데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 태양아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괘법 태양아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~80 ~45 ~35 ~55 ~75
2020 10,100 21,855 10,600 10,200 13,000 17,800
2019 . 28,000 . . . .
2017 10,500 19,000 . . . .
2015 . . . 7,000 . .
2014 . 16,100 11,850 . . .
2013 . 13,567 . . . .
2012 . . 10,000 . . .
2011 . 15,700 . . . .
2010 . 11,750 . . . .
2006 4,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.96 Min. :2006-09-06 Min. : 4000
1st Qu.:44.01 1st Qu.:2013-09-25 1st Qu.:10650
Median :79.74 Median :2020-06-18 Median :16050
Mean :67.42 Mean :2017-06-29 Mean :16282
3rd Qu.:79.74 3rd Qu.:2020-12-08 3rd Qu.:20300
Max. :79.74 Max. :2020-12-08 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 10,200 2020-10-21 8
40 10,500 2017-06-16 9
45 11,850 2014-12-02 7
55 13,000 2020-12-08 8
75 17,800 2020-12-08 7
80 28,000 2019-09-24 3
28,000 2020-12-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태양아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 15:18:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괘법 태양아트빌 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 협성베스트빌(2003) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 7 (괘법동,협성베스트빌)️
  2. 67m - 아너스리버(2017) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5 (괘법동)️
  3. 77m - 파밀리아(2013) / 부산광역시 사상구 사상로170번길 27 (괘법동,파밀리아)️
  4. 85m - 대현빌라(2002) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 26 (괘법동,대현빌라)️
  5. 125m - 강일프라임빌(2014) / 부산광역시 사상구 광장로 96-8 (괘법동)️
  6. 131m - 사상샬레(2016) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 37 (괘법동)️
  7. 132m - 어진빌라(2003) / 부산광역시 사상구 사상로162번길 15 (괘법동,어진빌라)️
  8. 139m - 서현빌라(2001) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 38 (괘법동,서현빌라)️
  9. 161m - 리베르캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로 90 (괘법동)️
  10. 177m - 대성캐슬2(2017) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 18 (괘법동)️
  11. 179m - 성광빌라(2002)️
  12. 182m - 레스틴뷰(restynv)(2016)️
  13. 187m - 리치플러스(2003)️
  14. 190m - 대성캐슬(2016)️
  15. 201m - 은하하우스(2016)️
  16. 254m - 괘법맨션(1976)️
  17. 267m - 아이더블유타워(2019)️
  18. 287m - 사상역이즈팰리스(2016)️
  19. 288m - 올유레스틴뷰(2018)️
  20. 288m - 윈저빌타운(2003)️
  21. 377m - 두송그린파크빌A동(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 태양아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~55, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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