다대동 다대롯데캐슬블루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대롯데캐슬블루 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 27일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1326세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 3.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲45% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 39.5%, 사하구에서는 상위 39.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲45% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다대롯데캐슬블루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1326 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2014년 12월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다송로 23
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 다대동 86-6 다대롯데캐슬블루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.86억 | 4.33억 | 5.18억 |
| 2024 | 3.83억 | 4.28억 | 5.44억 |
| 2023 | 4.05억 | 4.86억 | 5.52억 |
| 2022 | 4.66억 | 5.04억 | . |
| 2021 | 4.65억 | 5.45억 | 6.11억 |
| 2020 | 3.55억 | 4.12억 | 4.65억 |
| 2019 | 3.35억 | 4.03억 | 4.36억 |
| 2018 | 3.3억 | 4.23억 | 4.47억 |
| 2017 | 3.52억 | 4.13억 | 4.67억 |
| 2016 | 3.5억 | 4.17억 | 4.36억 |
| 2015 | 3억 | 3.68억 | 4.02억 |
| 2014 | 2.57억 | 3.44억 | 3.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2014-09-30 | Min. :22401 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2015-06-13 | 1st Qu.:30000 | |
| Median : 84.97 | Median :2018-05-25 | Median :35000 | |
| Mean : 90.36 | Mean :2018-08-16 | Mean :35474 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2020-10-31 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :119.95 | Max. :2025-09-20 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.85억 | 2021-08-30 | 22 |
| 105 | 5.5억 | 2020-12-08 | 27 |
| 105 | 5.5억 | 2022-02-11 | 14 |
| 120 | 6.65억 | 2021-08-21 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다대롯데캐슬블루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 다대롯데캐슬블루 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.96~84.9922㎡ 최근 실거래 내역 (총 725건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.9922 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.9669 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.9669 | 25 | 4.3억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.9669 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-24 | 84.9669 | 24 | 4.3억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.96 | 19 | 4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.96 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9669 | 21 | 4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9669 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.96 | 13 | 3.7억 |
전용101.3577~101.8535㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 101.8535 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-10 | 101.3577 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-08-25 | 101.8535 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 101.8535 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-05 | 101.3577 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-03-06 | 101.8535 | 35 | 4.5억 ▲ |
| 2025-02-20 | 101.8535 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-16 | 101.8535 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-26 | 101.8535 | 23 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 101.3577 | 25 | 4.2억 |
전용119.6398~119.9493㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 119.6398 | 32 | 5.6억 ▲ |
| 2025-08-27 | 119.6398 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-08 | 119.9493 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-07 | 119.6398 | 23 | 4.9억 ▼ |
| 2025-04-23 | 119.6398 | 14 | 5.1억 ▼ |
| 2025-01-25 | 119.6398 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-24 | 119.6398 | 20 | 5억 ▼ |
| 2024-12-28 | 119.6398 | 33 | 5.2억 ▼ |
| 2024-08-05 | 119.6398 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2024-06-29 | 119.9493 | 20 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다대롯데캐슬블루 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
국제그린 기존 1995 년
다대다해 기존 1986 년
다대코오롱맨션 기존 1988 년
삼환2 기존 1999 년
다송 기존 1995 년
삼환 기존 1996 년
도시두송 기존 1998 년
신다대 기존 1991 년
다대해송 기존 1991 년
현대타워 기존 1993 년
다대포현대 기존 1993 년
극동정림 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다대동 다대롯데캐슬블루 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,300만 원 105㎡: 43,450만 원 120㎡: 52,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다대롯데캐슬블루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다대롯데캐슬블루 아파트는 부산광역시 사하구 다대동 1670번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 다대롯데캐슬블루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~5.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #다대롯데캐슬블루아파트,#다대롯데캐슬블루아파트,#부산광역시사하구다대동,#12년차중간연차아파트,#부산광역시사하구다대동86-6다대롯데캐슬블루,#부산광역시사하구다송로23,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망