모라동 백양그린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 모라동에 위치한 백양그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 17일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1080세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 2.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.15% 대비 ▼15% (-0.46pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.15% 대비 ▼15% (-0.46pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“모라 백양그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 1080 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1992년 07월 08일
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 모라로110번길 88
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 모라동 552 모라백양그린아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.81억 | 0.98억 |
| 2024 | 0.77억 | 1.05억 |
| 2023 | 0.87억 | 1.21억 |
| 2022 | 1.04억 | 1.38억 |
| 2021 | 1.08억 | 1.32억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.04억 |
| 2019 | 0.81억 | 1.05억 |
| 2018 | 0.87억 | 1.12억 |
| 2017 | 0.9억 | 1.14억 |
| 2016 | 0.88억 | 1.11억 |
| 2015 | 0.84억 | 1.08억 |
| 2014 | 0.8억 | 1.02억 |
| 2013 | 0.81억 | 1.02억 |
| 2012 | 0.81억 | 0.99억 |
| 2011 | 0.81억 | 0.98억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.79억 |
| 2009 | 0.49억 | 0.61억 |
| 2008 | 0.45억 | 0.57억 |
| 2007 | 0.42억 | 0.56억 |
| 2006 | 0.4억 | 0.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.30 | Min. :2006-01-11 | Min. : 3100 | |
| 1st Qu.:41.30 | 1st Qu.:2010-08-26 | 1st Qu.: 6900 | |
| Median :49.94 | Median :2014-08-20 | Median : 8850 | |
| Mean :46.21 | Mean :2014-11-11 | Mean : 8776 | |
| 3rd Qu.:49.94 | 3rd Qu.:2018-10-15 | 3rd Qu.:10670 | |
| Max. :49.94 | Max. :2025-09-13 | Max. :16000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.37억 | 2021-05-04 | 13 |
| 50 | 1.6억 | 2021-06-18 | 11 |
| 50 | 1.6억 | 2021-08-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백양그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사상구] 모라 백양그린 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 613건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 41.3 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-08-14 | 41.3 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2025-07-30 | 41.3 | 13 | 0.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 41.3 | 7 | 0.8억 - |
| 2025-06-02 | 41.3 | 9 | 0.8억 - |
| 2025-05-07 | 41.3 | 13 | 0.8억 - |
| 2025-02-03 | 41.3 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2024-12-07 | 41.3 | 5 | 0.7억 - |
| 2024-08-07 | 41.3 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-01 | 41.3 | 9 | 0.8억 |
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 808건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 49.94 | 15 | 1억 - |
| 2025-09-09 | 49.94 | 8 | 1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 49.94 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2025-08-04 | 49.94 | 11 | 1억 - |
| 2025-07-14 | 49.94 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-07-08 | 49.94 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 49.94 | 11 | 1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 49.94 | 14 | 1.1억 - |
| 2025-05-14 | 49.94 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-06 | 49.94 | 11 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모라 백양그린 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
학산그린타운 기존 1993 년
우신모라 기존 1992 년
주공4 기존 1993 년
창신그린힐 기존 1993 년
모라동원타운 기존 1989 년
무학 기존 1990 년
우성 기존 1989 년
부원파크타운 기존 1989 년
삼정그린코아 기존 1993 년
자유 기존 1989 년
우성2차 기존 1996 년
화인 기존 1995 년
모라동골든파크 기존 2005 년
대상로웰 준신축 2018 년
협성 기존 1989 년
모라벽산 기존 2001 년
모라리버빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모라동 백양그린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
45㎡: 8,167만 원 50㎡: 9,920만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 백양그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~1.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #모라백양그린아파트,#백양그린아파트,#부산광역시사상구모라동,#34년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사상구모라동552모라백양그린아파트,#부산광역시사상구모라로110번길88,#2025년09월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망