장림동 삼경제일 아파트 실거래분석 정보(2025.11.07 Update)
2025-11-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 삼경제일 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 11월 07일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림 삼경제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 두송로 68
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 장림동 60-39 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.69억 | . | 1.23억 |
| 2024 | 0.65억 | 1억 | . |
| 2023 | 0.8억 | 1.21억 | . |
| 2022 | . | 0.97억 | 1.33억 |
| 2021 | 0.74억 | . | 1.38억 |
| 2020 | 0.79억 | 0.98억 | . |
| 2019 | 0.8억 | 1.07억 | . |
| 2018 | . | 1.12억 | 1.39억 |
| 2017 | 0.85억 | . | 1.35억 |
| 2016 | 0.84억 | 1.05억 | 1.32억 |
| 2015 | 0.9억 | 1.08억 | 1.45억 |
| 2014 | 0.97억 | . | . |
| 2013 | 0.95억 | 1.2억 | 1.45억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.31억 | 1.36억 |
| 2011 | 0.95억 | 1.27억 | 1.5억 |
| 2010 | 0.63억 | 1억 | 1.15억 |
| 2009 | 0.52억 | 0.72억 | 0.81억 |
| 2008 | 0.47억 | 0.67억 | 0.75억 |
| 2007 | 0.51억 | 0.63억 | 0.8억 |
| 2006 | 0.49억 | 0.51억 | 0.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.95 | Min. :2006-03-22 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.67 | 1st Qu.:2009-10-20 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :78.15 | Median :2012-10-27 | Median : 8900 | |
| Mean :72.89 | Mean :2013-11-08 | Mean : 9224 | |
| 3rd Qu.:78.15 | 3rd Qu.:2016-09-07 | 3rd Qu.:11400 | |
| Max. :93.99 | Max. :2025-11-01 | Max. :16700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.1억 | 2011-11-04 | 12 |
| 80 | 1.4억 | 2012-09-19 | 14 |
| 95 | 1.67억 | 2012-05-17 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼경제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 장림 삼경제일 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 58.95 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2016-06-13 | 58.95 | 1 | 0.8억 - |
| 2016-05-24 | 58.95 | 12 | 0.8억 - |
| 2016-05-17 | 58.95 | 3 | 0.8억 - |
| 2016-01-11 | 58.95 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2014-06-30 | 58.95 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2014-01-12 | 58.95 | 14 | 1억 - |
| 2013-03-15 | 58.95 | 4 | 1억 ▲ |
| 2011-05-02 | 58.95 | 13 | 0.8억 ▲ |
| 2010-05-25 | 58.95 | 5 | 0.6억 |
전용59.67~59.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.72 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.72 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-05-04 | 59.72 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2024-04-29 | 59.67 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2023-12-09 | 59.67 | 10 | 0.8억 - |
| 2023-07-17 | 59.67 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2021-08-09 | 59.72 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2021-08-03 | 59.67 | 9 | 0.8억 - |
| 2020-11-21 | 59.72 | 5 | 0.8억 - |
| 2020-10-09 | 59.67 | 5 | 0.8억 |
전용78.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 78.15 | 4 | 1억 ▼ |
| 2023-05-08 | 78.15 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2023-05-01 | 78.15 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-07-01 | 78.15 | 5 | 1억 - |
| 2020-10-28 | 78.15 | 8 | 1억 ▼ |
| 2019-11-25 | 78.15 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2019-10-14 | 78.15 | 3 | 1억 ▼ |
| 2019-02-27 | 78.15 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2018-03-26 | 78.15 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2018-02-14 | 78.15 | 9 | 1.1억 |
전용93.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 93.99 | 5 | 1억 ▼ |
| 2025-02-17 | 93.99 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2025-01-09 | 93.99 | 3 | 1.3억 - |
| 2022-08-13 | 93.99 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2021-05-12 | 93.99 | 5 | 1.4억 - |
| 2018-06-30 | 93.99 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2017-10-14 | 93.99 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2017-01-10 | 93.99 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2016-12-14 | 93.99 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2016-10-26 | 93.99 | 1 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림 삼경제일 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
장림삼경 기존 1993 년
신세대지큐빌 기존 2003 년
장림신도 기존 1993 년
장림협진태양 기존 1989 년
장림현대(60-42) 기존 1995 년
동원타워 기존 1993 년
경동메르빌 기존 2002 년
장림우림그린맨션 기존 1992 년
장림대동맨션 기존 1993 년
장림로얄베스토피아 기존 1993 년
e편한세상사하 준신축 2016 년
장림현대(372-4) 기존 1989 년
장림3차동원 기존 1999 년
장림 기존 1978 년
e편한세상사하2차 준신축 2017 년
성해 기존 1986 년
성경센스빌 기존 2004 년
스마트더블유 준신축 2018 년
신우림 기존 2001 년
장림역사하베스티움 준신축 2017 년
극동정림 기존 1995 년
리버팰리스 준신축 2019 년
장림역베스티움2차 신축 2020 년
현대타워 기존 1993 년
장림윌더하임 기존 2005 년
협성르네상스 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
삼경제일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 삼경제일 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1억입니다.
❓ 삼경제일 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼경제일 아파트는 부산광역시 사하구 장림동 60-39번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #장림삼경제일아파트,#삼경제일아파트,#부산광역시사하구장림동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구장림동60-39,#부산광역시사하구두송로68,#2025년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망