감천동 감천현대 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 감천동에 위치한 감천현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 26일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.50% 대비 ▲40% (+1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.50% 대비 ▲40% (+1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“감천현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려산업개발
- 사용승인일 1994년 10월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 감천로 38
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 감천동 682-1 감천현대아파트입주자대표회의 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.61억 | . | 2.05억 | . | . |
| 2024 | 1.48억 | . | . | . | . |
| 2023 | 1.66억 | 2.07억 | 2.17억 | . | . |
| 2022 | 1.53억 | 2억 | 1.99억 | . | 2.3억 |
| 2021 | 1.46억 | 1.85억 | 1.87억 | 2.14억 | 1.83억 |
| 2020 | 1.39억 | 1.68억 | 1.87억 | 2.15억 | 2억 |
| 2019 | 1.41억 | 1.8억 | 1.8억 | 2.12억 | . |
| 2018 | 1.43억 | 1.9억 | 2.1억 | . | . |
| 2017 | 1.51억 | 1.83억 | 2.07억 | 2.3억 | . |
| 2016 | 1.43억 | 1.78억 | 2.1억 | 2.29억 | . |
| 2015 | 1.51억 | 1.78억 | 1.9억 | 2.12억 | . |
| 2014 | 1.47억 | 1.75억 | 1.95억 | 2.08억 | 2.23억 |
| 2013 | 1.31억 | 1.75억 | 1.83억 | 2억 | 2억 |
| 2012 | 1.46억 | 1.58억 | 1.92억 | 1.9억 | . |
| 2011 | 1.36억 | 1.8억 | 1.62억 | 2.15억 | 2.1억 |
| 2010 | 1억 | 1.49억 | 1.35억 | 1.5억 | 1.28억 |
| 2009 | 0.87억 | 1.09억 | 1.3억 | . | . |
| 2008 | 0.81억 | . | 1.08억 | 1.27억 | 1.27억 |
| 2007 | 0.77억 | 0.96억 | 1.13억 | 1.14억 | 1.32억 |
| 2006 | 0.75억 | 0.94억 | 1.05억 | . | 1.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.75 | Min. :2006-04-20 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 59.75 | 1st Qu.:2011-07-05 | 1st Qu.:13900 | |
| Median : 78.09 | Median :2015-10-28 | Median :16000 | |
| Mean : 78.07 | Mean :2015-08-24 | Mean :16030 | |
| 3rd Qu.: 83.94 | 3rd Qu.:2020-04-29 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :113.64 | Max. :2025-08-23 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.66억 | 2023-11-24 | 15 |
| 80 | 2.2억 | 2023-10-17 | 13 |
| 85 | 2.35억 | 2023-09-25 | 16 |
| 110 | 2.4억 | 2021-07-06 | 16 |
| 115 | 2.33억 | 2014-05-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 감천현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 감천현대 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.75 | 11 | 1.6억 - |
| 2025-03-17 | 59.75 | 10 | 1.6억 - |
| 2024-12-26 | 59.75 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-30 | 59.75 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2024-11-19 | 59.75 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-06-21 | 59.75 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-18 | 59.75 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2023-11-24 | 59.75 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2022-05-21 | 59.75 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2022-05-13 | 59.75 | 18 | 1.4억 |
전용75.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-15 | 75.18 | 3 | 2억 - |
| 2022-09-30 | 75.18 | 17 | 2억 - |
| 2021-08-31 | 75.18 | 13 | 2억 ▲ |
| 2021-03-20 | 75.18 | 19 | 1.6억 - |
| 2020-11-11 | 75.18 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2020-11-07 | 75.18 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2019-04-01 | 75.18 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2018-08-15 | 75.18 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2017-08-02 | 75.18 | 12 | 1.8억 - |
| 2017-03-16 | 75.18 | 10 | 1.8억 |
전용78.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 78.09 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2022-10-26 | 78.09 | 8 | 2억 ▲ |
| 2021-09-25 | 78.09 | 19 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-09 | 78.09 | 2 | 1.8억 - |
| 2017-10-30 | 78.09 | 3 | 1.8억 - |
| 2016-10-19 | 78.09 | 19 | 1.8억 - |
| 2016-07-25 | 78.09 | 5 | 1.8억 - |
| 2016-05-27 | 78.09 | 3 | 1.8억 - |
| 2014-04-14 | 78.09 | 6 | 1.8억 - |
| 2014-04-08 | 78.09 | 12 | 1.8억 |
전용83.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 83.94 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2025-01-08 | 83.94 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2023-09-25 | 83.94 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2023-02-16 | 83.94 | 13 | 2억 ▼ |
| 2022-07-04 | 83.94 | 20 | 2.1억 ▲ |
| 2022-06-02 | 83.94 | 20 | 1.9억 - |
| 2021-08-26 | 83.94 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-02 | 83.94 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2020-06-08 | 83.94 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2020-04-29 | 83.94 | 20 | 1.8억 |
전용105.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-01 | 105.57 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2021-07-06 | 105.57 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2021-06-15 | 105.57 | 14 | 2억 ▼ |
| 2021-05-07 | 105.57 | 13 | 2.1억 - |
| 2021-04-24 | 105.57 | 6 | 2.1억 - |
| 2020-05-17 | 105.57 | 11 | 2.1억 - |
| 2019-10-11 | 105.57 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2019-06-05 | 105.57 | 16 | 2.2억 ▼ |
| 2017-04-24 | 105.57 | 16 | 2.3억 - |
| 2016-09-28 | 105.57 | 7 | 2.3억 |
전용113.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 113.64 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2021-07-13 | 113.64 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2020-06-21 | 113.64 | 2 | 2억 ▼ |
| 2014-10-18 | 113.64 | 12 | 2.1억 ▼ |
| 2014-05-26 | 113.64 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2013-07-03 | 113.64 | 3 | 2억 ▼ |
| 2011-11-28 | 113.64 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2010-02-27 | 113.64 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2008-11-07 | 113.64 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2008-05-23 | 113.64 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
감천현대 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
감천백산 기존 1995 년
감천유림1차 기존 1997 년
동일 기존 1987 년
감천유림2차 기존 1999 년
해태 기존 2000 년
한성 기존 1982 년
부영벽산파라빌 기존 2002 년
괴정신동아파밀리에 신축 2020 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
감천오펠리움 준신축 2018 년
삼경 기존 1985 년
구평화신 기존 1993 년
감천단지 기존 1982 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
우림그린 기존 1989 년
우신타워 기존 1989 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
협진태양 기존 1981 년
괴정동원 기존 1983 년
괴정협성휴포레 준신축 2016 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
천일로얄 기존 1982 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
신익타운 기존 1991 년
신괴정화신 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
감천동 감천현대 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,000만 원 85㎡: 23,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 감천현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 감천현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 감천현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
감천현대 아파트는 부산광역시 사하구 감천동 682-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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