 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2012-11-13 | 83.52 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2010-12-21 | 83.52 | 17 | 1.1억 ▲ |
| 2008-09-27 | 83.52 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2008-07-04 | 83.52 | 17 | 0.9억 ▲ |
| 2006-06-02 | 83.52 | 4 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
감천 신도 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
금강송도타운 기존 1990 년
남성타워 기존 1994 년
신흥동백(361) 기존 1986 년
송도동일스위트 기존 2006 년
신흥동백(359-1) 기존 1987 년
남성한빛가든 기존 1995 년
우림 기존 1979 년
청탑그린빌라 기존 1999 년
보강빌라 기존 2003 년
화인호산빌라 기존 1991 년
삼성비치타운 기존 1997 년
송도삼경빌리지 기존 1994 년
대륙빌라 기존 1996 년
송암파크빌 기존 2002 년
송도정림비치타운 기존 1993 년
e편한세상송도더퍼스트비치 신축 2024 년
삼경빌라맨션 기존 1989 년
송도혜성주상복합빌딩 기존 2002 년
고려빌라맨션 기존 1985 년
송도자유비치 기존 1997 년
백조맨션 기존 1984 년
그린비치맨션 기존 1998 년
기산비치타운 기존 1996 년
송도탑스빌 기존 2000 년
신익별장 기존 1989 년
거북맨션 기존 1980 년
수양리치빌 기존 2003 년
비스타동원더비치테라스 신축 2023 년
감천화흥타워 기존 1994 년
송도삼정비치맨션 기존 1988 년
경민맨션 기존 1983 년
대동맨션 기존 1977 년
송도봄여름가을겨울 기존 2006 년
대동맨션 기존 1977 년
태경씨티빌 기존 2001 년
일원타워맨션 기존 1992 년
송도태경시티빌 기존 2001 년
신한 기존 1990 년
태림맨션 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
신도 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신도 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신도 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신도 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 감천동 296-44 신도 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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