데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 대동아람 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 대동아람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 50 55 60 75 85 90 95
2023 0.79억 . . . . . . .
2022 . . 0.83억 . . . . .
2021 0.7억 0.76억 0.9억 . 1.29억 1.38억 1.1억 .
2020 . . 0.75억 0.9억 1.31억 1.35억 . 1.31억
2019 . . . . . . . 1.3억
2018 . . 0.75억 1.02억 1.18억 . . 1.5억
2017 0.84억 . . . 1.16억 1.33억 . 1.38억
2016 0.82억 . 0.75억 . . 1.23억 1.27억 .
2015 0.87억 . . 1.08억 1.2억 . 1.1억 .
2014 0.74억 . . 1.1억 . . . 1.28억
2013 . . . . . 1.25억 . 1.05억
2012 0.37억 0.7억 . . 1.15억 . . 1.05억
2011 . . . . . 1.08억 . .
2010 0.42억 . 0.66억 0.67억 0.74억 . . 1.1억
2009 0.46억 . 0.49억 . . . . .
2008 0.4억 . . 0.56억 . . . .
2007 . . . . 0.65억 . . .
2006 0.33억 . . . 0.54억 . . 0.75억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.64 Min. :2006-04-14 Min. : 3000
1st Qu.:50.84 1st Qu.:2010-11-27 1st Qu.: 7000
Median :72.73 Median :2015-10-10 Median :10350
Mean :66.82 Mean :2015-07-21 Mean : 9583
3rd Qu.:82.61 3rd Qu.:2020-11-14 3rd Qu.:12225
Max. :93.36 Max. :2023-03-08 Max. :15800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 0.87억 2015-06-22 4
50 0.76억 2021-04-24 5
55 0.9억 2021-05-06 2
60 1.1억 2014-05-16 1
75 1.58억 2021-05-07 4
85 1.45억 2021-02-05 1
90 1.27억 2016-09-23 4
95 1.5억 2018-12-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동아람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 10 11:29:51 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 대동아람 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 당리신익(1992) / 부산광역시 사하구 승학로 123-4 (당리동,당리신익아파트)️
  2. 50m - 일성아이앤유(2018) / 부산광역시 사하구 승학로 105 (당리동)️
  3. 182m - 행복힐하임(341-14)(2011) / 부산광역시 사하구 당리길 50 (당리동)️
  4. 183m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  5. 192m - 두산하이빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로372번길 8 (당리동,두산하이빌)️
  6. 198m - 당리푸르지오(2013) / 부산광역시 사하구 승학로71번길 30 (당리동)️
  7. 219m - 신동아(320-31)(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 90 (당리동,신동아아파트)️
  8. 238m - 기정(2002) / 부산광역시 사하구 당리길 26 (당리동,기정아파트)️
  9. 251m - 당리에덴동산타운(1989) / 부산광역시 사하구 승학로131번길 39 (당리동,당리에덴동산타운)️
  10. 275m - 오성(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 141 (당리동,오성아파트)️
  11. 289m - 미광(1983)️
  12. 293m - 아람2차(2016)️
  13. 295m - 미광(1983)️
  14. 310m - 부영(1982)️
  15. 319m - 리치W(2005)️
  16. 329m - 미광(1983)️
  17. 331m - 부영(1982)️
  18. 335m - 가람리버빌(2007)️
  19. 337m - 정림(1983)️
  20. 360m - 부영벽산블루밍(2011)️
  21. 363m - 마마(1979)️
  22. 368m - 부일홈퓨처(2004)️
  23. 379m - 대암가든(1984)️
  24. 387m - 크로바(1981)️
  25. 412m - 소라(1978)️
  26. 415m - 대암가든(1984)️
  27. 417m - 수양파크(1984)️
  28. 424m - 세운(1984)️
  29. 432m - 은하(1982)️
  30. 436m - 한아루시빌(2004)️
  31. 452m - 신동아(330-4)(1983)️
  32. 464m - 성림(1992)️
  33. 471m - 동덕(1987)️
  34. 476m - 진흥(1983)️
  35. 478m - 부원(1982)️
  36. 483m - 장미(1986)️
  37. 492m - 송곡(1986)️
  38. 494m - 협진태양(1982)️
  39. 499m - 휴누리(2017)️




요약 리포트

데이터 기반 대동아람 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~75, ~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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