괘법동 파밀리아괘법3차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 파밀리아괘법3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 11월 13일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“파밀리아괘법3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로223번길 14
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 괘법동 525-25 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.84억 | . |
| 2024 | . | . | 2.25억 |
| 2023 | 1.8억 | 1.7억 | 2.29억 |
| 2022 | . | . | 2.57억 |
| 2021 | . | . | 2.46억 |
| 2020 | . | . | 2억 |
| 2019 | 1.67억 | . | 2.55억 |
| 2018 | 1.88억 | . | 2.68억 |
| 2017 | . | 1.84억 | 2.82억 |
| 2016 | 1.65억 | 1.66억 | 2.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.69 | Min. :2016-03-07 | Min. :16510 | |
| 1st Qu.:66.10 | 1st Qu.:2016-08-10 | 1st Qu.:20150 | |
| Median :68.17 | Median :2020-09-17 | Median :23380 | |
| Mean :63.85 | Mean :2020-02-13 | Mean :22527 | |
| 3rd Qu.:68.46 | 3rd Qu.:2023-02-18 | 3rd Qu.:24375 | |
| Max. :68.46 | Max. :2025-11-12 | Max. :28200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.88억 | 2018-07-07 | 8 |
| 55 | 1.84억 | 2017-11-13 | 9 |
| 55 | 1.84억 | 2025-11-12 | 10 |
| 70 | 2.82억 | 2017-10-20 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 파밀리아괘법3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사상구] 파밀리아괘법3차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.6925㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-04 | 49.6925 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2019-10-20 | 49.6925 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2018-07-07 | 49.6925 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2016-04-25 | 49.6925 | 9 | 1.7억 - |
| 2016-03-07 | 49.6925 | 11 | 1.7억 |
전용50.9675㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 50.9675 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2023-06-12 | 50.9675 | 8 | 1.7억 - |
| 2023-04-08 | 50.9675 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2017-11-13 | 50.9675 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2016-03-23 | 50.9675 | 13 | 1.7억 |
전용66.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 66.1 | 11 | 2.4억 - |
| 2024-05-30 | 66.1 | 12 | 2.4억 - |
| 2023-11-16 | 66.1 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2023-07-18 | 66.1 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-02-23 | 66.1 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2022-07-15 | 66.1 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2021-12-18 | 66.1 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2021-08-10 | 66.1 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2016-05-25 | 66.1 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2016-04-07 | 66.1 | 10 | 2.3억 |
전용68.1725~68.4625㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 68.4625 | 3 | 2억 ▼ |
| 2023-09-07 | 68.1725 | 11 | 2.4억 - |
| 2023-08-19 | 68.1725 | 13 | 2.4억 - |
| 2023-03-22 | 68.4625 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2022-01-02 | 68.4625 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2021-12-22 | 68.4625 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2021-09-15 | 68.4625 | 5 | 2.4억 - |
| 2021-07-22 | 68.4625 | 10 | 2.4억 - |
| 2021-04-08 | 68.4625 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2021-03-03 | 68.1725 | 7 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
파밀리아괘법3차 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
사상역경보센트리안 신축 2020 년
센트럴스타힐스 신축 2022 년
천아하늘정원 준신축 2019 년
괘법동포르투나 준신축 2019 년
파밀리아2 준신축 2014 년
파밀리아괘법4차 준신축 2016 년
굿모닝뷰 준신축 2018 년
사상센텀 준신축 2017 년
한신 기존 1994 년
사상역포르투나더테라스 신축 2021 년
아이더블유타워 준신축 2019 년
사상강변동원 기존 1999 년
사상역이즈팰리스 준신축 2016 년
올유레스틴뷰 준신축 2018 년
괘법한신2 기존 1998 년
리베르캐슬 준신축 2016 년
대성캐슬 준신축 2016 년
동양한신 기존 1995 년
레스틴뷰(restynv) 준신축 2016 년
강일프라임빌 준신축 2014 년
파밀리아 준신축 2013 년
리치플러스 기존 2003 년
금잔디 기존 1985 년
사상역봄여름가을겨울 신축 2023 년
대하덕포(1호동) 기존 1982 년
사상샬레 준신축 2016 년
유원 기존 1980 년
덕포청구 기존 2001 년
남영 기존 1993 년
일자맨션 기존 1976 년
비룡벨로스텔라 신축 2020 년
오양힐타운 기존 1992 년
덕포경동메르빌 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
파밀리아괘법3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 1.84억 원)
❓ 파밀리아괘법3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
파밀리아괘법3차 아파트는 부산광역시 사상구 괘법동 525-25번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 파밀리아괘법3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 파밀리아괘법3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 파밀리아괘법3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 괘법동 525-25 파밀리아괘법3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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