덕포동 유원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 유원 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 10월 21일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕포 유원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로310번길 54
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 덕포동 198 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | 1.35억 | 1.95억 | . |
| 2024 | 1.73억 | . | . | . |
| 2023 | . | 1.5억 | . | . |
| 2022 | 2.4억 | . | . | 2.4억 |
| 2021 | 2.24억 | 2.31억 | 2.79억 | . |
| 2020 | 1.54억 | 1.42억 | 1.58억 | 1.68억 |
| 2019 | 1.22억 | 1.05억 | 1.32억 | 1.41억 |
| 2018 | 1.12억 | 1.22억 | 1.54억 | 1.76억 |
| 2017 | 1.09억 | 1.15억 | 1.57억 | . |
| 2016 | 0.98억 | 1.11억 | 1.25억 | 1.47억 |
| 2015 | 1.11억 | 1.14억 | 1.28억 | 1.39억 |
| 2014 | 1.09억 | 1.12억 | 1.09억 | 1.49억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.15억 | 1.2억 | 1.35억 |
| 2012 | 1.04억 | 1.02억 | 1.29억 | 1.23억 |
| 2011 | 1.03억 | 1.04억 | 1.21억 | 1.38억 |
| 2010 | 0.68억 | 0.8억 | 0.94억 | 0.97억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.67억 | 0.75억 | 0.85억 |
| 2008 | 0.68억 | 0.68억 | 0.74억 | . |
| 2007 | 0.63억 | 0.58억 | 0.73억 | . |
| 2006 | 0.51억 | 0.66억 | . | 0.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.84 | Min. :2006-03-19 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:53.84 | 1st Qu.:2010-09-11 | 1st Qu.: 8475 | |
| Median :56.37 | Median :2014-04-21 | Median :11300 | |
| Mean :58.30 | Mean :2014-07-09 | Mean :11443 | |
| 3rd Qu.:62.80 | 3rd Qu.:2018-03-19 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :72.28 | Max. :2025-10-17 | Max. :28600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.59억 | 2021-03-18 | 5 |
| 60 | 2.35억 | 2021-02-28 | 4 |
| 65 | 2.86억 | 2021-03-18 | 5 |
| 75 | 2.4억 | 2022-09-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사상구] 덕포 유원 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 53.84 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-17 | 53.84 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2022-03-07 | 53.84 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-03-18 | 53.84 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2021-03-15 | 53.84 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2021-01-06 | 53.84 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2020-12-15 | 53.84 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2020-12-01 | 53.84 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2020-11-06 | 53.84 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-10-26 | 53.84 | 2 | 1.5억 |
전용56.37~56.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 56.37 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-25 | 56.45 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-09-18 | 56.37 | 1 | 1.5억 - |
| 2023-06-01 | 56.37 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2021-02-28 | 56.37 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2021-02-24 | 56.37 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-22 | 56.37 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-18 | 56.37 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2020-10-12 | 56.37 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2020-09-27 | 56.37 | 5 | 1.4억 |
전용62.8~62.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 62.81 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-11-20 | 62.81 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2021-03-18 | 62.81 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2020-10-23 | 62.81 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2020-08-29 | 62.81 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-01-10 | 62.8 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2019-05-08 | 62.81 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2019-04-22 | 62.81 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2018-10-28 | 62.81 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2018-06-27 | 62.81 | 3 | 1.6억 |
전용72.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 72.28 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2020-06-20 | 72.28 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2019-11-29 | 72.28 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2019-06-27 | 72.28 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2018-12-03 | 72.28 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2018-03-16 | 72.28 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2016-12-15 | 72.28 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2016-09-09 | 72.28 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2016-03-08 | 72.28 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2015-10-02 | 72.28 | 5 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕포 유원 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
대하덕포(1호동) 기존 1982 년
금잔디 기존 1985 년
비룡벨로스텔라 신축 2020 년
남영 기존 1993 년
아카페타운 기존 1995 년
오양힐타운 기존 1992 년
덕포청구 기존 2001 년
벽산신익타운 기존 1994 년
덕포경동메르빌 준신축 2013 년
덕포늘푸른 기존 1996 년
덕포동벽산블루밍 기존 2006 년
벽산하나로타운 기존 1994 년
동양한신 기존 1995 년
초원펠레스빌B동 기존 2004 년
한신 기존 1994 년
굿모닝뷰 준신축 2018 년
천아하늘정원 준신축 2019 년
괘법한신2 기존 1998 년
괘법동포르투나 준신축 2019 년
파밀리아괘법4차 준신축 2016 년
파밀리아2 준신축 2014 년
파밀리아괘법3차 준신축 2016 년
사상역경보센트리안 신축 2020 년
올유레스틴뷰 준신축 2018 년
사상역이즈팰리스 준신축 2016 년
사상강변동원 기존 1999 년
센트럴스타힐스 신축 2022 년
아이더블유타워 준신축 2019 년
사상센텀 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
유원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 덕포동 198 유원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.8㎡입니다.
❓ 유원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원 아파트는 부산광역시 사상구 덕포동 198번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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