데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 괴정신동아파밀리에 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정신동아파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 75 85
2023 . . 4.37억
2022 3.46억 . 4.73억
2021 2.95억 3.69억 .
2020 2.78억 3.01억 3.39억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.89 Min. :2020-06-17 Min. :23970
1st Qu.:72.78 1st Qu.:2020-06-17 1st Qu.:30550
Median :84.66 Median :2020-06-17 Median :33460
Mean :77.52 Mean :2020-11-16 Mean :33978
3rd Qu.:84.66 3rd Qu.:2021-07-01 3rd Qu.:35800
Max. :84.66 Max. :2023-03-16 Max. :52100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 3.46억 [직] 2022-11-01 5
75 4.44억 2021-09-03 10
85 5.21억 [직] 2022-05-30 18
5.21억 [직] 2022-11-21 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 괴정신동아파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 31 11:46:07 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정신동아파밀리에 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 흥아거북(1985) / 부산광역시 사하구 오작로8번길 50 (괴정동,흥아거북아파트)️
  2. 128m - 삼경(1985) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 28 (괴정동,삼경아파트)️
  3. 130m - 럭스하이츠(2015) / 부산광역시 사하구 사하로156번길 9-15 (괴정동,럭스하이츠)️
  4. 133m - 소라(1980) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 20 (괴정동,소라아파트)️
  5. 162m - 새괴정화신(1981) / 부산광역시 사하구 사하로155번길 9 (괴정동,새괴정화신맨션아파트)️
  6. 211m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)️
  7. 225m - 동조신현트레빌(2003) / 부산광역시 사하구 괴정로 291 (괴정동,동조신현트레빌)️
  8. 235m - 호암르네상스(2004) / 부산광역시 사하구 오작로 6 (괴정동,호암르네상스)️
  9. 241m - 괴정동그린시티(2016) / 부산광역시 사하구 사하로 169 (괴정동)️
  10. 261m - 국제(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 20 (괴정동,국제아파트)️
  11. 266m - 부영벽산파라빌(2002)️
  12. 271m - 럭키(484-2)(1984)️
  13. 291m - 더웰리스(2013)️
  14. 300m - 에르모사(2012)️
  15. 305m - 동조리젠시타워(2003)️
  16. 305m - 삼정부영(1983)️
  17. 306m - 엑셀리움(2012)️
  18. 309m - 삼정동백(1985)️
  19. 315m - 새괴정협진태양(1985)️
  20. 322m - 괴정신동화(1996)️
  21. 330m - 괴정협성휴포레(2016)️
  22. 336m - IDS아델하임(2017)️
  23. 351m - 투윈빌리지(2002)️
  24. 352m - 우림그린(1989)️
  25. 354m - 새괴정협진태양(1985)️
  26. 358m - 괴정동원(1983)️
  27. 367m - 남정해바라기(1984)️
  28. 394m - 영신목화(1984)️
  29. 397m - 예그린숲(2015)️
  30. 400m - 천일로얄(1982)️
  31. 402m - 괴정어반푸르지오(2019)️
  32. 410m - 경림감천(1984)️
  33. 426m - 진동선빌라(1995)️
  34. 448m - 한일하나로(1985)️
  35. 464m - 금일아트빌라(2001)️
  36. 471m - 한성(1982)️
  37. 490m - 감천현대(1994)️




요약 리포트

데이터 기반 괴정신동아파밀리에 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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