감천동 감천유림2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.13 기준) | 디아파트
2026-05-13
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 감천동에 위치한 감천유림2차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1999년이며2026년 05월 13일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.41% 대비 ▲41% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 40.4%, 사하구에서는 상위 40.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.41% 대비 ▲41% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“감천유림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림종합건설(주)
사용승인일 1999년 08월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 사하로 80
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 115 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.57억 | 1.77억 | . | . | . | 2.8억 | . |
| 2025 | 1.47억 | 1.76억 | 2.3억 | . | 2.35억 | 2.45억 | 2.98억 |
| 2024 | 1.61억 | 1.79억 | . | 2.27억 | . | 2.3억 | 2.95억 |
| 2023 | 1.49억 | 1.76억 | 2.22억 | 2.34억 | 2.66억 | 2.32억 | 2.71억 |
| 2022 | 1.53억 | 1.69억 | . | . | 2.52억 | 2.22억 | 3억 |
| 2021 | 1.55억 | 1.7억 | 1.91억 | 2.4억 | 2.74억 | 2.14억 | 2.34억 |
| 2020 | 1.57억 | 1.74억 | 2.03억 | 2.32억 | . | . | 2.46억 |
| 2019 | 1.48억 | 1.7억 | . | 2.25억 | 2.37억 | . | 2.4억 |
| 2018 | 1.57억 | 1.78억 | 1.93억 | 2.35억 | 2.22억 | 1.95억 | 2.43억 |
| 2017 | 1.54억 | 1.85억 | 2.07억 | 2.26억 | . | 2.52억 | 2.88억 |
| 2016 | 1.58억 | 1.77억 | . | 2.27억 | 2.3억 | 2.36억 | . |
| 2015 | 1.51억 | 1.69억 | 2.03억 | 2.34억 | 2.29억 | . | 2.82억 |
| 2014 | 1.52억 | 1.72억 | 1.91억 | 2.25억 | . | 2.29억 | 2.71억 |
| 2013 | 1.47억 | 1.75억 | . | 2.22억 | . | 2.49억 | 2.6억 |
| 2012 | 1.51억 | 1.67억 | 2억 | 2.46억 | . | . | 2.76억 |
| 2011 | 1.45억 | 1.58억 | 1.8억 | 2.25억 | 2.05억 | 1.81억 | 2.6억 |
| 2010 | 1.06억 | 1.38억 | 1.48억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.63억 | 1.92억 |
| 2009 | 0.87억 | 1.03억 | 1.18억 | 1.39억 | 1.34억 | 1.45억 | 1.67억 |
| 2008 | 0.81억 | 0.97억 | 1.06억 | 1.19억 | 1.38억 | 1.45억 | 1.77억 |
| 2007 | 0.81억 | 0.97억 | 1.16억 | 1.42억 | 1.4억 | 1.35억 | 1.62억 |
| 2006 | 0.81억 | 0.97억 | 1.13억 | 1.37억 | 1.34억 | . | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2006-03-10 | Min. : 7350 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2009-11-13 | 1st Qu.:13700 | |
| Median : 73.56 | Median :2014-03-18 | Median :15900 | |
| Mean : 85.02 | Mean :2014-12-02 | Mean :16564 | |
| 3rd Qu.:102.94 | 3rd Qu.:2020-02-17 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :146.05 | Max. :2026-05-05 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2024-02-05 | 15 |
| 75 | 2.05억 | 2017-02-13 | 20 |
| 85 | 2.3억 | 2025-01-15 | 4 |
| 105 | 2.55억 | 2020-12-15 | 23 |
| 115 | 2.74억 | 2021-10-30 | 8 |
| 120 | 2.8억 | 2026-02-28 | 16 |
| 150 | 3.85억 | 2024-01-18 | 1 |
감천유림2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 감천유림2차 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA035_plot1.webp)
감천유림2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
감천유림2차 아파트 전용59.79~59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 59.88 | 23 | 1.4억 ▼ |
| 2026-04-12 | 59.88 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2026-03-29 | 59.88 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-12-16 | 59.88 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2025-11-17 | 59.88 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-18 | 59.88 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-05 | 59.88 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.79 | 17 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-23 | 59.88 | 13 | 1.6억 - |
| 2025-02-18 | 59.88 | 21 | 1.6억 |
감천유림2차 아파트 전용73.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 73.56 | 11 | 1.8억 - |
| 2026-03-13 | 73.56 | 14 | 1.8억 - |
| 2026-03-11 | 73.56 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-12-15 | 73.56 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2025-12-07 | 73.56 | 23 | 1.8억 - |
| 2025-11-20 | 73.56 | 17 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-12 | 73.56 | 20 | 1.7억 ▼ |
| 2025-09-30 | 73.56 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-23 | 73.56 | 12 | 2억 ▲ |
| 2024-08-26 | 73.56 | 12 | 1.6억 |
감천유림2차 아파트 전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 84.99 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2023-08-01 | 84.99 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-24 | 84.99 | 12 | 2억 ▲ |
| 2021-01-27 | 84.99 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2020-10-27 | 84.99 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-28 | 84.99 | 18 | 2억 ▲ |
| 2018-08-10 | 84.99 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2017-03-25 | 84.99 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2015-12-08 | 84.99 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2015-11-07 | 84.99 | 2 | 1.9억 |
감천유림2차 아파트 전용101.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 101.73 | 7 | 2.2억 - |
| 2023-11-06 | 101.73 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-13 | 101.73 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2020-10-07 | 101.73 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2020-03-23 | 101.73 | 20 | 2.3억 ▲ |
| 2020-03-17 | 101.73 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2019-08-18 | 101.73 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2017-12-20 | 101.73 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2017-01-18 | 101.73 | 23 | 2.1억 ▼ |
| 2016-06-17 | 101.73 | 20 | 2.2억 |
감천유림2차 아파트 전용102.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 102.945 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2023-03-21 | 102.945 | 17 | 2.5억 - |
| 2021-08-23 | 102.945 | 8 | 2.5억 - |
| 2021-05-31 | 102.945 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2021-05-18 | 102.945 | 21 | 2.4억 - |
| 2021-03-01 | 102.945 | 8 | 2.4억 - |
| 2020-12-28 | 102.945 | 3 | 2.4억 - |
| 2020-12-16 | 102.945 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2020-12-15 | 102.945 | 23 | 2.5억 ▲ |
| 2020-08-17 | 102.945 | 14 | 2.4억 |
감천유림2차 아파트 전용112.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 112.86 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2023-02-14 | 112.86 | 3 | 2.7억 - |
| 2022-10-03 | 112.86 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2022-02-19 | 112.86 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2021-10-30 | 112.86 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2019-07-17 | 112.86 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2019-05-27 | 112.86 | 21 | 2.5억 ▲ |
| 2018-08-17 | 112.86 | 7 | 2.2억 - |
| 2018-03-06 | 112.86 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2016-07-25 | 112.86 | 21 | 2.3억 |
감천유림2차 아파트 전용119.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 119.17 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-21 | 119.17 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-13 | 119.17 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2023-12-30 | 119.17 | 2 | 2억 ▼ |
| 2023-07-05 | 119.17 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2022-08-15 | 119.17 | 1 | 2.2억 - |
| 2021-10-23 | 119.17 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2021-03-01 | 119.17 | 16 | 2억 - |
| 2018-01-25 | 119.17 | 14 | 2억 ▼ |
| 2017-07-20 | 119.17 | 18 | 2.6억 |
감천유림2차 아파트 전용146.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 146.05 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-30 | 146.05 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-07 | 146.05 | 5 | 2.7억 - |
| 2024-08-20 | 146.05 | 21 | 2.7억 ▲ |
| 2024-07-05 | 146.05 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-01 | 146.05 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2024-01-18 | 146.05 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2023-12-27 | 146.05 | 4 | 3억 ▲ |
| 2023-10-28 | 146.05 | 15 | 2.6억 - |
| 2023-05-13 | 146.05 | 9 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
감천유림2차 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
감천유림1차 기존 1997년
해태 기존 2000년
감천백산 기존 1995년
감천현대 기존 1994년
한성 기존 1982년
경림감천 기존 1984년
삼정동백 기존 1985년
동일 기존 1987년
사하 경남아너스빌 시그니처 NA NA년
구평화신 기존 1993년
더웰리스 준신축 2013년
무지개 기존 1984년
부영벽산파라빌 기존 2002년
에르모사 준신축 2012년
새괴정협진태양 기존 1985년
괴정신동아파밀리에 준신축 2020년
한일하나로 기존 1985년
흥아거북 기존 1985년
삼정부영 기존 1983년
국제 기존 1985년
새괴정화신 기존 1981년
감천오펠리움아파트 준신축 2018년
삼경 기존 1985년
우신타워아파트 기존 1989년
소라 기존 1980년
진동선빌라 기존 1995년
럭스하이츠 준신축 2015년
삼풍 기존 1978년
괴정신동화 기존 1996년
영신목화 기존 1984년
감천단지 기존 1982년
동조신현트레빌 기존 2003년
협진태양 기존 1981년
괴정경동메르빌 기존 2006년
호암르네상스 기존 2004년
남정해바라기 기존 1984년
괴정동그린시티 준신축 2016년
투윈빌리지 기존 2002년
럭키(484-2) 기존 1984년
구평1차자유 기존 1999년
영생비치 기존 1985년
천일로얄 기존 1982년
우림그린 기존 1989년
부산구평동한신휴플러스 준신축 2013년
동조리젠시타워 기존 2003년
엑셀리움 준신축 2012년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016년
괴정동원 기존 1983년
IDS아델하임 준신축 2017년
JPark 준신축 2017년
월드빌리지 기존 2002년
감천유림2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
감천유림2차 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
감천동 감천유림2차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,767만 원 75㎡: 17,767만 원 120㎡: 28,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~115, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 05일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 감천유림2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
감천유림2차 아파트는 부산광역시 사하구 감천동 789번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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