모라리버빌 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

부산광역시 사상구 모라동 991 모라리버빌 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.5㎡입니다.

'모라동 모라리버빌'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.10.22 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

부산광역시 사상구 모라동에 위치한 모라리버빌 아파트입니다.

건축년도는 2005년이며 2025년 10월 22일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 169세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.55% 대비 ▼33% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.0%, 사상구에서는 상위 70.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“모라리버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 169 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)모라하이빌주택
사용승인일 2005년 06월 17일

도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로 512
번지형 주소 부산광역시 사상구 모라동 991 모라리버빌아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	70	80	100
2025	.	1.85억	.
2024	.	1.79억	.
2023	1.7억	2.01억	.
2022	1.9억	2.02억	.
2021	2억	2.18억	.
2020	.	2.03억	.
2019	1.98억	2.04억	.
2018	2억	2.11억	.
2017	2.01억	2.23억	.
2016	1.99억	2.13억	.
2015	1.82억	2.06억	.
2014	1.76억	1.95억	.
2013	1.6억	1.81억	.
2012	1.71억	1.88억	.
2011	1.46억	1.75억	1.58억
2010	1.24억	1.46억	.
2009	1.15억	1.2억	.
2008	1.04억	1.08억	.
2007	1.01억	1.16억	.
2006	0.89억	1.02억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :69.06	Min. :2006-02-03	Min. : 8000
1st Qu.:69.06	1st Qu.:2008-01-26	1st Qu.:11500
Median :76.47	Median :2011-04-12	Median :16000
Mean :74.68	Mean :2012-11-01	Mean :15723
3rd Qu.:76.47	3rd Qu.:2016-09-30	3rd Qu.:19600
Max. :98.27	Max. :2025-10-15	Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
70	2.15억	2021-05-04	7
80	2.5억	2014-12-26	2
100	1.58억	2011-01-27	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모라리버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[사상구] 모라리버빌 아파트(2005) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

모라리버빌 아파트(2005) 월별 평균 평당가

전용69.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-07-29	69.06	8	1.7억 -
2023-06-21	69.06	6	1.7억 ▼
2022-05-10	69.06	15	1.9억 ▼
2021-12-23	69.06	12	2억 ▼
2021-05-04	69.06	7	2.1억 ▲
2021-03-29	69.06	6	1.8억 ▼
2019-06-19	69.06	12	2억 ▲
2018-10-23	69.06	9	1.9억 ▼
2018-01-22	69.06	14	2.1억 ▲
2017-05-24	69.06	15	1.9억

전용76.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-15	76.47	2	1.8억 ▼
2025-03-11	76.47	4	1.9억 ▲
2025-01-20	76.47	12	1.8억 ▼
2024-11-15	76.47	9	1.9억 -
2024-09-20	76.47	12	1.9억 ▲
2024-02-22	76.47	2	1.7억 ▲
2024-01-25	76.47	5	1.6억 ▼
2023-12-23	76.47	3	2억 -
2023-10-26	76.47	8	2억 -
2023-01-19	76.47	9	2억

전용98.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2011-01-27	98.27	2	1.6억

면적별 구분 라인차트

모라리버빌 아파트(2005) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

모라리버빌 아파트(2005) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

모라리버빌 아파트(2005) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Oct 22 05:29:04 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

모라리버빌 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트

🚶️ 70 m · 1 분

모라동골든파크 기존 2005 년

부산광역시 사상구 모라동 991-2

🚶️ 100 m · 2 분

대상로웰 준신축 2018 년

부산광역시 사상구 모라동 986-3

🚶️ 140 m · 2 분

모라새상가 기존 2006 년

부산광역시 사상구 모라동 647-7

🚶️ 230 m · 3 분

모라B 기존 1978 년

부산광역시 사상구 모라동 648-2

🚶️ 240 m · 3 분

모라A 기존 1978 년

부산광역시 사상구 모라동 648-1

🚶️ 300 m · 4 분

유진맨션 기존 1983 년

부산광역시 사상구 모라동 655-7

🚶️ 320 m · 4 분

우성 기존 1989 년

부산광역시 사상구 모라동 1357

🚶️ 390 m · 5 분

삼정그린코아 기존 1993 년

부산광역시 사상구 모라동 334

🚶️ 400 m · 5 분

협성 기존 1989 년

부산광역시 사상구 모라동 1341

🚶️ 420 m · 6 분

화인 기존 1995 년

부산광역시 사상구 모라동 314

🚶️ 450 m · 6 분

창신그린힐 기존 1993 년

부산광역시 사상구 모라동 409-13

🚶️ 460 m · 6 분

모라역베스티움더시티 신축 2020 년

부산광역시 사상구 모라동 1375-1

🚶️ 480 m · 6 분

모라벽산 기존 2001 년

부산광역시 사상구 모라동 203

🚶️ 520 m · 7 분

우성2차 기존 1996 년

부산광역시 사상구 모라동 313

🚶️ 570 m · 8 분

한일 기존 1989 년

부산광역시 사상구 모라동 1326

🚶️ 570 m · 8 분

사상구남역동원로얄듀크 준신축 2019 년

부산광역시 사상구 모라동 1380

🚶️ 640 m · 8 분

모라동원타운 기존 1989 년

부산광역시 사상구 모라동 1361

🚶️ 640 m · 8 분

학산그린타운 기존 1993 년

부산광역시 사상구 모라동 421

🚶️ 710 m · 9 분

우신모라 기존 1992 년

부산광역시 사상구 모라동 1362

🚶️ 810 m · 11 분

구포현대 기존 1994 년

부산광역시 북구 구포동 1103-2

🚶️ 830 m · 11 분

삼정그린코아 기존 1999 년

부산광역시 북구 구포동 1095-2

🚶️ 850 m · 11 분

무학 기존 1990 년

부산광역시 사상구 모라동 1366-1

🚶️ 870 m · 11 분

천양리버빌 기존 2005 년

부산광역시 북구 구포동 1121-13

🚶️ 910 m · 12 분

백양그린 기존 1992 년

부산광역시 사상구 모라동 552

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 모라동 모라리버빌 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 18,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 모라리버빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 모라리버빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.

❓ 모라리버빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

모라리버빌 아파트는 부산광역시 사상구 모라동 991번지에 위치한 아파트입니다.

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모라동 모라리버빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)

2025-10-22