장림동 신우림 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 신우림 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 12월 30일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.01% 대비 ▼50% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.01% 대비 ▼50% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림 신우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설
- 사용승인일 2001년 12월 08일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대로227번길 15
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 장림동 84-1 장림신우림아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.53억 | . |
| 2024 | 1.55억 | 2.16억 |
| 2023 | 1.59억 | 2.37억 |
| 2022 | 1.67억 | 2.36억 |
| 2021 | 1.57억 | . |
| 2020 | 1.47억 | . |
| 2019 | 1.55억 | . |
| 2018 | 1.53억 | 2.55억 |
| 2017 | 1.7억 | . |
| 2016 | 1.69억 | 2.16억 |
| 2015 | 1.54억 | 2.21억 |
| 2014 | 1.51억 | 2.13억 |
| 2013 | 1.54억 | 2.05억 |
| 2012 | 1.59억 | 2.05억 |
| 2011 | 1.52억 | 2.02억 |
| 2010 | 1.07억 | 1.63억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.33억 |
| 2008 | 0.82억 | 1.22억 |
| 2007 | 0.75억 | . |
| 2006 | 0.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.33 | Min. :2006-02-23 | Min. : 3700 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-08-12 | 1st Qu.:11900 | |
| Median : 84.92 | Median :2014-08-28 | Median :15200 | |
| Mean : 89.12 | Mean :2015-01-21 | Mean :14294 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2020-04-13 | 3rd Qu.:16700 | |
| Max. :132.54 | Max. :2025-12-18 | Max. :25750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.88억 | 2022-07-15 | 1 |
| 135 | 2.57억 | 2022-07-08 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 장림 신우림 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA079_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.33~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 245건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 84.96 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.33 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.96 | 5 | 1.6억 - |
| 2024-11-24 | 84.915 | 1 | 1.6억 - |
| 2024-08-19 | 84.915 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-06 | 84.96 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-15 | 84.96 | 10 | 1.6억 - |
| 2023-12-21 | 84.96 | 5 | 1.6억 - |
| 2023-10-31 | 84.96 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2023-10-30 | 84.96 | 10 | 1.8억 |
전용132.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 132.54 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-28 | 132.54 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2023-06-14 | 132.54 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2022-07-08 | 132.54 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2022-05-14 | 132.54 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2018-07-12 | 132.54 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2016-09-22 | 132.54 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2016-08-09 | 132.54 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2016-06-16 | 132.54 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2015-10-24 | 132.54 | 9 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림 신우림 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
장림3차동원 기존 1999 년
성해 기존 1986 년
장림로얄베스토피아 기존 1993 년
성경센스빌 기존 2004 년
장림우림그린맨션 기존 1992 년
스마트더블유 준신축 2018 년
장림현대(60-42) 기존 1995 년
장림 기존 1978 년
장림역사하베스티움 준신축 2017 년
장림신도 기존 1993 년
장림협진태양 기존 1989 년
e편한세상사하2차 준신축 2017 년
장림역베스티움2차 신축 2020 년
삼경제일 기존 1994 년
신세대지큐빌 기존 2003 년
장림대동맨션 기존 1993 년
영생비치 기존 1985 년
장림삼경 기존 1993 년
부산구평동한신휴플러스 준신축 2013 년
e편한세상사하 준신축 2016 년
동원타워 기존 1993 년
나산리버빌 기존 2008 년
구평1차자유 기존 1999 년
지원시티파크 준신축 2015 년
장림현대(372-4) 기존 1989 년
경동메르빌 기존 2002 년
누리아띠 준신축 2013 년
한솔베스파트 기존 2001 년
장림윌더하임 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장림동 신우림 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신우림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신우림 아파트는 부산광역시 사하구 장림동 84-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신우림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신우림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 18일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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