모라동 학산그린타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 모라동에 위치한 학산그린타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 22일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총163세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.23% 대비 ▲350% (+4.29pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.4%, 사상구에서는 상위 13.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.23% 대비 ▲350% (+4.29pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“모라 학산그린타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 163 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)학산주택
- 사용승인일 1993년 11월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 모라로 136-20
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 모라동 421 학산그린타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.2억 | 1.32억 |
| 2024 | . | . | 1.38억 |
| 2023 | . | 1.35억 | . |
| 2022 | . | 1.27억 | 1.71억 |
| 2021 | 1.3억 | 1.29억 | 1.49억 |
| 2020 | . | 1.24억 | 1.37억 |
| 2019 | . | 1.23억 | 1.51억 |
| 2018 | . | 1.4억 | 1.65억 |
| 2017 | . | 1.48억 | 1.64억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.44억 | 1.62억 |
| 2015 | 1.35억 | 1.26억 | 1.46억 |
| 2014 | . | 1.16억 | 1.39억 |
| 2013 | . | 1.26억 | 1.37억 |
| 2012 | . | 1.25억 | 1.4억 |
| 2011 | . | 1.25억 | 1.31억 |
| 2010 | . | 0.9억 | 1.02억 |
| 2009 | . | 0.67억 | 0.82억 |
| 2008 | 0.66억 | 0.66억 | 0.81억 |
| 2007 | . | 0.63억 | 0.73억 |
| 2006 | . | 0.68억 | 0.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.79 | Min. :2006-03-26 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:72.02 | 1st Qu.:2010-03-03 | 1st Qu.: 9400 | |
| Median :78.68 | Median :2014-08-14 | Median :13500 | |
| Mean :76.49 | Mean :2015-01-16 | Mean :12362 | |
| 3rd Qu.:78.68 | 3rd Qu.:2020-02-05 | 3rd Qu.:14575 | |
| Max. :78.68 | Max. :2025-08-20 | Max. :18600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.42억 | 2016-12-09 | 2 |
| 75 | 1.58억 | 2017-06-29 | 7 |
| 80 | 1.86억 | 2022-09-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 학산그린타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사상구] 모라 학산그린타운 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-01 | 69.79 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2016-12-09 | 69.79 | 2 | 1.4억 - |
| 2015-03-20 | 69.79 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2008-08-08 | 69.79 | 3 | 0.7억 |
전용72.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 72.02 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2023-04-01 | 72.02 | 2 | 1.4억 - |
| 2023-03-13 | 72.02 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2022-10-10 | 72.02 | 2 | 1억 ▼ |
| 2022-07-16 | 72.02 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2022-02-14 | 72.02 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2022-01-22 | 72.02 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2021-11-29 | 72.02 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2021-11-24 | 72.02 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2021-06-28 | 72.02 | 8 | 1.4억 |
전용78.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 78.68 | 3 | 1.3억 - |
| 2025-06-02 | 78.68 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 78.68 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 78.68 | 14 | 1.4억 - |
| 2025-04-12 | 78.68 | 15 | 1.4억 - |
| 2025-02-07 | 78.68 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-12-13 | 78.68 | 12 | 1.4억 - |
| 2024-11-15 | 78.68 | 14 | 1.4억 - |
| 2024-08-13 | 78.68 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2024-06-03 | 78.68 | 3 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모라 학산그린타운 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
우신모라 기존 1992 년
창신그린힐 기존 1993 년
백양그린 기존 1992 년
우성 기존 1989 년
모라동원타운 기존 1989 년
삼정그린코아 기존 1993 년
무학 기존 1990 년
우성2차 기존 1996 년
화인 기존 1995 년
모라동골든파크 기존 2005 년
대상로웰 준신축 2018 년
주공4 기존 1993 년
모라리버빌 기존 2005 년
부원파크타운 기존 1989 년
협성 기존 1989 년
모라벽산 기존 2001 년
자유 기존 1989 년
모라새상가 기존 2006 년
사상구남역동원로얄듀크 준신축 2019 년
한일 기존 1989 년
모라B 기존 1978 년
모라A 기존 1978 년
유진맨션 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모라동 학산그린타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 12,000만 원 80㎡: 13,140만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 학산그린타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 학산그린타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 학산그린타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
학산그린타운 아파트는 부산광역시 사상구 모라동 421번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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