화명동 화명플리체비스타동원 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명플리체비스타동원 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 22일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화명플리체비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 대천천길 109
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 2342 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.8억 | 4.31억 | 5.14억 |
| 2024 | . | 3.82억 | 4.47억 | 5.19억 |
| 2023 | 2.1억 | 3.51억 | 4.07억 | 4.86억 |
| 2022 | . | 3.52억 | 4.03억 | 4.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.71 | Min. :2022-11-05 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2023-03-15 | 1st Qu.:38600 | |
| Median :73.03 | Median :2023-07-21 | Median :43100 | |
| Mean :72.83 | Mean :2024-01-01 | Mean :42903 | |
| 3rd Qu.:84.63 | 3rd Qu.:2024-11-08 | 3rd Qu.:47715 | |
| Max. :84.72 | Max. :2025-07-16 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.1억 [직] | 2023-05-04 | 9 |
| 60 | 4억 | 2024-10-03 | 13 |
| 75 | 4.65억 | 2024-09-07 | 23 |
| 85 | 5.6억 | 2023-07-15 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화명플리체비스타동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 화명플리체비스타동원 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA326_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.7141㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-04 | 38.7141 | 9 | 2.1억 |
전용59.9004㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 59.9004 | 8 | 3.8억 - |
| 2024-11-09 | 59.9004 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-03 | 59.9004 | 25 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-03 | 59.9004 | 13 | 4억 ▲ |
| 2024-02-27 | 59.9004 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2024-02-21 | 59.9004 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2023-11-08 | 59.9004 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-04 | 59.9004 | 24 | 3.4억 ▼ |
| 2023-06-21 | 59.9004 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2023-05-25 | 59.9004 | 24 | 3.3억 |
전용73.033㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 73.033 | 18 | 4.5억 - |
| 2025-06-02 | 73.033 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-06 | 73.033 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 73.033 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-05 | 73.033 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-06 | 73.033 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2024-09-25 | 73.033 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2024-09-07 | 73.033 | 23 | 4.7억 ▲ |
| 2024-09-07 | 73.033 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2024-08-24 | 73.033 | 20 | 4.3억 |
전용84.6012~84.7241㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 84.7241 | 21 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.7241 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.6012 | 24 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-14 | 84.7241 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-01-31 | 84.7241 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2025-01-07 | 84.7241 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.6012 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2024-01-24 | 84.7241 | 2 | 5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 84.7241 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2023-07-15 | 84.6012 | 15 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화명플리체비스타동원 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.
- 142m - 도시화명그린(206)(1996) / 부산광역시 북구 화명동 206️
- 180m - 화명장원맨션(1992) / 부산광역시 북구 화명동 495-2️
- 195m - 도시화명그린(313)(1996) / 부산광역시 북구 화명동 313️
- 339m - 경남아너스빌(1998) / 부산광역시 북구 화명동 196️
- 354m - 코오롱(1997) / 부산광역시 북구 화명동 310️
- 355m - 도시화명그린(295)(1996) / 부산광역시 북구 화명동 295️
- 367m - 그린숲속(1996) / 부산광역시 북구 화명동 512️
- 438m - 화명푸르지오헤리센트(2021) / 부산광역시 북구 화명동 2341️
- 514m - 새진흥맨션(1987) / 부산광역시 북구 화명동 1567-1️
- 514m - 벽산강변타운(1995) / 부산광역시 북구 화명동 188️
- 619m - 우신(1987)️
- 622m - 화명한일유앤아이(2002)️
- 679m - 율리역벽산블루밍2단지(2014)️
- 739m - 금곡6단지주공(1995)️
- 772m - 삼한힐파크(2003)️
- 773m - 화명리버빌2차(2003)️
- 799m - 율리역벽산블루밍1단지(2014)️
- 807m - 화명뜨란채(2004)️
- 843m - 롯데낙천대(2002)️
- 882m - 화명현대(1999)️
- 887m - 화명유림(2000)️
- 983m - 금곡5단지주공(1994)️
- 987m - 화명대우(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
화명플리체비스타동원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 16일입니다.
❓ 화명플리체비스타동원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.2억입니다.
❓ 화명플리체비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화명플리체비스타동원 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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