구포동 파크블루9차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 파크블루9차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 12월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구포 파크블루9차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 1060-495 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 |
|---|---|
| 2025 | 1.92억 |
| 2024 | 2.6억 |
| 2021 | 2.28억 |
| 2020 | 2.18억 |
| 2019 | 2.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.33 | Min. :2019-12-10 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:40.33 | 1st Qu.:2019-12-13 | 1st Qu.:21050 | |
| Median :40.33 | Median :2020-03-31 | Median :22100 | |
| Mean :41.34 | Mean :2022-02-06 | Mean :21382 | |
| 3rd Qu.:42.78 | 3rd Qu.:2025-03-11 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :42.78 | Max. :2025-12-13 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.6억 [직] | 2024-11-20 | 8 |
| 45 | 2.6억 [직] | 2025-03-11 | 9 |
| 45 | 2.6억 [직] | 2025-06-01 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 파크블루9차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 구포 파크블루9차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA200_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 40.33 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2025-12-01 | 40.33 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-20 | 40.33 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2021-05-31 | 40.33 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2020-03-31 | 40.33 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2020-03-23 | 40.33 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2020-02-20 | 40.33 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2019-12-16 | 40.33 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2019-12-13 | 40.33 | 3 | 2.2억 - |
| 2019-12-11 | 40.33 | 2 | 2.2억 |
전용42.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 42.78 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-01 | 42.78 | 8 | 2.6억 - |
| 2025-03-11 | 42.78 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-05 | 42.78 | 2 | 2.1억 - |
| 2019-12-13 | 42.78 | 4 | 2.1억 - |
| 2019-12-12 | 42.78 | 5 | 2.1억 - |
| 2019-12-10 | 42.78 | 3 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구포 파크블루9차 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
효산벨루스 준신축 2016 년
용진힐타운 준신축 2011 년
을숙도아침 준신축 2018 년
신우드림빌 준신축 2014 년
용진스타티스 준신축 2014 년
경일 기존 2003 년
구포2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
묘성폴라리스 준신축 2016 년
고운빌라 기존 2001 년
구포동원로얄듀크비스타 준신축 2014 년
구포봄여름가을겨울아파트 준신축 2017 년
구포오바드빌 기존 2004 년
중앙 기존 2003 년
지평웰리브 준신축 2017 년
어반빌리지 준신축 2014 년
도형리치빌A동 기존 2003 년
도형리치빌B동 기존 2003 년
부광맨션 기존 1985 년
대주하이빌 기존 2003 년
혜주빌원룸 준신축 2013 년
구포윤창비에이치타운 준신축 2018 년
지움포유 준신축 2016 년
비룡벨로스텔라 준신축 2015 년
스카이타워 준신축 2014 년
에이스타운 기존 1997 년
동우빌라 기존 2002 년
어반펠리체 준신축 2017 년
이음골든브릿지 신축 2021 년
리버파크반도유보라 신축 2021 년
구포대성아파트 기존 1986 년
해피투모로우 준신축 2018 년
대진 기존 1981 년
금강빌리지 기존 2004 년
우정맨션나동 기존 1985 년
삼현 기존 1984 년
우정맨션가동 기존 1984 년
삼경장미 기존 1995 년
삼림그린빌 기존 2004 년
성림누리아라 기존 2007 년
협진태양 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
파크블루9차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 파크블루9차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 구포동 1060-495 파크블루9차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~1.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 40.3㎡입니다.
❓ 파크블루9차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 파크블루9차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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