감천동 영동힐타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 감천동에 위치한 영동힐타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 22일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총176세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.84% 대비 ▼60% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.84% 대비 ▼60% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“감천 영동힐타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 176 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영동건설
- 사용승인일 2003년 06월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 옥천로 87
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 감천동 12-108 감천영동힐타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.69억 | 1.05억 | . | . |
| 2024 | . | 1.07억 | . | 1.7억 |
| 2023 | . | 1.02억 | . | 1.68억 |
| 2022 | . | 1.05억 | 1.48억 | . |
| 2021 | . | 0.98억 | . | 1.54억 |
| 2020 | 0.72억 | 0.95억 | . | 1.8억 |
| 2019 | . | 1.04억 | . | . |
| 2018 | . | 1.08억 | . | 1.76억 |
| 2017 | . | 0.99억 | . | 1.68억 |
| 2016 | . | 1.08억 | 1.2억 | 1.67억 |
| 2015 | . | 1.01억 | 1.35억 | 1.55억 |
| 2014 | 0.65억 | 0.86억 | 1.37억 | 1.65억 |
| 2013 | 0.5억 | 1.01억 | . | 1.46억 |
| 2012 | . | 0.99억 | 1.33억 | 1.31억 |
| 2011 | 0.57억 | 0.87억 | 1억 | 1.48억 |
| 2010 | 0.54억 | 0.74억 | . | 1.12억 |
| 2009 | . | 0.62억 | 0.8억 | 1.17억 |
| 2008 | . | 0.58억 | 0.83억 | 0.9억 |
| 2007 | 0.44억 | 0.62억 | . | 1.13억 |
| 2006 | . | 0.63억 | . | 0.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.99 | Min. :2006-01-06 | Min. : 4470 | |
| 1st Qu.:55.91 | 1st Qu.:2010-10-26 | 1st Qu.: 7675 | |
| Median :56.28 | Median :2014-10-17 | Median :10000 | |
| Mean :60.38 | Mean :2015-01-24 | Mean : 9906 | |
| 3rd Qu.:56.28 | 3rd Qu.:2019-06-21 | 3rd Qu.:11050 | |
| Max. :84.18 | Max. :2025-10-20 | Max. :18500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.85억 | 2020-08-22 | 3 |
| 60 | 1.22억 | 2016-10-24 | 6 |
| 75 | 1.48억 | 2022-10-22 | 4 |
| 85 | 1.85억 | 2020-11-05 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영동힐타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 감천 영동힐타운 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA104_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.9877㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 35.9877 | 12 | 0.7억 ▼ |
| 2020-08-22 | 35.9877 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2020-05-25 | 35.9877 | 1 | 0.6억 - |
| 2014-04-05 | 35.9877 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2013-05-28 | 35.9877 | 10 | 0.5억 - |
| 2011-12-08 | 35.9877 | 10 | 0.5억 ▼ |
| 2011-06-02 | 35.9877 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2011-01-18 | 35.9877 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2010-06-28 | 35.9877 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2007-08-14 | 35.9877 | 8 | 0.4억 |
전용55.9115㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 55.9115 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2023-07-20 | 55.9115 | 13 | 1억 - |
| 2022-08-01 | 55.9115 | 15 | 1억 ▼ |
| 2022-06-29 | 55.9115 | 13 | 1.1억 - |
| 2022-06-15 | 55.9115 | 11 | 1.1억 - |
| 2021-08-14 | 55.9115 | 11 | 1.1억 ▲ |
| 2021-06-18 | 55.9115 | 16 | 0.9억 - |
| 2020-11-06 | 55.9115 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2020-04-11 | 55.9115 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2019-12-17 | 55.9115 | 3 | 1억 |
전용56.2841㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 56.2841 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2024-09-04 | 56.2841 | 11 | 1억 ▼ |
| 2024-07-31 | 56.2841 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2023-10-03 | 56.2841 | 5 | 1억 ▼ |
| 2023-09-14 | 56.2841 | 9 | 1.1억 - |
| 2023-02-10 | 56.2841 | 17 | 1.1억 - |
| 2022-11-02 | 56.2841 | 2 | 1.1억 - |
| 2022-08-17 | 56.2841 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2022-08-10 | 56.2841 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2022-07-19 | 56.2841 | 12 | 1.1억 |
전용70.9997㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-22 | 70.9997 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2016-03-15 | 70.9997 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2015-07-15 | 70.9997 | 2 | 1.4억 - |
| 2014-10-13 | 70.9997 | 2 | 1.4억 - |
| 2014-02-14 | 70.9997 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2012-11-28 | 70.9997 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2011-12-05 | 70.9997 | 8 | 1억 ▲ |
| 2009-10-07 | 70.9997 | 1 | 0.8억 - |
| 2008-07-07 | 70.9997 | 5 | 0.8억 |
전용84.1813㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 84.1813 | 15 | 1.7억 - |
| 2023-11-15 | 84.1813 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2021-10-23 | 84.1813 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2021-09-06 | 84.1813 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2020-11-05 | 84.1813 | 19 | 1.8억 - |
| 2020-02-24 | 84.1813 | 18 | 1.8억 - |
| 2018-11-20 | 84.1813 | 19 | 1.8억 - |
| 2018-01-14 | 84.1813 | 18 | 1.8억 ▲ |
| 2017-10-18 | 84.1813 | 20 | 1.7억 - |
| 2016-02-29 | 84.1813 | 6 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
감천 영동힐타운 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
제일(13-1105) 기존 1976 년
감천화흥타워 기존 1994 년
감천단지 기존 1982 년
감천오펠리움 준신축 2018 년
벽산하이츠타운 기존 1995 년
로즈빌라 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
감천동 영동힐타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 6,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영동힐타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 감천동 12-108 영동힐타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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