구포동 리버파크반도유보라 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 리버파크반도유보라 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 09월 02일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 78건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구포 리버파크반도유보라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 백양대로 1136
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 1300 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | 3.27억 | 4.05억 | 4.66억 | 4.97억 |
| 2024 | 2.23억 | 2.9억 | 4.02억 | 4.32억 | 4.99억 |
| 2023 | 2.35억 | 2.8억 | 4.17억 | 4.73억 | 5.24억 |
| 2022 | . | . | 4.9억 | . | 5.54억 |
| 2021 | . | . | 4.4억 | . | 5.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.80 | Min. :2021-11-22 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:39.80 | 1st Qu.:2024-01-11 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :59.95 | Median :2024-09-29 | Median :40000 | |
| Mean :60.29 | Mean :2024-07-01 | Mean :37000 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2024-12-10 | 3rd Qu.:48800 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-29 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.4억 | 2023-08-11 | 18 |
| 50 | 3.3억 | 2025-08-04 | 9 |
| 60 | 4.9억 | 2022-04-16 | 18 |
| 75 | 4.8억 | 2023-11-05 | 20 |
| 85 | 6.1억 | 2022-04-20 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리버파크반도유보라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 구포 리버파크반도유보라 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA214_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.795㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 39.795 | 13 | 2.2억 - |
| 2025-08-22 | 39.795 | 14 | 2.2억 - |
| 2025-08-06 | 39.795 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-22 | 39.795 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-15 | 39.795 | 22 | 2.3억 - |
| 2025-06-27 | 39.795 | 20 | 2.3억 - |
| 2025-05-30 | 39.795 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-09 | 39.795 | 22 | 2.4억 ▲ |
| 2024-12-12 | 39.795 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-10 | 39.795 | 23 | 2.3억 |
전용48.7388㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 48.7388 | 9 | 3.3억 - |
| 2025-05-04 | 48.7388 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-02 | 48.7388 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2024-01-18 | 48.7388 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2023-07-13 | 48.7388 | 2 | 2.8억 |
전용59.7277~59.9466㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.9466 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-01 | 59.9466 | 12 | 4.1억 - |
| 2025-04-19 | 59.9466 | 22 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-11 | 59.9466 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.9466 | 15 | 4.1억 - |
| 2025-04-05 | 59.9466 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-28 | 59.9466 | 4 | 3.8억 - |
| 2024-12-25 | 59.9466 | 6 | 3.8억 - |
| 2024-11-12 | 59.9466 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-14 | 59.9466 | 6 | 4.2억 |
전용74.9026㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 74.9026 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 74.9026 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2024-07-27 | 74.9026 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-05-21 | 74.9026 | 25 | 4억 ▼ |
| 2024-01-01 | 74.9026 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2023-11-05 | 74.9026 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2023-07-08 | 74.9026 | 17 | 4.7억 |
전용84.8514~84.9606㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 84.9606 | 10 | 5.2억 - |
| 2025-07-19 | 84.9606 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.9606 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.8514 | 21 | 5억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.9606 | 24 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.8514 | 25 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.9606 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-16 | 84.9606 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.8514 | 14 | 5억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.9606 | 6 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구포 리버파크반도유보라 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
동우빌라 기존 2002 년
부광맨션 기존 1985 년
구포오바드빌 기존 2004 년
지움포유 준신축 2016 년
지평웰리브 준신축 2017 년
구포윤창비에이치타운 준신축 2018 년
삼경장미 기존 1995 년
용진힐타운 준신축 2011 년
구포2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
구포봄여름가을겨울 준신축 2017 년
경일 기존 2003 년
어반빌리지 준신축 2014 년
어반펠리체 준신축 2017 년
해피투모로우 준신축 2018 년
구포동원로얄듀크비스타 준신축 2014 년
태성캐슬 준신축 2016 년
구포동성가든타워 기존 1995 년
덕천한라 기존 1992 년
구포대성 기존 1986 년
한창데파트 기존 1994 년
동주광명맨션나동 기존 1984 년
동주광명맨션가동 기존 1984 년
유림노르웨이숲 기존 2005 년
구포대우 기존 1992 년
아남프라자 기존 2000 년
새진흥 기존 1984 년
협진태양 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
리버파크반도유보라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 리버파크반도유보라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 구포동 1300 리버파크반도유보라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~5.2억입니다.
❓ 리버파크반도유보라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
리버파크반도유보라 아파트는 부산광역시 북구 구포동 1300번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구포리버파크반도유보라아파트,#리버파크반도유보라아파트,#부산광역시북구구포동,#5년차신축급아파트,#부산광역시북구구포동1300,#부산광역시북구백양대로1136,#2025년09월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망