주례동 벽산신화 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 주례동에 위치한 벽산신화 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 07월 24일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총383세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.87% 대비 ▼18% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.7%, 사상구에서는 상위 66.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.87% 대비 ▼18% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주례 벽산신화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 383 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신화개발
- 사용승인일 1993년 04월 06일
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 백양대로 515
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 주례동 1010-3 벽산신화 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.19억 | 1.5억 | 1.8억 | 2.2억 | . |
| 2024 | 1.18억 | 1.2억 | 1.41억 | . | 2.38억 | 2.17억 |
| 2023 | . | . | 1.47억 | 1.9억 | 2.88억 | . |
| 2022 | 1.45억 | 1.44억 | 1.63억 | 1.85억 | 2.5억 | . |
| 2021 | 1.19억 | 1.35억 | 1.53억 | 1.83억 | . | 2.53억 |
| 2020 | . | 1.1억 | 1.5억 | 1.76억 | 2.1억 | 2.19억 |
| 2019 | . | 1.13억 | 1.5억 | 1.75억 | 2.27억 | . |
| 2018 | 1.3억 | 1.3억 | . | 1.8억 | . | . |
| 2017 | 1.07억 | 1.37억 | 1.4억 | 1.74억 | . | . |
| 2016 | 1.07억 | 1.24억 | 1.58억 | 1.83억 | 2.08억 | 2.05억 |
| 2015 | 1.27억 | 1.22억 | 1.48억 | 1.71억 | 2.02억 | . |
| 2014 | 1.17억 | 1.17억 | 1.4억 | 1.64억 | 1.87억 | 1.94억 |
| 2013 | 1억 | 1.08억 | 1.35억 | 1.55억 | 1.76억 | 1.69억 |
| 2012 | . | 1.09억 | 1.32억 | 1.5억 | 1.82억 | 2억 |
| 2011 | 1.1억 | 1.12억 | 1.25억 | 1.52억 | 1.92억 | . |
| 2010 | . | 0.8억 | 0.98억 | 1.23억 | 1.47억 | . |
| 2009 | 0.63억 | 0.65억 | 0.81억 | 0.95억 | 1.16억 | 1.37억 |
| 2008 | 0.59억 | 0.6억 | 0.71억 | 0.84억 | 1.28억 | 1.25억 |
| 2007 | . | 0.61억 | 0.75억 | 0.8억 | 1.06억 | . |
| 2006 | . | 0.59억 | 0.68억 | 0.74억 | 1.01억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.68 | Min. :2006-01-17 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.: 60.48 | 1st Qu.:2009-12-10 | 1st Qu.:10200 | |
| Median : 84.51 | Median :2014-05-19 | Median :13500 | |
| Mean : 81.69 | Mean :2014-07-02 | Mean :13505 | |
| 3rd Qu.: 84.51 | 3rd Qu.:2017-09-07 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :126.54 | Max. :2025-07-15 | Max. :28800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 | 2022-03-20 | 11 |
| 65 | 1.59억 | 2022-08-27 | 11 |
| 75 | 1.73억 | 2022-07-14 | 14 |
| 85 | 2.18억 | 2023-09-11 | 7 |
| 125 | 2.88억 | 2023-02-01 | 3 |
| 130 | 2.53억 | 2021-03-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산신화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사상구] 주례 벽산신화 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 58.68 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2022-06-29 | 58.68 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2022-03-20 | 58.68 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-30 | 58.68 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2018-10-24 | 58.68 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2017-05-11 | 58.68 | 1 | 1.1억 - |
| 2016-09-03 | 58.68 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2015-12-12 | 58.68 | 8 | 1.3억 - |
| 2015-08-24 | 58.68 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2015-06-13 | 58.68 | 11 | 1.2억 |
전용60.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 60.48 | 15 | 1.2억 - |
| 2024-10-22 | 60.48 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-09-07 | 60.48 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-27 | 60.48 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2022-07-29 | 60.48 | 11 | 1.4억 - |
| 2022-04-20 | 60.48 | 5 | 1.4억 - |
| 2022-04-03 | 60.48 | 10 | 1.4억 - |
| 2022-01-28 | 60.48 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2021-11-08 | 60.48 | 8 | 1.5억 - |
| 2021-10-12 | 60.48 | 13 | 1.5억 |
전용72.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 72.9 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2024-12-11 | 72.9 | 6 | 1.4억 - |
| 2024-02-14 | 72.9 | 1 | 1.4억 - |
| 2023-10-23 | 72.9 | 8 | 1.4억 - |
| 2023-08-16 | 72.9 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-19 | 72.9 | 9 | 1.6억 - |
| 2022-12-08 | 72.9 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2022-07-14 | 72.9 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2022-03-26 | 72.9 | 6 | 1.6억 - |
| 2022-03-18 | 72.9 | 7 | 1.6억 |
전용84.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 84.51 | 11 | 1.8억 - |
| 2023-09-24 | 84.51 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2023-09-11 | 84.51 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2023-08-30 | 84.51 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2023-08-22 | 84.51 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2022-12-30 | 84.51 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2022-06-14 | 84.51 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-05-18 | 84.51 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2022-03-12 | 84.51 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2021-11-09 | 84.51 | 12 | 1.7억 |
전용124.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 124.74 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-28 | 124.74 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-21 | 124.74 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-31 | 124.74 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2024-05-15 | 124.74 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2023-02-01 | 124.74 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2022-04-26 | 124.74 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2022-02-08 | 124.74 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2020-10-22 | 124.74 | 8 | 2.1억 - |
| 2019-07-30 | 124.74 | 10 | 2.1억 |
전용126.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 126.54 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-28 | 126.54 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2021-03-26 | 126.54 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-07 | 126.54 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2016-10-17 | 126.54 | 10 | 2억 - |
| 2014-12-08 | 126.54 | 8 | 2억 ▲ |
| 2014-10-24 | 126.54 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2013-12-29 | 126.54 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2012-05-21 | 126.54 | 12 | 2억 ▲ |
| 2009-09-23 | 126.54 | 13 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주례 벽산신화 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 113m - 주례제일타워맨션(1993) / 부산광역시 사상구 주례동 991️
- 246m - 주례경동리인(2017) / 부산광역시 사상구 주례동 1288️
- 332m - 주례1차동일(1998) / 부산광역시 사상구 주례동 939️
- 424m - 주례롯데캐슬골드스마트(2022) / 부산광역시 사상구 주례동 1289️
- 440m - 주례청구(2002) / 부산광역시 사상구 주례동 955-2️
- 479m - 한주(2004) / 부산광역시 사상구 감전동 262-1️
- 552m - 엘크루센트로(2021) / 부산광역시 사상구 감전동 118-35️
- 564m - 주례2차동일(1998) / 부산광역시 사상구 주례동 286️
- 668m - 현대(1989) / 부산광역시 사상구 주례동 305️
- 701m - 동유네이처하우스(2006) / 부산광역시 사상구 주례동 279️
- 770m - 진영프라임제이(2016)️
- 815m - 대성(1988)️
- 872m - 자연아트빌(2003)️
- 914m - 사상샬레(2016)️
- 933m - 럭키주례1(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주례동 벽산신화 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 15,000만 원 85㎡: 18,000만 원 125㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 벽산신화 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산신화 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 벽산신화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산신화 아파트는 부산광역시 사상구 주례동 1010-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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