괴정동 괴정자유2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.28 기준) | 디아파트
2026-04-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 괴정자유2차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1997년이며2026년 04월 28일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총235세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.28% 대비 ▲33% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 93.1%, 사하구에서는 상위 93.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.28% 대비 ▲33% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정자유2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 235 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 자유건설(주)
사용승인일 1997년 02월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 승학로233번길 50
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.5억 | . | . |
| 2025 | 1.61억 | . | . |
| 2024 | 1.67억 | . | 2.1억 |
| 2023 | 1.8억 | 1.88억 | 2.1억 |
| 2022 | . | 1.6억 | 2.62억 |
| 2021 | 1.71억 | 2.18억 | 2.24억 |
| 2020 | 1.49억 | 1.85억 | 2.12억 |
| 2019 | 1.6억 | 1.82억 | 2.2억 |
| 2018 | 1.51억 | . | . |
| 2017 | 1.77억 | . | 2.18억 |
| 2016 | 1.66억 | . | 2.12억 |
| 2015 | 1.58억 | 1.89억 | 2.03억 |
| 2014 | 1.54억 | 1.9억 | 1.95억 |
| 2013 | 1.49억 | . | 1.75억 |
| 2012 | 1.5억 | 2.23억 | 1.76억 |
| 2011 | 1.28억 | 1.85억 | 1.72억 |
| 2010 | 1.12억 | 1.41억 | 1.48억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.32억 | 1.26억 |
| 2008 | 0.91억 | . | 1.49억 |
| 2007 | 1억 | 1.25억 | 1.31억 |
| 2006 | 0.92억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.48 | Min. :2006-02-09 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2009-10-21 | 1st Qu.:11525 | |
| Median : 84.87 | Median :2013-04-10 | Median :15300 | |
| Mean :111.48 | Mean :2013-12-13 | Mean :15119 | |
| 3rd Qu.:162.27 | 3rd Qu.:2017-03-26 | 3rd Qu.:17700 | |
| Max. :162.27 | Max. :2026-04-27 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.2억 | 2007-05-29 | 1 |
| 130 | 2.23억 | 2012-04-25 | 3 |
| 165 | 2.75억 | 2022-03-07 | 2 |
괴정자유2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 괴정자유2차 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA086_plot1.webp)
괴정자유2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
괴정자유2차 아파트 전용84.48~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 84.87 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-12-31 | 84.87 | 10 | 1.6억 - |
| 2025-10-22 | 84.87 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.87 | 2 | 1.5억 - |
| 2024-09-13 | 84.87 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2024-07-23 | 84.87 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-06 | 84.87 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2023-08-24 | 84.87 | 14 | 1.8억 - |
| 2021-10-26 | 84.48 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2021-09-15 | 84.87 | 9 | 2억 |
괴정자유2차 아파트 전용125.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-27 | 125.49 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2022-06-10 | 125.49 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2021-01-25 | 125.49 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2020-02-09 | 125.49 | 4 | 1.8억 - |
| 2019-09-23 | 125.49 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2019-04-10 | 125.49 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2019-03-13 | 125.49 | 7 | 2억 ▲ |
| 2015-09-22 | 125.49 | 6 | 1.9억 - |
| 2014-05-28 | 125.49 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2012-04-25 | 125.49 | 3 | 2.2억 |
괴정자유2차 아파트 전용162.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 162.27 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-24 | 162.27 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2023-10-30 | 162.27 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2023-07-26 | 162.27 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2023-02-01 | 162.27 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2022-10-25 | 162.27 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2022-03-07 | 162.27 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2021-08-14 | 162.27 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2021-06-18 | 162.27 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2021-02-09 | 162.27 | 10 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정자유2차 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 110 개 아파트
신대우빌라트 기존 1995년
괴정자유3 기존 1997년
화신 기존 1980년
괴정한신 기존 1997년
한우 기존 1980년
보해이브빌 준신축 2013년
한우5동 기존 1980년
신화프라자 기존 2003년
송곡 기존 1986년
영원베네스트아파트 준신축 2017년
성진오벨리스크 기존 2001년
창우블루빌 기존 2005년
화목하이츠빌 기존 2002년
대명아트빌 기존 2002년
성림 기존 1992년
강진노블레스 기존 2004년
동아빌 준신축 2015년
화원레샹스 기존 2004년
은하 기존 1982년
장미 기존 1986년
은하(1076-19) 기존 1982년
대근 기존 2003년
세운 기존 1984년
노블레스(764-112) 기존 2003년
천아하늘정원 기존 2005년
노블레스(764-11) 기존 2003년
아람 준신축 2013년
동덕 기존 1987년
새보람더존빌 기존 2004년
대양그린힐 기존 2003년
수양파크 기존 1984년
금일아트빌 기존 2000년
삼성타워맨션 기존 1991년
사하빌라 기존 2000년
경성스마트더블유2차 준신축 2017년
부경솔리드102동 기존 2002년
유성해네스타워 준신축 2019년
괴정엔스타 준신축 2011년
부경솔리드101동 기존 2002년
대암가든 기존 1984년
경성스마트더블유 준신축 2015년
대암가든 기존 1985년
자유 기존 1982년
금일아트빌라 기존 2001년
사하역비스타동원 신축 2021년
에코펠리스 준신축 2016년
오성 기존 1983년
신동양 기존 1980년
괴정어반푸르지오 준신축 2019년
예그린숲 준신축 2015년
삼익 기존 1978년
당리에덴동산타운 기존 1989년
신동양 기존 1979년
괴정동천아하늘정원2차 준신축 2016년
괴정웰메이드홈 준신축 2017년
우방빌라트 기존 2003년
일동지에닌 기존 2004년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016년
협진신태양 기존 1983년
IDS아델하임 준신축 2017년
혜신타워 준신축 2012년
한아루시빌 기존 2004년
미광 기존 1983년
동조리젠시타워 기존 2003년
럭키(484-2) 기존 1984년
금상예림 기존 2004년
가람그린 준신축 2015년
괴정동원 기존 1983년
엑셀리움 준신축 2012년
천일로얄 기존 1982년
투윈빌리지 기존 2002년
괴정동그린시티 준신축 2016년
더월드 준신축 2013년
당리동1차동원베네스트 기존 2005년
괴정한신더휴 신축 2022년
JPark 준신축 2017년
극동스타클래스 기존 2007년
한성 기존 1978년
그린시티 준신축 2017년
가람리버빌 기존 2007년
지광베르디아 기존 2003년
동조신현트레빌 기존 2003년
호암르네상스 기존 2004년
태화 기존 1975년
남정해바라기 기존 1984년
괴정동568-10공동주택(최중호) 기존 1975년
삼부 기존 1980년
괴정화신젠틀빌라 기존 1992년
남양빌리지 기존 2002년
승경하이츠 기존 2002년
화신거화젠틀빌라 기존 1995년
괴정 K스타파크 준신축 2015년
대동아람아파트 기존 1981년
동조리젠시 기존 2001년
삼풍 기존 1978년
월드빌리지 기존 2002년
괴정신동화 기존 1996년
정우아트빌 기존 2001년
협진태양 기존 1981년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019년
신익 기존 1991년
우림그린 기존 1989년
럭스하이츠 준신축 2015년
당리신익 기존 1992년
영신목화 기존 1984년
효성빌라 준신축 2015년
일성아이앤유 준신축 2018년
당리경보이리스힐 준신축 2017년
화성맨션 기존 1984년
럭키 기존 1983년
괴정자유2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
괴정자유2차 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 괴정자유2차 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 27일입니다.
❓ 괴정자유2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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이 단지를 계속 모니터링하고 싶다면 즐겨찾기에 추가해두시면 편리합니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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