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구포동 구포2차봄여름가을겨울 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

부산광역시 북구 구포동에 위치한 구포2차봄여름가을겨울 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 08월 19일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 231세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.46% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.46% 대비 동일한 수치입니다.
    
  • 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 40.4%, 북구에서는 상위 40.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
업데이트 요청

---

“구포2차봄여름가을겨울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.

• 구분 NA
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)수근종합건설
  
• 사용승인일 2019년 06월 18일

• 도로명 주소 부산광역시 북구 가람로 32
  
• 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 1060-188 구포2차봄여름가을겨울 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	55	60
2025	1.78억	.
2024	1.88억	.
2023	1.95억	.
2022	1.98억	.
2021	2.21억	.
2020	1.98억	2.21억
2019	2.11억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :50.39	Min. :2019-11-26	Min. :16800
	1st Qu.:50.39	1st Qu.:2020-07-14	1st Qu.:18700
	Median :50.39	Median :2022-04-12	Median :19500
	Mean :50.51	Mean :2022-07-14	Mean :19864
	3rd Qu.:50.39	3rd Qu.:2024-03-12	3rd Qu.:20600
	Max. :55.21	Max. :2025-08-18	Max. :24100

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	2.41억	2021-08-14	17
60	2.21억	2020-03-10	17

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구포2차봄여름가을겨울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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50㎡ (39) 55㎡ (1)

전용50.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-18	50.39	10	1.8억 -
2025-06-10	50.39	13	1.8억 ▼
2025-05-19	50.39	17	1.9억 ▲
2025-05-15	50.39	13	1.7억 ▼
2025-04-04	50.39	13	1.8억 ▼
2025-03-12	50.39	12	1.9억 ▲
2025-03-11	50.39	16	1.7억 ▼
2024-08-07	50.39	16	1.8억 ▼
2024-07-28	50.39	12	2억 ▲
2024-05-24	50.39	11	1.9억

전용55.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-03-10	55.21	17	2.2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 19 13:11:11 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

구포2차봄여름가을겨울 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 50 m · 1 분

경일 기존 2003 년

부산광역시 북구 구포동 1060-205

🚶️ 120 m · 2 분

용진힐타운 준신축 2011 년

부산광역시 북구 구포동 1060-140

🚶️ 300 m · 4 분

구포오바드빌 기존 2004 년

부산광역시 북구 구포동 401-1

🚶️ 350 m · 5 분

지평웰리브 준신축 2017 년

부산광역시 북구 구포동 399

🚶️ 360 m · 5 분

구포봄여름가을겨울 준신축 2017 년

부산광역시 북구 구포동 394

🚶️ 380 m · 5 분

부광맨션 기존 1985 년

부산광역시 북구 구포동 430-30

🚶️ 410 m · 6 분

구포동원로얄듀크비스타 준신축 2014 년

부산광역시 북구 구포동 1296

🚶️ 420 m · 6 분

어반빌리지 준신축 2014 년

부산광역시 북구 구포동 307

🚶️ 420 m · 6 분

리버파크반도유보라 신축 2021 년

부산광역시 북구 구포동 1300

🚶️ 440 m · 6 분

구포윤창비에이치타운 준신축 2018 년

부산광역시 북구 구포동 452

🚶️ 450 m · 6 분

지움포유 준신축 2016 년

부산광역시 북구 구포동 431-1

🚶️ 450 m · 6 분

동우빌라 기존 2002 년

부산광역시 북구 구포동 422-8

🚶️ 540 m · 7 분

구포대성 기존 1986 년

부산광역시 북구 구포동 923-119

🚶️ 550 m · 7 분

해피투모로우 준신축 2018 년

부산광역시 북구 구포동 972-54

🚶️ 590 m · 8 분

어반펠리체 준신축 2017 년

부산광역시 북구 구포동 577

🚶️ 810 m · 11 분

성림누리아라 기존 2007 년

부산광역시 북구 구포동 1294

🚶️ 820 m · 11 분

협진태양 기존 1997 년

부산광역시 북구 구포동 1084-3

🚶️ 830 m · 11 분

삼경장미 기존 1995 년

부산광역시 북구 구포동 49

🚶️ 910 m · 12 분

태성캐슬 준신축 2016 년

부산광역시 북구 구포동 1297

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구포동 구포2차봄여름가을겨울 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
55㎡: 18,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 50.4㎡입니다.

❓ 구포2차봄여름가을겨울 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

구포2차봄여름가을겨울 아파트는 부산광역시 북구 구포동 1060-188번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 구포2차봄여름가을겨울 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 구포2차봄여름가을겨울 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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