모라동 화인 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 모라동에 위치한 화인 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 31일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“모라 화인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-6
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 모라동 314 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.13억 | . | 1.62억 |
| 2024 | 1.2억 | 1.45억 | 1.86억 |
| 2023 | 1.32억 | 1.6억 | . |
| 2022 | 1.4억 | 1.62억 | . |
| 2021 | 1.29억 | 1.51억 | . |
| 2020 | 1.2억 | . | 1.68억 |
| 2019 | 1.3억 | . | . |
| 2018 | 1.46억 | 1.49억 | . |
| 2017 | 1.38억 | 1.6억 | 1.85억 |
| 2016 | 1.38억 | 1.62억 | 1.55억 |
| 2015 | 1.33억 | 1.56억 | 1.55억 |
| 2014 | 1.29억 | 1.52억 | 1.58억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.43억 | 1.51억 |
| 2012 | 1.28억 | 1.5억 | . |
| 2011 | 1.21억 | 1.3억 | 1.58억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.15억 | 0.95억 |
| 2009 | 0.76억 | 0.96억 | 0.98억 |
| 2008 | 0.73억 | 0.83억 | . |
| 2007 | 0.67억 | 0.86억 | 0.94억 |
| 2006 | 0.69억 | 0.81억 | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-02-16 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2009-12-04 | 1st Qu.: 9750 | |
| Median :59.94 | Median :2014-06-03 | Median :13000 | |
| Mean :66.34 | Mean :2014-10-20 | Mean :12253 | |
| 3rd Qu.:73.44 | 3rd Qu.:2018-01-31 | 3rd Qu.:14100 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-10-29 | Max. :19750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 | 2016-05-25 | 10 |
| 60 | 1.5억 | 2017-09-04 | 5 |
| 60 | 1.5억 | 2018-03-12 | 7 |
| 75 | 1.8억 | 2022-02-13 | 9 |
| 85 | 1.97억 | 2024-08-06 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사상구] 모라 화인 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 59.94 | 12 | 1.1억 - |
| 2025-10-02 | 59.94 | 23 | 1.1억 - |
| 2025-06-02 | 59.94 | 21 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-29 | 59.94 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 59.94 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.94 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-20 | 59.94 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-12 | 59.94 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-30 | 59.94 | 12 | 1억 ▼ |
| 2024-07-05 | 59.94 | 13 | 1.2억 |
전용73.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 73.44 | 22 | 1.4억 ▼ |
| 2023-08-15 | 73.44 | 17 | 1.6억 - |
| 2022-11-26 | 73.44 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2022-04-22 | 73.44 | 17 | 1.4억 ▼ |
| 2022-03-30 | 73.44 | 21 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-13 | 73.44 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2021-10-16 | 73.44 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2021-05-25 | 73.44 | 16 | 1.2억 ▼ |
| 2021-04-18 | 73.44 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2018-10-30 | 73.44 | 4 | 1.5억 |
전용84.72~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.72 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.93 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.72 | 17 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-06 | 84.93 | 24 | 2억 ▲ |
| 2024-03-21 | 84.72 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2020-08-03 | 84.72 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2020-06-03 | 84.72 | 7 | 1.6억 - |
| 2020-05-13 | 84.93 | 24 | 1.6억 ▼ |
| 2020-04-25 | 84.72 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2020-02-07 | 84.72 | 16 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모라 화인 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
우성2차 기존 1996 년
협성 기존 1989 년
삼정그린코아 기존 1993 년
모라벽산 기존 2001 년
사상구남역동원로얄듀크 준신축 2019 년
창신그린힐 기존 1993 년
우성 기존 1989 년
한일 기존 1989 년
모라리버빌 기존 2005 년
모라동골든파크 기존 2005 년
대상로웰 준신축 2018 년
모라새상가 기존 2006 년
학산그린타운 기존 1993 년
모라A 기존 1978 년
모라B 기존 1978 년
삼정그린코아 기존 1999 년
우신모라 기존 1992 년
유진맨션 기존 1983 년
구포현대 기존 1994 년
백양그린 기존 1992 년
모라동원타운 기존 1989 년
협진태양 기존 1997 년
성림누리아라 기존 2007 년
모라역베스티움더시티 신축 2020 년
천양리버빌 기존 2005 년
주공4 기존 1993 년
무학 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
화인 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화인 아파트는 부산광역시 사상구 모라동 314번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 모라동 314 화인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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