괴정동 동진그린힐 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 동진그린힐 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 19일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총207세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.90% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 54.0%, 사하구에서는 상위 54.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.90% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“괴정 동진그린힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 207 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동진종합건축(주)
- 사용승인일 1995년 06월 08일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 장평로 378
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1207-4 동진그린힐아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.2억 | . | 1.93억 |
| 2024 | 1.17억 | . | 1.59억 |
| 2023 | 1.2억 | . | 1.53억 |
| 2022 | 1.09억 | 1.7억 | 1.79억 |
| 2021 | 1.26억 | 1.61억 | 1.72억 |
| 2020 | 1.12억 | . | 1.61억 |
| 2019 | 1.19억 | 1.52억 | 1.73억 |
| 2018 | 1.2억 | 1.45억 | 1.68억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.5억 | 1.61억 |
| 2016 | 1.24억 | 1.55억 | 1.65억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.47억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.23억 | 1.49억 | 1.69억 |
| 2013 | 1.11억 | 1.45억 | 1.67억 |
| 2012 | 1.28억 | . | 1.72억 |
| 2011 | 1.12억 | 0.95억 | 1.72억 |
| 2010 | 0.81억 | 1억 | 1.18억 |
| 2009 | 0.72억 | 0.91억 | 1.04억 |
| 2008 | 0.7억 | 0.81억 | 0.94억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.78억 | 0.92억 |
| 2006 | 0.59억 | 0.77억 | 0.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-02-28 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-11-29 | 1st Qu.: 9475 | |
| Median :78.20 | Median :2013-11-18 | Median :12225 | |
| Mean :72.77 | Mean :2014-05-02 | Mean :12359 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-08-23 | 3rd Qu.:15910 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-08-01 | Max. :20200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.39억 | 2021-06-26 | 9 |
| 80 | 1.73억 | 2021-06-24 | 10 |
| 85 | 2.02억 | 2025-07-28 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동진그린힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 괴정 동진그린힐 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 59.99 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-20 | 59.99 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2024-04-23 | 59.99 | 11 | 1.2억 - |
| 2023-10-21 | 59.99 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2023-10-15 | 59.99 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-04-10 | 59.99 | 16 | 1.3억 ▲ |
| 2022-12-23 | 59.99 | 17 | 1.1억 - |
| 2022-05-26 | 59.99 | 18 | 1.1억 ▼ |
| 2021-06-26 | 59.99 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-15 | 59.99 | 5 | 1.1억 |
전용78.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-24 | 78.2 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2021-09-07 | 78.2 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2021-08-25 | 78.2 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2021-06-24 | 78.2 | 10 | 1.7억 - |
| 2021-04-14 | 78.2 | 17 | 1.7억 ▲ |
| 2021-03-02 | 78.2 | 3 | 1.6억 - |
| 2019-03-20 | 78.2 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2019-03-05 | 78.2 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2019-01-29 | 78.2 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2019-01-28 | 78.2 | 11 | 1.4억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 84.95 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.95 | 15 | 2억 - |
| 2025-06-04 | 84.95 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.95 | 17 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-08 | 84.95 | 8 | 1.6억 - |
| 2024-08-03 | 84.95 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-20 | 84.95 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2023-08-15 | 84.95 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-06 | 84.95 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2023-06-21 | 84.95 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 동진그린힐 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
사남신익 기존 1992 년
신평협성엠파이어 준신축 2012 년
금호 기존 1984 년
청솔맨션 기존 1984 년
더월드 준신축 2013 년
일동지에닌 기존 2004 년
마마 기존 1979 년
협진태양 기존 1982 년
신평한성임호 기존 1993 년
우방빌라트 기존 2003 년
효산센터빌 기존 2009 년
크로바 기존 1981 년
소라 기존 1978 년
삼익 기존 1978 년
사하역비스타동원 신축 2021 년
벽산으뜸 기존 1992 년
신평삼익 기존 1989 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
동덕 기존 1987 년
신동양 기존 1979 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
대동아람 기존 1981 년
일성아이앤유 준신축 2018 년
한솔베스파트 기존 2001 년
자유 기존 1982 년
우신타워 기존 1989 년
협진태양 기존 1981 년
성도솔밭맨션 기존 1987 년
리치W 기존 2005 년
화인 기존 1984 년
당리신익 기존 1992 년
사하뷰웰 준신축 2016 년
천일로얄 기존 1982 년
보해이브빌 준신축 2013 년
부원 기존 1982 년
괴정한신 기존 1997 년
화원레샹스 기존 2004 년
삼창 기존 1985 년
당리푸르지오 준신축 2013 년
구평1차자유 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 동진그린힐 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 19,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 동진그린힐 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동진그린힐 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동 1207-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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