괴정동 예그린숲 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 예그린숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 12월 11일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 예그린숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 사하로185번길 12
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 882-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | . | . |
| 2021 | . | 3억 | 2.92억 |
| 2020 | 2.18억 | 2.9억 | 2.85억 |
| 2019 | . | 2.65억 | 2.8억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.68억 | . |
| 2017 | 2.06억 | 2.76억 | . |
| 2016 | . | 2.64억 | . |
| 2015 | 1.98억 | 2.64억 | 2.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.78 | Min. :2015-01-19 | Min. :19600 | |
| 1st Qu.:77.24 | 1st Qu.:2015-05-10 | 1st Qu.:25662 | |
| Median :77.24 | Median :2015-10-29 | Median :26700 | |
| Mean :74.43 | Mean :2017-05-16 | Mean :25914 | |
| 3rd Qu.:82.22 | 3rd Qu.:2018-07-02 | 3rd Qu.:27575 | |
| Max. :82.22 | Max. :2025-12-08 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.43억 | 2025-10-27 | 8 |
| 80 | 3억 | 2021-06-25 | 6 |
| 85 | 3억 | 2020-09-22 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예그린숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정 예그린숲 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA223_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 55.78 | 7 | 2.4억 - |
| 2025-12-06 | 55.78 | 6 | 2.4억 - |
| 2025-10-27 | 55.78 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2020-09-19 | 55.78 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2018-01-30 | 55.78 | 11 | 2.1억 - |
| 2017-02-16 | 55.78 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2015-05-12 | 55.78 | 13 | 2억 - |
| 2015-05-09 | 55.78 | 10 | 2억 - |
| 2015-04-30 | 55.78 | 8 | 2억 - |
| 2015-04-25 | 55.78 | 9 | 2억 |
전용77.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-25 | 77.24 | 6 | 3억 ▲ |
| 2019-02-18 | 77.24 | 11 | 2.6억 - |
| 2018-08-22 | 77.24 | 9 | 2.6억 - |
| 2017-11-16 | 77.24 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2017-04-12 | 77.24 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2016-06-17 | 77.24 | 13 | 2.6억 - |
| 2016-02-18 | 77.24 | 7 | 2.6억 - |
| 2015-11-07 | 77.24 | 6 | 2.6억 - |
| 2015-10-07 | 77.24 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2015-09-21 | 77.24 | 5 | 2.8억 |
전용79.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-09 | 79.84 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2018-01-26 | 79.84 | 11 | 2.8억 - |
| 2017-04-11 | 79.84 | 5 | 2.8억 - |
| 2016-11-29 | 79.84 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2015-07-30 | 79.84 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2015-06-27 | 79.84 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2015-06-09 | 79.84 | 9 | 2.7억 - |
| 2015-05-10 | 79.84 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2015-04-20 | 79.84 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2015-04-01 | 79.84 | 3 | 2.7억 |
전용82.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-23 | 82.22 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2020-09-22 | 82.22 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-08-18 | 82.22 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2019-08-07 | 82.22 | 9 | 2.8억 - |
| 2019-02-19 | 82.22 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2015-12-28 | 82.22 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2015-11-09 | 82.22 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2015-10-20 | 82.22 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2015-10-19 | 82.22 | 10 | 2.8억 - |
| 2015-09-08 | 82.22 | 12 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 예그린숲 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 120 개 아파트
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016 년
금일아트빌라 기존 2001 년
럭키(484-2) 기존 1984 년
새보람더존빌 기존 2004 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
유성해네스타워 준신축 2019 년
아람 준신축 2013 년
엑셀리움 준신축 2012 년
동조신현트레빌 기존 2003 년
호암르네상스 기존 2004 년
창우블루빌 기존 2005 년
괴정동원 기존 1983 년
투윈빌리지 기존 2002 년
신화프라자 기존 2003 년
영원베네스트아파트 준신축 2017 년
삼풍 기존 1978 년
괴정엔스타 준신축 2011 년
럭스하이츠 준신축 2015 년
화원레샹스 기존 2004 년
화목하이츠빌 기존 2002 년
천일로얄 기존 1982 년
대명아트빌 기존 2002 년
소라 기존 1980 년
남정해바라기 기존 1984 년
괴정신동화 기존 1996 년
한우5동 기존 1980 년
대근 기존 2003 년
자유 기존 1982 년
새괴정화신 기존 1981 년
삼경 기존 1985 년
천아하늘정원 기존 2005 년
한우 기존 1980 년
국제 기존 1985 년
우림그린 기존 1989 년
영신목화 기존 1984 년
괴정신동아파밀리에 신축 2020 년
흥아거북 기존 1985 년
협진태양 기존 1981 년
삼정부영 기존 1983 년
JPark 준신축 2017 년
화신 기존 1980 년
보해이브빌 준신축 2013 년
신동양 기존 1979 년
성진오벨리스크 기존 2001 년
에코펠리스 준신축 2016 년
경성스마트더블유2차 준신축 2017 년
진동선빌라 기존 1995 년
신동양 기존 1980 년
신익 기존 1991 년
경성스마트더블유 준신축 2015 년
괴정한신 기존 1997 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
한일하나로 기존 1985 년
에르모사 준신축 2012 년
동조리젠시 기존 2001 년
혜신타워 준신축 2012 년
신익타운 기존 1991 년
월드빌리지 기존 2002 년
한성 기존 1978 년
부영벽산파라빌 기존 2002 년
우신타워아파트 기존 1989 년
삼부 기존 1980 년
금일아트빌 기존 2000 년
가람그린 준신축 2015 년
신괴정화신아파트 기존 1990 년
대양그린힐 기존 2003 년
사하 경남아너스빌 시그니처 NA NA 년
강진노블레스 기존 2004 년
괴정자유3 기존 1997 년
더웰리스 준신축 2013 년
삼익 기존 1978 년
괴정동천아하늘정원2차 준신축 2016 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
금상예림 기존 2004 년
괴정자유2차 기존 1997 년
효성빌라 준신축 2015 년
사하빌라 기존 2000 년
노블레스(764-112) 기존 2003 년
지광베르디아 기존 2003 년
부경솔리드102동 기존 2002 년
노블레스(764-11) 기존 2003 년
삼정동백 기존 1985 년
더월드 준신축 2013 년
리뷰캐슬 준신축 2017 년
화성맨션 기존 1984 년
괴정화신젠틀빌라 기존 1992 년
그린시티 준신축 2017 년
부경솔리드101동 기존 2002 년
화신거화젠틀빌라 기존 1995 년
사하역비스타동원 신축 2021 년
승경하이츠 기존 2002 년
신대우빌라트 기존 1995 년
경림감천 기존 1984 년
남양빌리지 기존 2002 년
일동지에닌 기존 2004 년
괴정동568-10공동주택(최중호) 기존 1975 년
사남신익 기존 1992 년
한성 기존 1982 년
동덕 기존 1987 년
동주 기존 1981 년
럭키 기존 1983 년
태화 기존 1975 년
동주 기존 1979 년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019 년
감천백산 기존 1995 년
우방빌라트 기존 2003 년
성림 기존 1992 년
정우아트빌 기존 2001 년
감천유림1차 기존 1997 년
감천현대 기존 1994 년
무지개 기존 1984 년
은하(1076-19) 기존 1982 년
은하 기존 1982 년
극동스타클래스 기존 2007 년
동일 기존 1987 년
한아루시빌 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
예그린숲 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 예그린숲 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 괴정동 882-6 예그린숲 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.4억입니다.
❓ 예그린숲 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 예그린숲 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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