하단동 하단한신원룸 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단한신원룸 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 28일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하단한신원룸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 승학로17번길 82
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 717-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 | 45 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.6억 | . | 0.37억 | . | . | . |
| 2024 | 0.49억 | 0.5억 | 0.4억 | . | . | . |
| 2023 | 0.4억 | . | 0.43억 | . | . | . |
| 2022 | 0.65억 | 0.53억 | 0.7억 | . | . | . |
| 2021 | 0.6억 | 0.52억 | 0.55억 | 0.63억 | . | 0.82억 |
| 2020 | 0.47억 | 0.3억 | 0.46억 | . | . | 0.7억 |
| 2019 | . | 0.42억 | 0.51억 | . | . | . |
| 2018 | 0.49억 | 0.46억 | 0.51억 | . | . | . |
| 2017 | 0.5억 | 0.42억 | 0.48억 | . | . | 0.75억 |
| 2016 | 0.48억 | 0.47억 | 0.49억 | . | . | . |
| 2015 | . | 0.51억 | . | . | . | 0.65억 |
| 2014 | 0.44억 | 0.45억 | 0.5억 | . | . | . |
| 2013 | 0.48억 | . | 0.49억 | . | . | 0.65억 |
| 2012 | 0.45억 | 0.45억 | 0.49억 | . | . | 0.65억 |
| 2011 | 0.42억 | 0.47억 | 0.49억 | . | 0.8억 | . |
| 2010 | 0.37억 | 0.38억 | 0.46억 | 0.55억 | 0.6억 | 0.64억 |
| 2009 | 0.45억 | 0.33억 | 0.44억 | 0.52억 | . | . |
| 2008 | . | 0.33억 | 0.37억 | 0.53억 | . | . |
| 2007 | 0.35억 | 0.36억 | 0.33억 | 0.4억 | . | . |
| 2006 | 0.31억 | 0.28억 | 0.34억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.40 | Min. :2006-02-08 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:26.66 | 1st Qu.:2010-05-03 | 1st Qu.: 4200 | |
| Median :30.62 | Median :2016-04-20 | Median : 4650 | |
| Mean :30.84 | Mean :2015-08-15 | Mean : 4922 | |
| 3rd Qu.:30.62 | 3rd Qu.:2021-03-20 | 3rd Qu.: 5525 | |
| Max. :51.37 | Max. :2025-10-23 | Max. :11900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.85억 | 2021-05-25 | 3 |
| 30 | 0.78억 | 2021-04-22 | 4 |
| 35 | 1.19억 [직] | 2022-02-04 | 7 |
| 45 | 0.67억 | 2021-04-02 | 7 |
| 50 | 0.8억 | 2011-10-13 | 7 |
| 55 | 1억 | 2021-08-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하단한신원룸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 하단한신원룸 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용23.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-07 | 23.4 | 6 | 0.4억 - |
| 2011-12-02 | 23.4 | 6 | 0.4억 - |
| 2009-01-31 | 23.4 | 6 | 0.4억 ▲ |
| 2006-11-06 | 23.4 | 6 | 0.3억 |
전용24.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 24.32 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2024-06-11 | 24.32 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2024-01-10 | 24.32 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2023-08-29 | 24.32 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2022-05-27 | 24.32 | 4 | 0.6억 - |
| 2021-05-26 | 24.32 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2021-05-25 | 24.32 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2021-05-17 | 24.32 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2021-04-03 | 24.32 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2021-03-18 | 24.32 | 4 | 0.6억 |
전용26.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 26.66 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2022-08-24 | 26.66 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2022-03-29 | 26.66 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2021-11-07 | 26.66 | 2 | 0.4억 - |
| 2021-05-10 | 26.66 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2021-04-22 | 26.66 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2021-04-21 | 26.66 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2021-04-03 | 26.66 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2021-04-03 | 26.66 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2021-03-27 | 26.66 | 2 | 0.5억 |
전용27㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-03-19 | 27 | 7 | 0.5억 - |
| 2015-09-05 | 27 | 7 | 0.5억 - |
| 2010-04-30 | 27 | 7 | 0.5억 |
전용30.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 30.62 | 6 | 0.4억 - |
| 2024-12-17 | 30.62 | 5 | 0.4억 - |
| 2024-02-20 | 30.62 | 6 | 0.4억 - |
| 2023-11-04 | 30.62 | 2 | 0.4억 - |
| 2023-09-06 | 30.62 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2022-11-17 | 30.62 | 6 | 0.6억 - |
| 2022-05-27 | 30.62 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2022-05-27 | 30.62 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2022-04-06 | 30.62 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2022-04-01 | 30.62 | 4 | 0.7억 |
전용34.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-04 | 34.93 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2021-11-15 | 34.93 | 7 | 0.6억 - |
| 2017-01-12 | 34.93 | 7 | 0.6억 ▲ |
| 2011-02-25 | 34.93 | 7 | 0.5억 |
전용43.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-15 | 43.09 | 7 | 0.6억 ▲ |
| 2009-03-09 | 43.09 | 7 | 0.5억 ▲ |
| 2007-07-20 | 43.09 | 7 | 0.4억 |
전용44.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-02 | 44.29 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2021-03-12 | 44.29 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2010-07-16 | 44.29 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2010-03-08 | 44.29 | 7 | 0.4억 ▼ |
| 2008-11-22 | 44.29 | 7 | 0.5억 |
전용47.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-10-13 | 47.35 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2010-01-06 | 47.35 | 7 | 0.6억 |
전용51.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-09 | 51.37 | 7 | 1억 ▲ |
| 2021-03-31 | 51.37 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2020-07-17 | 51.37 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2017-06-13 | 51.37 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2017-06-11 | 51.37 | 7 | 0.7억 - |
| 2015-09-09 | 51.37 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2015-01-10 | 51.37 | 7 | 0.6억 - |
| 2013-12-20 | 51.37 | 7 | 0.6억 - |
| 2012-10-29 | 51.37 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2010-10-22 | 51.37 | 7 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하단한신원룸 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
하단청구 기존 1999 년
문화 기존 1981 년
대호세화 기존 1987 년
영동힐타운 기존 2004 년
보해이브빌 기존 2002 년
한울엠비시어스 기존 2004 년
M타워 준신축 2013 년
창신 기존 1985 년
더휴 준신축 2017 년
하단동천아하늘정원 준신축 2012 년
새동림 기존 1984 년
에덴영진 기존 1983 년
KCB센트리움 기존 2004 년
무진 기존 2003 년
아람 준신축 2014 년
헤리츠리더스하단 신축 2021 년
유원블루파크에이동 준신축 2016 년
아람센트럴시티 준신축 2017 년
라온 준신축 2015 년
화천승학 기존 1983 년
유원블루파크비동 준신축 2016 년
칠산주택조합 기존 1984 년
청호2차 기존 2004 년
영림더채움 준신축 2016 년
은하 기존 1981 년
청목미르피아 기존 2004 년
보해이브빌2차 기존 2003 년
하단동한웅드리머스 준신축 2018 년
성우파크 기존 2003 년
당리반도보라맨션 기존 1992 년
하단센토빌 기존 2002 년
경인 기존 1983 년
선경아트빌 기존 2002 년
당리삼창 기존 2003 년
하단지오피아 기존 2006 년
더블루원허브 준신축 2018 년
하단시티빌(88-4) 기존 2001 년
한주 기존 2003 년
궁전맨션 기존 1984 년
그린시티 준신축 2011 년
하단대진 기존 1983 년
에스제이파베르 준신축 2019 년
대청가람채 준신축 2016 년
나산리츠 기존 2003 년
대림SM 준신축 2019 년
당리빌타운 기존 2003 년
지오빌1(A동) 기존 2003 년
가락타운1 기존 1992 년
(888-1) 준신축 2012 년
오현리버뷰 준신축 2017 년
당리동신동아(33-4) 기존 1996 년
대영파크맨션 기존 1988 년
세양리버빌라트 기존 2002 년
건우리안 준신축 2014 년
삼창 기존 1985 년
우림그린맨션 기존 1991 년
하단삼창 기존 2001 년
부원 기존 1982 년
당리푸르지오 준신축 2013 년
한신혜성 기존 1996 년
부영벽산블루밍 준신축 2011 년
요약 리포트
데이터 기반
하단한신원룸 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 30.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 하단한신원룸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 하단동 717-2 하단한신원룸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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