다대동 다대포현대 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대포현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 07월 29일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 72건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다대포현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대로 473
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 다대동 120-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 120 | 145 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.88억 | 2.39억 | 2.76억 | 3.24억 | 4.06억 |
| 2024 | . | 2.16억 | 2.52억 | 3.35억 | 3.32억 | 3.96억 |
| 2023 | . | 2.33억 | 2.67억 | 3.38억 | 3.51억 | 5.1억 |
| 2022 | 2.27억 | 2.45억 | 2.95억 | 3.54억 | 4.52억 | 5.01억 |
| 2021 | . | 2.28억 | 2.73억 | 3.11억 | 3.81억 | 4.5억 |
| 2020 | 1.63억 | 1.84억 | 2.25억 | 2.38억 | 2.45억 | 3.15억 |
| 2019 | . | 1.69억 | 2.06억 | 2.35억 | 2.42억 | 2.97억 |
| 2018 | 1.5억 | 1.85억 | 2.22억 | 2.56억 | 2.56억 | 3.4억 |
| 2017 | 1.78억 | 2.09억 | 2.35억 | 2.65억 | 2.98억 | 3.38억 |
| 2016 | . | 1.94억 | 2.28억 | 2.6억 | 2.77억 | 2.93억 |
| 2015 | 1.68억 | 1.71억 | 2.01억 | 2.26억 | 2.41억 | 2.72억 |
| 2014 | 1.4억 | 1.64억 | 1.94억 | 2.18억 | 2.25억 | 2.68억 |
| 2013 | . | 1.6억 | 1.81억 | 2.16억 | 2.38억 | 2.76억 |
| 2012 | . | 1.62억 | 1.88억 | 2.38억 | 2.69억 | 2.8억 |
| 2011 | 1.64억 | 1.69억 | 2.01억 | 2.46억 | 2.65억 | 2.73억 |
| 2010 | 1.18억 | 1.35억 | 1.59억 | 1.94억 | 2.13억 | 2.51억 |
| 2009 | 0.97억 | 1.12억 | 1.25억 | 1.62억 | 1.8억 | 2.07억 |
| 2008 | . | 0.98억 | 1.15억 | 1.48억 | 1.6억 | 2.14억 |
| 2007 | 0.77억 | 0.93억 | 1.13억 | 1.42억 | 1.72억 | 2.21억 |
| 2006 | 0.79억 | 0.9억 | 1.13억 | 1.52억 | 1.61억 | 2.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.40 | Min. :2006-01-10 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 78.30 | 1st Qu.:2009-07-10 | 1st Qu.:14900 | |
| Median : 84.88 | Median :2013-12-22 | Median :18900 | |
| Mean :101.69 | Mean :2014-02-01 | Mean :19343 | |
| 3rd Qu.:115.53 | 3rd Qu.:2018-01-16 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :185.23 | Max. :2025-07-23 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.27억 | 2022-04-26 | 1 |
| 80 | 2.79억 | 2021-06-27 | 14 |
| 85 | 3.48억 | 2021-10-26 | 24 |
| 120 | 4.28억 | 2022-09-26 | 18 |
| 145 | 4.55억 | 2022-04-05 | 2 |
| 190 | 6.1억 | 2023-06-16 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다대포현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 다대포현대 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 73.4 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2020-12-13 | 73.4 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2020-05-04 | 73.4 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2020-04-24 | 73.4 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2018-12-18 | 73.4 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2017-08-30 | 73.4 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2017-05-09 | 73.4 | 1 | 2억 ▲ |
| 2017-03-08 | 73.4 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2015-09-02 | 73.4 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2014-11-27 | 73.4 | 1 | 1.4억 |
전용78.11~78.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 662건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 78.11 | 10 | 2억 - |
| 2025-07-23 | 78.11 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-06-25 | 78.3 | 6 | 1.7억 - |
| 2025-06-20 | 78.3 | 7 | 1.7억 - |
| 2025-06-17 | 78.11 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 78.11 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-10 | 78.3 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 78.11 | 23 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 78.11 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 78.3 | 10 | 1.6억 |
전용79.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 79.8 | 16 | 1.8억 - |
| 2025-06-13 | 79.8 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-05 | 79.8 | 15 | 2억 - |
| 2024-08-06 | 79.8 | 19 | 2억 ▼ |
| 2024-06-03 | 79.8 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2024-03-02 | 79.8 | 15 | 2억 ▼ |
| 2023-11-28 | 79.8 | 21 | 2.3억 ▲ |
| 2023-08-15 | 79.8 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-05 | 79.8 | 16 | 2.4억 - |
| 2022-12-05 | 79.8 | 3 | 2.4억 |
전용84.8~84.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 877건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 84.88 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.88 | 11 | 2.4억 - |
| 2025-04-17 | 84.88 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.88 | 20 | 2.5억 - |
| 2025-04-08 | 84.88 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.88 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.88 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.88 | 21 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-25 | 84.88 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.88 | 7 | 2.4억 |
전용115.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 409건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 115.53 | 21 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-08 | 115.53 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-26 | 115.53 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-05-23 | 115.53 | 6 | 2.7억 - |
| 2025-05-22 | 115.53 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-03 | 115.53 | 9 | 3억 ▲ |
| 2025-02-12 | 115.53 | 4 | 2.6억 - |
| 2025-01-22 | 115.53 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-12 | 115.53 | 20 | 3억 ▼ |
| 2024-08-28 | 115.53 | 15 | 3.6억 |
전용142.32~142.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 142.32 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-02 | 142.35 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-01-24 | 142.32 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-24 | 142.35 | 4 | 3억 ▲ |
| 2024-12-06 | 142.32 | 25 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-14 | 142.32 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2024-09-06 | 142.35 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-06-21 | 142.35 | 22 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-14 | 142.32 | 24 | 3.6억 ▼ |
| 2024-05-13 | 142.32 | 25 | 3.8억 |
전용185.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 185.23 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 185.23 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-17 | 185.23 | 17 | 4.8억 - |
| 2025-03-13 | 185.23 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2024-10-02 | 185.23 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2024-09-03 | 185.23 | 7 | 4억 - |
| 2024-06-20 | 185.23 | 16 | 4억 ▼ |
| 2023-12-01 | 185.23 | 18 | 5억 ▲ |
| 2023-09-08 | 185.23 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2023-06-20 | 185.23 | 23 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다대포현대 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 292m - 다대해송(1991) / 부산광역시 사하구 다대동 113-11️
- 394m - 삼환(1996) / 부산광역시 사하구 다대동 120-10️
- 535m - 유림예다움(2007) / 부산광역시 사하구 다대동 854️
- 537m - 광남하이츠빌라B동(2003) / 부산광역시 사하구 다대동 1201-1️
- 556m - 다대푸르지오(2012) / 부산광역시 사하구 다대동 1667️
- 576m - 다대코오롱맨션(1988) / 부산광역시 사하구 다대동 37️
- 622m - 재성힐링파크(2015) / 부산광역시 사하구 다대동 871️
- 702m - 다대영동비치타워(2005) / 부산광역시 사하구 다대동 820-1️
- 726m - 다대롯데캐슬블루(2014) / 부산광역시 사하구 다대동 1670️
- 772m - 다대다해(1986) / 부산광역시 사하구 다대동 80-14️
- 818m - 신다대(1991)️
- 873m - 도시두송(1998)️
- 888m - 국제그린(1995)️
- 902m - 다송(1995)️
- 932m - 삼환2(1999)️
요약 리포트
데이터 기반
다대포현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~120, ~145, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 다대포현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다대포현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 다대포현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다대포현대 아파트는 부산광역시 사하구 다대동 120-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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