덕포동 비룡벨로스텔라 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 비룡벨로스텔라 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 30일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“덕포 비룡벨로스텔라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로 320
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 덕포동 416-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 2.15억 |
| 2024 | 1.3억 | 2.23억 |
| 2023 | 1.42억 | 2.3억 |
| 2022 | 1.4억 | 2.38억 |
| 2021 | . | 2.34억 |
| 2020 | 1.42억 | 2.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.19 | Min. :2020-06-12 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:49.72 | 1st Qu.:2021-02-13 | 1st Qu.:21975 | |
| Median :49.72 | Median :2022-02-18 | Median :22900 | |
| Mean :47.38 | Mean :2022-09-01 | Mean :21724 | |
| 3rd Qu.:49.98 | 3rd Qu.:2024-04-03 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :49.98 | Max. :2025-08-28 | Max. :24300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.42억 | 2020-06-12 | 13 |
| 35 | 1.42억 | 2022-07-27 | 7 |
| 35 | 1.42억 | 2023-11-21 | 14 |
| 50 | 2.43억 | 2022-01-15 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비룡벨로스텔라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사상구] 덕포 비룡벨로스텔라 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA139_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 30.19 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2023-11-21 | 30.19 | 14 | 1.4억 - |
| 2022-07-27 | 30.19 | 7 | 1.4억 - |
| 2022-03-19 | 30.19 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-06-12 | 30.19 | 13 | 1.4억 |
전용49.72~49.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 49.98 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 49.98 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-21 | 49.98 | 6 | 2.1억 - |
| 2025-03-29 | 49.72 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-21 | 49.98 | 14 | 2.2억 - |
| 2025-02-19 | 49.72 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-09 | 49.72 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-11-05 | 49.98 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-15 | 49.98 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-04-12 | 49.98 | 7 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕포 비룡벨로스텔라 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
아카페타운 기존 1995 년
유원 기존 1980 년
덕포늘푸른 기존 1996 년
금잔디 기존 1985 년
대하덕포(1호동) 기존 1982 년
덕포동벽산블루밍 기존 2006 년
오양힐타운 기존 1992 년
남영 기존 1993 년
벽산신익타운 기존 1994 년
동양한신 기존 1995 년
덕포경동메르빌 준신축 2013 년
벽산하나로타운 기존 1994 년
덕포청구 기존 2001 년
한신 기존 1994 년
초원펠레스빌B동 기존 2004 년
괘법한신2 기존 1998 년
굿모닝뷰 준신축 2018 년
천아하늘정원 준신축 2019 년
파밀리아괘법4차 준신축 2016 년
파밀리아2 준신축 2014 년
사상강변동원 기존 1999 년
괘법동포르투나 준신축 2019 년
자유 기존 1989 년
파밀리아괘법3차 준신축 2016 년
사상역경보센트리안 신축 2020 년
부원파크타운 기존 1989 년
사상센텀 준신축 2017 년
센트럴스타힐스 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
비룡벨로스텔라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.7㎡입니다.
❓ 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 덕포동 416-7 비룡벨로스텔라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #덕포비룡벨로스텔라아파트,#비룡벨로스텔라아파트,#부산광역시사상구덕포동,#6년차신축급아파트,#부산광역시사상구덕포동416-7,#부산광역시사상구사상로320,#2025년08월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망