다대동 대우 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 11월 14일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총546세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.47% 대비 ▲38% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.47% 대비 ▲38% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다대 대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 546 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1998년 09월 12일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대낙조1길 12
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 135 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.4억 | 5.21억 |
| 2024 | 3.45억 | 5.46억 |
| 2023 | 4억 | 5.2억 |
| 2022 | 4.45억 | 6.33억 |
| 2021 | 3.64억 | 4.91억 |
| 2020 | 2.7억 | 3.95억 |
| 2019 | 2.64억 | 3.47억 |
| 2018 | 2.82억 | 3.67억 |
| 2017 | 2.89억 | 3.74억 |
| 2016 | 2.73억 | 3.44억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.25억 |
| 2014 | 2.45억 | 3.07억 |
| 2013 | 2.6억 | 3.08억 |
| 2012 | 2.28억 | 3.38억 |
| 2011 | 2.58억 | 3.21억 |
| 2010 | 1.88억 | 2.6억 |
| 2009 | 1.61억 | 2.26억 |
| 2008 | 1.5억 | 2.24억 |
| 2007 | 1.41억 | 2.17억 |
| 2006 | 1.46억 | 2.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.92 | Min. :2006-02-13 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 99.92 | 1st Qu.:2009-03-07 | 1st Qu.:21000 | |
| Median :134.96 | Median :2012-05-22 | Median :27000 | |
| Mean :124.08 | Mean :2013-07-06 | Mean :28514 | |
| 3rd Qu.:134.96 | 3rd Qu.:2017-05-10 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :134.96 | Max. :2025-11-11 | Max. :68500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 4.45억 | 2022-05-02 | 16 |
| 135 | 6.85억 | 2022-04-12 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 다대 대우 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 99.92 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-13 | 99.92 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-04-10 | 99.92 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2023-12-30 | 99.92 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2023-07-01 | 99.92 | 19 | 4억 ▲ |
| 2023-06-30 | 99.92 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2023-04-28 | 99.92 | 7 | 4억 ▼ |
| 2022-05-02 | 99.92 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2021-12-24 | 99.92 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2021-11-17 | 99.92 | 1 | 3.5억 |
전용134.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 382건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 134.96 | 22 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-01 | 134.96 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-27 | 134.96 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-07-31 | 134.96 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-06-12 | 134.96 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 134.96 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-22 | 134.96 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 134.96 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2024-12-16 | 134.96 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2024-11-01 | 134.96 | 2 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다대 대우 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
성원 기존 1998 년
조성하이츠 기존 1995 년
몰운대 기존 1996 년
다대푸른 기존 1996 년
자유 기존 1993 년
조성 기존 1990 년
다대동롯데캐슬몰운대 기존 2007 년
다대영동비치타워 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다대동 대우 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
135㎡: 51,925만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 다대동 1552 대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~5.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 135㎡입니다.
❓ 대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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