장림동 장림역사하베스티움 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 장림역사하베스티움 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 11월 04일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총202세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.94% 대비 ▼50% (-2.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.4%, 사하구에서는 상위 57.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.94% 대비 ▼50% (-2.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림역사하베스티움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 202 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부토건
- 사용승인일 2017년 12월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 장림번영로 96
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 장림동 340-8 장림역사하베스티움아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.82억 | 2.81억 |
| 2024 | 1.84억 | 1.82억 | 2.77억 |
| 2023 | 1.8억 | 1.83억 | 2.62억 |
| 2022 | 1.86억 | 1.82억 | 2.78억 |
| 2021 | 1.92억 | 1.87억 | 2.62억 |
| 2020 | . | 1.83억 | 2.31억 |
| 2019 | 1.74억 | 1.81억 | 2.19억 |
| 2018 | 1.75억 | 1.81억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.78 | Min. :2018-01-17 | Min. :16500 | |
| 1st Qu.:47.82 | 1st Qu.:2019-08-04 | 1st Qu.:18250 | |
| Median :48.48 | Median :2020-01-12 | Median :19050 | |
| Mean :52.72 | Mean :2020-12-14 | Mean :20989 | |
| 3rd Qu.:59.55 | 3rd Qu.:2022-03-08 | 3rd Qu.:23425 | |
| Max. :59.55 | Max. :2025-10-25 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.92억 | 2021-04-20 | 21 |
| 45 | 1.92억 | 2022-03-13 | 18 |
| 45 | 1.92억 | 2024-05-07 | 17 |
| 50 | 1.95억 | 2020-12-26 | 10 |
| 60 | 2.95억 | 2022-01-29 | 15 |
| 60 | 2.95억 | 2022-02-24 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장림역사하베스티움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 장림역사하베스티움 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA151_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.777㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 44.777 | 16 | 1.8억 - |
| 2024-06-27 | 44.777 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2024-05-07 | 44.777 | 17 | 1.9억 ▲ |
| 2023-02-25 | 44.777 | 7 | 1.8억 - |
| 2022-04-08 | 44.777 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2022-03-13 | 44.777 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2022-02-16 | 44.777 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2022-01-07 | 44.777 | 11 | 1.9억 - |
| 2021-04-20 | 44.777 | 21 | 1.9억 ▲ |
| 2019-10-19 | 44.777 | 16 | 1.8억 |
전용47.8155㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 47.8155 | 19 | 1.8억 - |
| 2025-06-06 | 47.8155 | 9 | 1.8억 - |
| 2025-05-24 | 47.8155 | 11 | 1.8억 - |
| 2024-08-15 | 47.8155 | 3 | 1.8억 - |
| 2023-12-16 | 47.8155 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2023-11-13 | 47.8155 | 15 | 1.9억 - |
| 2023-03-04 | 47.8155 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2023-02-20 | 47.8155 | 18 | 1.7억 - |
| 2022-12-22 | 47.8155 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-27 | 47.8155 | 7 | 1.9억 |
전용48.4771㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 48.4771 | 9 | 1.9억 - |
| 2022-10-17 | 48.4771 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2021-08-19 | 48.4771 | 2 | 1.8억 - |
| 2019-10-31 | 48.4771 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2019-10-14 | 48.4771 | 20 | 1.9억 ▲ |
| 2019-08-29 | 48.4771 | 14 | 1.8억 - |
| 2019-07-31 | 48.4771 | 13 | 1.8억 - |
| 2019-07-18 | 48.4771 | 4 | 1.8억 - |
| 2019-07-18 | 48.4771 | 19 | 1.8억 ▼ |
| 2018-11-28 | 48.4771 | 17 | 1.9억 |
전용59.5491㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 59.5491 | 11 | 2.8억 - |
| 2025-02-22 | 59.5491 | 21 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 59.5491 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-04 | 59.5491 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-15 | 59.5491 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-04-19 | 59.5491 | 22 | 2.9억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.5491 | 3 | 2.6억 - |
| 2023-08-28 | 59.5491 | 9 | 2.6억 - |
| 2023-02-25 | 59.5491 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2022-06-15 | 59.5491 | 16 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림역사하베스티움 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
스마트더블유 준신축 2018 년
성경센스빌 기존 2004 년
장림 기존 1978 년
장림역베스티움2차 신축 2020 년
성해 기존 1986 년
장림로얄베스토피아 기존 1993 년
장림3차동원 기존 1999 년
장림우림그린맨션 기존 1992 년
나산리버빌 기존 2008 년
장림대동맨션 기존 1993 년
지원시티파크 준신축 2015 년
신우림 기존 2001 년
장림협진태양 기존 1989 년
장림윌더하임 기존 2005 년
장림현대(60-42) 기존 1995 년
누리아띠 준신축 2013 년
장림현대(372-4) 기존 1989 년
동원타워 기존 1993 년
신세대지큐빌 기존 2003 년
장림신도 기존 1993 년
삼경제일 기존 1994 년
협성르네상스 기존 2007 년
국제그레이트 기존 1998 년
장림삼경 기존 1993 년
리버팰리스 준신축 2019 년
화천 기존 1984 년
경동메르빌 기존 2002 년
e편한세상사하2차 준신축 2017 년
극동정림 기존 1995 년
평생골드타운 기존 1996 년
e편한세상사하 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장림동 장림역사하베스티움 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
50㎡: 18,300만 원 60㎡: 28,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장림역사하베스티움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 장림동 340-8 장림역사하베스티움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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