하단동 하단에덴 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.28 기준) | 디아파트
2026-03-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단에덴 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1979년이며2026년 03월 28일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하단에덴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로516번길 48
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 494-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 1.43억 |
| 2025 | 1.31억 |
| 2022 | 1.7억 |
| 2021 | 1.54억 |
| 2020 | 1.45억 |
| 2019 | 1.41억 |
| 2017 | 1.54억 |
| 2016 | 1.29억 |
| 2014 | 1.31억 |
| 2013 | 1.33억 |
| 2012 | 1.39억 |
| 2011 | 1.24억 |
| 2010 | 0.97억 |
| 2009 | 0.83억 |
| 2008 | 0.86억 |
| 2006 | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.47 | Min. :2006-01-20 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:83.54 | 1st Qu.:2009-10-16 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :83.54 | Median :2011-10-11 | Median :11920 | |
| Mean :83.54 | Mean :2013-10-23 | Mean :11782 | |
| 3rd Qu.:83.54 | 3rd Qu.:2019-04-05 | 3rd Qu.:14225 | |
| Max. :83.57 | Max. :2026-03-14 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.7억 | 2022-03-19 | 3 |
하단에덴 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 하단에덴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 하단에덴 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA199_plot1.webp)
하단에덴 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
하단에덴 아파트 83.47~83.57㎡ 최근 실거래 내역 (60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 83.54 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2025-10-16 | 83.54 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2025-07-16 | 83.54 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2022-03-19 | 83.54 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2021-05-26 | 83.54 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2021-02-26 | 83.54 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2021-02-21 | 83.54 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2021-02-20 | 83.54 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-02-14 | 83.54 | 2 | 1.5억 - |
| 2021-01-22 | 83.54 | 4 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하단에덴 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 93 개 아파트
하구언1 기존 1982년
대우에덴프라자 기존 1997년
더휴 준신축 2017년
하구언2 기존 1982년
칠산주택조합 기존 1984년
하단청구 기존 1999년
청목미르피아 기존 2004년
하단한신원룸 기존 1998년
영동힐타운 기존 2004년
삼경 기존 1983년
경인 기존 1983년
문화 기존 1981년
대호세화 기존 1987년
하단지음주상복합 준신축 2019년
신일 기존 1979년
보해이브빌 기존 2002년
다전그린 기존 2002년
라온 준신축 2015년
엘리트빌라 기존 2002년
동산 기존 2003년
한울엠비시어스 기존 2004년
천지하우스 준신축 2013년
하단동에스케이뷰 기존 2004년
유진파크 기존 1984년
섬진1 기존 2003년
(503-12) 기존 1985년
송림원룸B 기존 2002년
M타워 준신축 2013년
송림원룸A 기존 2002년
에덴하이츠타운 기존 2000년
유원블루파크에이동 준신축 2016년
창신 기존 1985년
에덴영진 기존 1983년
유원블루파크비동 준신축 2016년
이한 신축 2022년
가락타운1 기존 1992년
영림더채움 준신축 2016년
지오빌 기존 2003년
공작 기존 1983년
화천파크 기존 1983년
하단지오피아 기존 2006년
하단동천아하늘정원 준신축 2012년
에덴빌리지 기존 2000년
옥돌골든아르빌2 기존 2000년
새동림 기존 1984년
옥돌골든아르빌 기존 2000년
두꺼비맨션 기존 1983년
선경아트빌 기존 2002년
호성빌라맨션 기존 1989년
선경쉐르빌 기존 2002년
부영 기존 1983년
호성에이스빌 기존 2002년
무진 기존 2003년
KCB센트리움 기존 2004년
동조리젠시2 기존 2002년
충우드림라이프 기존 2004년
조일센토빌 기존 2003년
더블루원허브 준신축 2018년
우방빌아트 기존 2001년
나산리버빌 기존 2003년
성우파크 기존 2003년
프라임빌 준신축 2012년
성원빌리지(590-4) 기존 2002년
청호 기존 2002년
헤를리치 준신축 2017년
펄스트빌A 기존 2002년
청호2차 기존 2004년
아람 준신축 2014년
프론티어빌 기존 2003년
펄스트빌B 기존 2002년
(888-1) 준신축 2012년
하단파미르빌 기존 2003년
하단센토빌 기존 2002년
헤리츠리더스하단 신축 2021년
프론티어빌2 기존 2003년
베네스빌리지(889-6) 기존 2001년
어반팰리스 준신축 2020년
오현리버뷰 준신축 2017년
은하 기존 1981년
아람센트럴시티 준신축 2017년
티파니빌라트 기존 2003년
보해이브빌2차 기존 2003년
한주 기존 2003년
그린시티 준신축 2011년
화천승학 기존 1983년
세양리버빌라트 기존 2002년
하단동한웅드리머스 준신축 2018년
나산리츠 기존 2003년
당리반도보라맨션 기존 1992년
동조리젠시 기존 2002년
대청가람채 준신축 2016년
섬진3차 기존 2003년
지오빌1(A동) 기존 2003년
하단에덴 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
하단에덴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하단에덴 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하단에덴 아파트는 부산광역시 사하구 하단동 494-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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