하단동 경인 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 경인 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 10월 29일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하단 경인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 52
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 485-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 |
|---|---|
| 2025 | 1.03억 |
| 2023 | 1억 |
| 2022 | 1억 |
| 2020 | 0.98억 |
| 2019 | 1.01억 |
| 2018 | 0.92억 |
| 2017 | 0.87억 |
| 2016 | 0.84억 |
| 2015 | 0.76억 |
| 2014 | 0.76억 |
| 2013 | 0.7억 |
| 2011 | 0.72억 |
| 2010 | 0.57억 |
| 2009 | 0.45억 |
| 2008 | 0.34억 |
| 2007 | 0.43억 |
| 2006 | 0.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.29 | Min. :2006-01-24 | Min. : 3400 | |
| 1st Qu.:36.29 | 1st Qu.:2010-03-11 | 1st Qu.: 5100 | |
| Median :36.29 | Median :2014-11-07 | Median : 7500 | |
| Mean :36.29 | Mean :2014-06-10 | Mean : 7325 | |
| 3rd Qu.:36.29 | 3rd Qu.:2017-12-27 | 3rd Qu.: 9200 | |
| Max. :36.29 | Max. :2025-10-23 | Max. :10300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.03억 | 2019-02-01 | 2 |
| 40 | 1.03억 | 2020-10-21 | 3 |
| 40 | 1.03억 | 2025-10-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 하단 경인 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA234_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
36.29㎡ 최근 실거래 내역 (47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 36.29 | 2 | 1억 - |
| 2023-08-25 | 36.29 | 4 | 1억 - |
| 2023-02-25 | 36.29 | 4 | 1억 - |
| 2022-01-15 | 36.29 | 5 | 1억 - |
| 2020-10-21 | 36.29 | 3 | 1억 - |
| 2020-05-20 | 36.29 | 4 | 1억 ▲ |
| 2020-04-05 | 36.29 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2019-04-24 | 36.29 | 3 | 1억 - |
| 2019-02-01 | 36.29 | 2 | 1억 ▲ |
| 2018-07-16 | 36.29 | 1 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하단 경인 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
청목미르피아 기존 2004 년
칠산주택조합 기존 1984 년
가락타운1 기존 1992 년
더휴 준신축 2017 년
하단지오피아 기존 2006 년
라온 준신축 2015 년
영림더채움 준신축 2016 년
유원블루파크에이동 준신축 2016 년
유원블루파크비동 준신축 2016 년
(888-1) 준신축 2012 년
선경아트빌 기존 2002 년
오현리버뷰 준신축 2017 년
영동힐타운 기존 2004 년
더블루원허브 준신축 2018 년
세양리버빌라트 기존 2002 년
하단청구 기존 1999 년
하단동SK뷰 기존 2004 년
보해이브빌 기존 2002 년
하단한신원룸 기존 1998 년
에덴영진 기존 1983 년
대호세화 기존 1987 년
한주 기존 2003 년
그린시티 준신축 2011 년
문화 기존 1981 년
나산리츠 기존 2003 년
성우파크 기존 2003 년
대청가람채 준신축 2016 년
지오빌1(A동) 기존 2003 년
하단센토빌 기존 2002 년
한울엠비시어스 기존 2004 년
무진 기존 2003 년
M타워 준신축 2013 년
KCB센트리움 기존 2004 년
청호2차 기존 2004 년
하단대진 기존 1983 년
하단동천아하늘정원 준신축 2012 년
보해이브빌2차 기존 2003 년
하단동한웅드리머스 준신축 2018 년
은하 기존 1981 년
창신 기존 1985 년
강변타워 기존 1993 년
아람 준신축 2014 년
리버포레(B동) 준신축 2015 년
새동림 기존 1984 년
요약 리포트
데이터 기반
경인 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 1.03억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 36.3㎡입니다.
❓ 경인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경인 아파트는 부산광역시 사하구 하단동 485-6번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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