덕천동 포레나부산덕천2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.28 기준) | 디아파트
2026-05-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 포레나부산덕천2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2023년이며2026년 05월 28일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“포레나부산덕천2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 만덕대로 101 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 북구 덕천동 823 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4.85억 | 5.72억 | 6.61억 |
| 2025 | 4.64억 | 5.68억 | 6.66억 |
| 2024 | 4.27억 | 5.5억 | . |
| 2023 | 4.45억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2023-12-19 | Min. :40500 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2025-04-16 | 1st Qu.:47000 | |
| Median :60.00 | Median :2025-12-30 | Median :49100 | |
| Mean :67.87 | Mean :2025-09-02 | Mean :52316 | |
| 3rd Qu.:74.96 | 3rd Qu.:2026-03-15 | 3rd Qu.:59650 | |
| Max. :84.83 | Max. :2026-05-23 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.05억 | 2026-01-15 | 10 |
| 75 | 6.1억 | 2026-01-31 | 21 |
| 85 | 6.9억 | 2025-12-19 | 19 |
포레나부산덕천2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 포레나부산덕천2차 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA333_plot1.webp)
포레나부산덕천2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
포레나부산덕천2차 아파트 전용59.9905~59.9984㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 59.9984 | 24 | 5억 ▲ |
| 2026-05-01 | 59.9984 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2026-04-28 | 59.9905 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2026-04-15 | 59.9905 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2026-03-25 | 59.9984 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2026-03-16 | 59.9984 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2026-02-23 | 59.9984 | 19 | 4.9억 - |
| 2026-02-21 | 59.9984 | 22 | 4.9억 ▲ |
| 2026-02-13 | 59.9984 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2026-01-30 | 59.9984 | 12 | 4.8억 |
포레나부산덕천2차 아파트 전용74.7172~74.9579㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 74.9579 | 18 | 6억 ▲ |
| 2026-05-02 | 74.9579 | 26 | 5.9억 ▼ |
| 2026-04-29 | 74.7172 | 18 | 6억 - |
| 2026-04-12 | 74.7172 | 20 | 6억 ▲ |
| 2026-03-14 | 74.7172 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2026-03-09 | 74.7172 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2026-02-06 | 74.9579 | 24 | 4.1억 ▼ |
| 2026-01-31 | 74.9579 | 21 | 6.1억 ▲ |
| 2026-01-24 | 74.7172 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-12-24 | 74.7172 | 11 | 5.8억 |
포레나부산덕천2차 아파트 전용84.8347㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 84.8347 | 5 | 6.4억 ▼ |
| 2026-05-07 | 84.8347 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2026-04-30 | 84.8347 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2025-12-19 | 84.8347 | 19 | 6.9억 ▲ |
| 2025-12-17 | 84.8347 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.8347 | 15 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
포레나부산덕천2차 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
대방 기존 1993년
동성 기존 1982년
삼화 기존 1983년
소호(8동) 기존 1984년
덕천대성 기존 1981년
소호(7동) 기존 1984년
한화포레나 부산덕천3차 NA NA년
대진상가 기존 1981년
부영 기존 1983년
포레나부산덕천1차 신축 2022년
포레나부산덕천3차 신축 2025년
청우파크맨션 기존 1993년
진흥 기존 1983년
정광주택 기존 1983년
홍익빌레트 준신축 2016년
신도 기존 1980년
무궁화(337-2) 기존 1983년
덕천삼정그린코아 기존 2007년
미래프라임 준신축 2011년
한성맨션1동~3동 기존 1985년
한성 기존 1983년
화목빌라(776-8) 기존 2003년
일동파크맨션 기존 1985년
덕천역이즈카운티 준신축 2019년
낙원타워 기존 2003년
대원 기존 2003년
부영벽산파라빌 기존 2005년
정남 기존 1982년
새진흥 기존 1984년
롯데 기존 2004년
정우 준신축 2013년
성우 기존 1982년
부국2 기존 1980년
신우하이츠빌라 기존 2002년
써니아르빌 기존 2006년
승산벽산 기존 1992년
부국3 기존 1982년
미진파크맨션 기존 1986년
미금기찰빌라 기존 2004년
덕화 기존 1985년
부원 기존 1983년
동주광명맨션가동 기존 1984년
한옥아트빌라(395-7) 기존 2004년
덕천주공1 기존 1991년
동주광명맨션나동 기존 1984년
경인 기존 1982년
아남프라자 기존 2000년
기비골마을 기존 1994년
동성베스트빌라 기존 2000년
북부맨션 기존 1982년
덕천한라 기존 1992년
벽산라인타운 기존 1998년
은호 기존 1980년
벽산라인훼미리 기존 1994년
동남뷰 준신축 2015년
럭키 기존 1991년
삼양파크빌(326-11) 기존 2000년
삼양파크빌(326-7) 기존 2001년
포레나부산덕천2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
포레나부산덕천2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 포레나부산덕천2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 덕천동 823 포레나부산덕천2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~6.8억입니다.
❓ 포레나부산덕천2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
포레나부산덕천2차 아파트는 부산광역시 북구 덕천동 823번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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