데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 럭키(484-2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 럭키(484-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~75
2021 22,500 .
2020 20,380 .
2019 20,000 .
2018 21,750 .
2017 17,400 15,850
2016 16,533 14,500
2015 15,667 .
2014 16,000 .
2012 9,000 14,700
2011 18,000 .
2010 13,320 .
2009 10,017 .
2008 9,595 .
2006 9,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.81 Min. :2006-07-10 Min. : 9000
1st Qu.:81.18 1st Qu.:2010-04-19 1st Qu.:13000
Median :84.78 Median :2015-11-30 Median :15000
Mean :82.95 Mean :2014-10-15 Mean :15640
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2018-05-08 3rd Qu.:18700
Max. :84.87 Max. :2021-05-07 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 15,850 2017-11-07 5
85 25,000 2021-04-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭키(484-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:16:52 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 럭키(484-2) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 괴정동그린시티(2016) / 부산광역시 사하구 사하로 169 (괴정동)
  2. 64m - 동조신현트레빌(2003) / 부산광역시 사하구 괴정로 291 (괴정동,동조신현트레빌)
  3. 68m - 괴정협성휴포레(2016) / 부산광역시 사하구 사하로 183 (괴정동,괴정 협성휴포레 아파트)
  4. 106m - 호암르네상스(2004) / 부산광역시 사하구 오작로 6 (괴정동,호암르네상스)
  5. 114m - 동조리젠시타워(2003) / 부산광역시 사하구 사하로 178 (괴정동,동조리젠시타워)
  6. 127m - 예그린숲(2015) / 부산광역시 사하구 사하로185번길 12 (괴정동,예그린 숲)
  7. 138m - IDS아델하임(2017) / 부산광역시 사하구 사하로 182 (괴정동)
  8. 144m - 럭스하이츠(2015) / 부산광역시 사하구 사하로156번길 9-15 (괴정동,럭스하이츠)
  9. 145m - 괴정어반푸르지오(2019) / 부산광역시 사하구 사하로 189 (괴정동,괴정어반푸르지오)
  10. 158m - 엑셀리움(2012) / 부산광역시 사하구 오작로3번길 12 (괴정동)
  11. 179m - 삼풍(1978)
  12. 183m - 투윈빌리지(2002)
  13. 201m - 소라(1980)
  14. 202m - 금일아트빌라(2001)
  15. 206m - 괴정동원(1983)
  16. 232m - 천일로얄(1982)
  17. 240m - 남정해바라기(1984)
  18. 250m - 삼경(1985)
  19. 251m - 새괴정화신(1981)
  20. 253m - 괴정신동화(1996)
  21. 264m - 새보람더존빌(2004)
  22. 265m - 유성해네스타워(2019)
  23. 271m - 괴정신동아파밀리에(2020)
  24. 294m - 아람(2013)
  25. 298m - 국제(1985)
  26. 317m - 흥아거북(1985)
  27. 332m - 삼정부영(1983)
  28. 341m - 괴정엔스타(2011)
  29. 343m - 우림그린(1989)
  30. 352m - 영신목화(1984)
  31. 355m - 창우블루빌(2005)
  32. 367m - 영원베네스트(2017)
  33. 379m - 신화프라자(2003)
  34. 383m - 자유(1982)
  35. 390m - 화원레샹스(2004)
  36. 405m - 화목하이츠빌(2002)
  37. 416m - 협진태양(1981)
  38. 416m - 대명아트빌(2002)
  39. 417m - 진동선빌라(1995)
  40. 427m - 대근빌라트(2003)
  41. 428m - 새괴정협진태양(1985)
  42. 431m - JPark(2017)
  43. 435m - 새괴정협진태양(1985)
  44. 440m - 에르모사(2012)
  45. 441m - 한우5동(1980)
  46. 458m - 천아하늘정원(2005)
  47. 474m - 한일하나로(1985)





요약 리포트

데이터 기반 럭키(484-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-08(2층, 25,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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