데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 화인 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 화인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 50 55 60 65 70
2023 . . . . 1.7억
2022 . . 1.54억 . .
2021 . 2.29억 . . 1.2억
2020 1.14억 0.89억 1.25억 0.88억 1.18억
2019 . . 1.06억 . 1억
2018 . 0.93억 1.09억 . .
2017 0.91억 1.15억 . . 1.37억
2016 0.82억 . 1.12억 0.91억 1.23억
2015 0.82억 0.99억 1.1억 . .
2014 0.84억 1.1억 . . 1.17억
2013 . 0.9억 0.7억 . .
2012 0.81억 0.9억 . . 1.1억
2011 . . 0.95억 . .
2010 0.63억 0.76억 0.8억 . 0.88억
2009 . 0.6억 . 0.72억 0.83억
2008 . . . 0.55억 0.77억
2007 0.46억 0.61억 0.4억 . 0.7억
2006 . . 0.55억 0.4억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.17 Min. :2006-02-10 Min. : 4000
1st Qu.:53.19 1st Qu.:2010-04-13 1st Qu.: 7975
Median :57.78 Median :2014-06-05 Median : 9000
Mean :57.95 Mean :2014-02-22 Mean : 9471
3rd Qu.:66.15 3rd Qu.:2017-02-18 3rd Qu.:11000
Max. :69.75 Max. :2023-01-18 Max. :22900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 1.2억 2020-09-15 5
55 2.29억 2021-04-21 1
60 1.54억 2022-09-29 3
65 1.03억 2016-03-04 1
70 1.7억 [직] 2023-01-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 1 10:51:25 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화인 아파트 가 위치한 사하구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 화인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 1.7억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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