괴정동 신익타운 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.04 기준) | 디아파트
2026-04-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 신익타운 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 04월 04일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총228세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 0.88% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 0.88% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 신익타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신익건설
사용승인일 1991년 04월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 오작로 46
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 105 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.4억 | . | . | . | . |
| 2025 | 1.15억 | . | 1.35억 | . | . |
| 2024 | 1.39억 | 1.55억 | . | 1.65억 | 2.5억 |
| 2023 | . | . | 1.61억 | 1.81억 | . |
| 2022 | 1.31억 | . | 1.6억 | 1.82억 | 2.4억 |
| 2021 | 1.29억 | 1.36억 | 1.52억 | . | 2.2억 |
| 2020 | 1.14억 | 1.29억 | 1.46억 | 1.78억 | 2.24억 |
| 2019 | . | . | 1.53억 | 1.7억 | . |
| 2018 | 1.26억 | . | 1.54억 | 1.55억 | 2.4억 |
| 2017 | 1.34억 | . | 1.64억 | 1.89억 | 2.18억 |
| 2016 | 1.28억 | . | 1.59억 | 1.92억 | 1.98억 |
| 2015 | 1.25억 | 1.42억 | 1.5억 | 1.95억 | 2.06억 |
| 2014 | 1.23억 | 1.49억 | 1.52억 | 1.7억 | . |
| 2013 | 1.22억 | . | 1.62억 | 1.77억 | . |
| 2012 | 1.22억 | 1.45억 | 1.48억 | 1.83억 | 1.83억 |
| 2011 | 1.09억 | 1.46억 | 1.47억 | 1.81억 | 1.88억 |
| 2010 | . | . | 0.97억 | 1.52억 | 1.48억 |
| 2009 | 0.75억 | . | 0.94억 | 1.33억 | 1.34억 |
| 2008 | 0.73억 | . | 0.83억 | 0.98억 | 1.32억 |
| 2007 | 0.72억 | 0.79억 | 0.95억 | 1.15억 | 1.3억 |
| 2006 | 0.62억 | . | 0.84억 | 1.18억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.83 | Min. :2006-03-02 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 63.62 | 1st Qu.:2009-06-28 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 83.99 | Median :2013-02-27 | Median :13275 | |
| Mean : 87.95 | Mean :2013-12-23 | Mean :13560 | |
| 3rd Qu.:102.38 | 3rd Qu.:2017-08-03 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :140.59 | Max. :2026-04-02 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.41억 | 2017-06-27 | 13 |
| 75 | 1.6억 | 2014-11-14 | 5 |
| 85 | 1.84억 | 2021-09-15 | 9 |
| 105 | 2.02억 | 2022-02-22 | 5 |
| 145 | 2.6억 | 2018-04-02 | 6 |
괴정 신익타운 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 괴정 신익타운 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA076_plot1.webp)
괴정 신익타운 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
괴정 신익타운 아파트 전용62.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 62.83 | 11 | 1.4억 - |
| 2024-01-19 | 62.83 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2022-02-24 | 62.83 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2021-11-12 | 62.83 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2021-06-29 | 62.83 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2021-06-15 | 62.83 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2021-04-14 | 62.83 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2020-10-16 | 62.83 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2018-09-08 | 62.83 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2018-07-03 | 62.83 | 6 | 1.2억 |
괴정 신익타운 아파트 전용63.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 63.62 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2022-01-15 | 63.62 | 8 | 1.3억 - |
| 2021-02-19 | 63.62 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2020-11-09 | 63.62 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2020-07-21 | 63.62 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2020-05-29 | 63.62 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2018-10-20 | 63.62 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2017-06-27 | 63.62 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2016-02-25 | 63.62 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2015-10-16 | 63.62 | 14 | 1.4억 |
괴정 신익타운 아파트 전용73.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 73.43 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-04-15 | 73.43 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2021-03-10 | 73.43 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2020-09-23 | 73.43 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2020-08-03 | 73.43 | 11 | 1.4억 - |
| 2015-11-02 | 73.43 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2014-11-14 | 73.43 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2014-10-13 | 73.43 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2012-06-06 | 73.43 | 5 | 1.5억 - |
| 2011-11-01 | 73.43 | 9 | 1.5억 |
괴정 신익타운 아파트 전용83.96~83.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 83.96 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-27 | 83.99 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2023-07-22 | 83.99 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2023-04-27 | 83.96 | 7 | 1.6억 - |
| 2023-02-08 | 83.96 | 8 | 1.6억 - |
| 2022-11-09 | 83.99 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2021-10-03 | 83.96 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2021-09-15 | 83.99 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2021-07-27 | 83.99 | 11 | 1.5억 - |
| 2021-05-22 | 83.99 | 5 | 1.5억 |
괴정 신익타운 아파트 전용102.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 102.38 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2023-10-12 | 102.38 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2022-11-28 | 102.38 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2022-06-09 | 102.38 | 10 | 2억 ▲ |
| 2022-05-15 | 102.38 | 11 | 1.8억 - |
| 2022-03-28 | 102.38 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-02-22 | 102.38 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-12-18 | 102.38 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2020-12-11 | 102.38 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2020-09-22 | 102.38 | 2 | 1.6억 |
괴정 신익타운 아파트 전용140.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-19 | 140.59 | 7 | 2.5억 - |
| 2022-08-10 | 140.59 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2022-04-30 | 140.59 | 8 | 2.2억 - |
| 2021-05-22 | 140.59 | 11 | 2.2억 - |
| 2020-09-18 | 140.59 | 5 | 2.2억 - |
| 2018-12-12 | 140.59 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2018-04-02 | 140.59 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2017-05-11 | 140.59 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2016-02-20 | 140.59 | 5 | 2억 ▼ |
| 2015-12-22 | 140.59 | 4 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 신익타운 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 107 개 아파트
신익 기존 1991년
신괴정화신아파트 기존 1990년
동조리젠시 기존 2001년
리뷰캐슬 준신축 2017년
삼부 기존 1980년
우림그린 기존 1989년
효성빌라 준신축 2015년
화성맨션 기존 1984년
괴정동원 기존 1983년
에코펠리스 준신축 2016년
지광베르디아 기존 2003년
괴정화신젠틀빌라 기존 1992년
동주 기존 1981년
엑셀리움 준신축 2012년
동주 기존 1979년
화신거화젠틀빌라 기존 1995년
그린시티 준신축 2017년
IDS아델하임 준신축 2017년
경성스마트더블유 준신축 2015년
괴정엔스타 준신축 2011년
동조리젠시타워 기존 2003년
럭키 기존 1983년
경성스마트더블유2차 준신축 2017년
삼경 기존 1985년
호암르네상스 기존 2004년
천아하늘정원 기존 2005년
소라 기존 1980년
벽산하이츠타운 기존 1995년
대근 기존 2003년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019년
흥아거북 기존 1985년
괴정어반푸르지오 준신축 2019년
럭스하이츠 준신축 2015년
대명아트빌 기존 2002년
현대캐스빌 기존 2003년
럭키(484-2) 기존 1984년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016년
괴정동그린시티 준신축 2016년
예그린숲 준신축 2015년
하이츠빌리지 기존 1992년
괴정신동아파밀리에 준신축 2020년
동조신현트레빌 기존 2003년
로즈빌라 기존 1996년
태평양프린스 기존 1996년
부영벽산파라빌 기존 2002년
신화프라자 기존 2003년
삼풍 기존 1978년
목련아트빌 기존 2001년
새보람더존빌 기존 2004년
더웰리스 준신축 2013년
목련(B) 기존 2002년
금일아트빌라 기존 2001년
극동스타클래스 기존 2007년
창우블루빌 기존 2005년
새괴정화신 기존 1981년
유성해네스타워 준신축 2019년
아람 준신축 2013년
사하 경남아너스빌 시그니처 NA NA년
투윈빌리지 기존 2002년
동아파크 기존 1992년
괴정 K스타파크 준신축 2015년
영원베네스트아파트 준신축 2017년
퍼스트클래스 준신축 2016년
괴정신동화 기존 1996년
화신 기존 1980년
한우5동 기존 1980년
무지개 기존 1984년
현대신델라 기존 1989년
국제 기존 1985년
삼정동백 기존 1985년
화목하이츠빌 기존 2002년
화원레샹스 기존 2004년
한우 기존 1980년
남정해바라기 기존 1984년
천일로얄 기존 1982년
부영(172-2) 기존 1976년
삼정부영 기존 1983년
으뜸빌라 기존 1991년
동일 기존 1987년
대티은하 기존 1984년
부영아파트나동 기존 1976년
영신목화 기존 1984년
참누리아파트 준신축 2012년
에르모사 준신축 2012년
자유 기존 1982년
새괴정협진태양 기존 1985년
반도보라 기존 1984년
괴정한신더휴 신축 2022년
협진신태양 기존 1983년
괴정한일하나로타운 기존 1989년
협진태양 기존 1981년
수호천사 기존 2003년
감천백산 기존 1995년
감천현대 기존 1994년
보해이브빌 준신축 2013년
진동선빌라 기존 1995년
초원빌 기존 2004년
한일하나로 기존 1985년
JPark 준신축 2017년
감천오펠리움아파트 준신축 2018년
남도그린빌라 기존 1992년
삼성타워 기존 1995년
금화맨션 기존 1992년
성진오벨리스크 기존 2001년
경림감천 기존 1984년
괴정한신 기존 1997년
감천유림1차 기존 1997년
괴정 신익타운 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
괴정 신익타운 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 신익타운 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
65㎡: 14,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신익타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신익타운 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동 398-22번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신익타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신익타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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