괴정동 괴정엔스타 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 괴정엔스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 08월 28일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총234세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 8.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.99% 대비 ▲171% (+5.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 사하구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.99% 대비 ▲171% (+5.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“괴정엔스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 234 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 엔스타건설
- 사용승인일 2011년 09월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 203
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1016-1 괴정엔스타 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.41억 | . | 3.16억 |
| 2024 | 2.48억 | . | 3.22억 |
| 2023 | 2.52억 | 2.97억 | 3.38억 |
| 2022 | 2.75억 | . | 3.55억 |
| 2021 | 2.8억 | 3.23억 | 4.05억 |
| 2020 | 2.28억 | 2.83억 | 3.24억 |
| 2019 | 2.22억 | 2.69억 | 3.04억 |
| 2018 | 2.25억 | 2.8억 | 3.11억 |
| 2017 | 2.27억 | 2.69억 | 3.24억 |
| 2016 | 2.18억 | 2.7억 | 3.09억 |
| 2015 | 2.2억 | 2.91억 | 2.99억 |
| 2014 | 2.08억 | . | 3억 |
| 2013 | . | . | 2.25억 |
| 2012 | . | . | 2.52억 |
| 2011 | 1.47억 | . | 2.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.15 | Min. :2011-11-26 | Min. :14760 | |
| 1st Qu.:72.57 | 1st Qu.:2016-11-21 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :84.92 | Median :2019-01-31 | Median :30000 | |
| Mean :76.50 | Mean :2019-04-11 | Mean :29182 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2020-12-09 | 3rd Qu.:32300 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-08-24 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3억 | 2022-02-14 | 33 |
| 75 | 3.23억 | 2021-07-16 | 11 |
| 85 | 4.5억 [직] | 2021-11-16 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 괴정엔스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 괴정엔스타 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 56.15 | 32 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 56.15 | 17 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-01 | 56.15 | 28 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-21 | 56.15 | 30 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-20 | 56.15 | 22 | 2.5억 ▲ |
| 2024-06-18 | 56.15 | 18 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-10 | 56.15 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2023-06-05 | 56.15 | 20 | 2.5억 - |
| 2022-05-09 | 56.15 | 28 | 2.5억 ▼ |
| 2022-02-14 | 56.15 | 33 | 3억 |
전용72.5661㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 72.5661 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2023-04-12 | 72.5661 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2021-07-16 | 72.5661 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-25 | 72.5661 | 6 | 3억 ▼ |
| 2020-11-24 | 72.5661 | 30 | 3.1억 ▲ |
| 2020-11-16 | 72.5661 | 32 | 2.8억 - |
| 2020-06-12 | 72.5661 | 28 | 2.8억 ▲ |
| 2020-05-28 | 72.5661 | 26 | 2.7억 ▲ |
| 2020-01-20 | 72.5661 | 23 | 2.6억 ▼ |
| 2019-10-02 | 72.5661 | 9 | 2.7억 |
전용84.9226㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 84.9226 | 16 | 3.2억 - |
| 2025-08-21 | 84.9226 | 15 | 3.2억 - |
| 2025-06-28 | 84.9226 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.9226 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.9226 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-23 | 84.9226 | 26 | 3억 ▼ |
| 2024-10-25 | 84.9226 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 84.9226 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 84.9226 | 8 | 3.1억 - |
| 2024-09-08 | 84.9226 | 6 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정엔스타 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
천아하늘정원 기존 2005 년
신화프라자 기존 2003 년
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
경성스마트더블유2차 준신축 2017 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
괴정동원 기존 1983 년
새보람더존빌 기존 2004 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
경성스마트더블유 준신축 2015 년
창우블루빌 기존 2005 년
괴정협성휴포레 준신축 2016 년
영원베네스트 준신축 2017 년
아람 준신축 2013 년
우림그린 기존 1989 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
한우 기존 1980 년
화원레샹스 기존 2004 년
신익타운 기존 1991 년
삼경 기존 1985 년
신괴정화신 기존 1990 년
그린시티 준신축 2017 년
보해이브빌 준신축 2013 년
자유 기존 1982 년
천일로얄 기존 1982 년
괴정한신 기존 1997 년
괴정신동아파밀리에 신축 2020 년
괴정자유3 기존 1997 년
괴정자유2차 기존 1997 년
럭키 기존 1983 년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019 년
신동양 기존 1979 년
협진태양 기존 1981 년
극동스타클래스 기존 2007 년
부영벽산파라빌 기존 2002 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
괴정K스타파크 준신축 2015 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
협진신태양 기존 1983 년
괴정한신더휴 신축 2022 년
삼익 기존 1978 년
벽산하이츠타운 기존 1995 년
우신타워 기존 1989 년
사하역비스타동원 신축 2021 년
로즈빌라 기존 1996 년
더월드 준신축 2013 년
동덕 기존 1987 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
현대신델라 기존 1989 년
일동지에닌 기존 2004 년
참누리 준신축 2012 년
대티은하 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 괴정엔스타 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 24,175만 원 85㎡: 31,933만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 괴정엔스타 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
괴정엔스타 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동 1275번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 괴정엔스타 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 괴정엔스타 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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