구포동 지움포유 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 지움포유 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 12월 09일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구포 지움포유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 낙동대로1766번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 431-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 1.65억 |
| 2024 | 1.55억 |
| 2023 | 1.48억 |
| 2021 | 1.59억 |
| 2020 | 1.58억 |
| 2019 | 1.6억 |
| 2018 | 1.57억 |
| 2017 | 1.64억 |
| 2016 | 1.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.46 | Min. :2016-12-22 | Min. :14800 | |
| 1st Qu.:49.46 | 1st Qu.:2018-02-02 | 1st Qu.:15850 | |
| Median :49.58 | Median :2020-10-10 | Median :16247 | |
| Mean :49.58 | Mean :2020-09-30 | Mean :16078 | |
| 3rd Qu.:49.69 | 3rd Qu.:2022-12-07 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :49.69 | Max. :2025-11-21 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.7억 | 2017-12-18 | 9 |
| 50 | 1.7억 | 2025-06-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 지움포유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 구포 지움포유 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
49.46~49.69㎡ 최근 실거래 내역 (26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 49.69 | 6 | 1.6억 - |
| 2025-07-25 | 49.69 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-09 | 49.69 | 10 | 1.7억 - |
| 2025-05-20 | 49.69 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-26 | 49.69 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-03 | 49.46 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2023-04-06 | 49.69 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2021-12-12 | 49.69 | 6 | 1.6억 - |
| 2021-06-09 | 49.46 | 15 | 1.6억 - |
| 2021-02-16 | 49.69 | 12 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구포 지움포유 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
구포윤창비에이치타운 준신축 2018 년
부광맨션 기존 1985 년
지평웰리브 준신축 2017 년
구포봄여름가을겨울 준신축 2017 년
구포오바드빌 기존 2004 년
어반펠리체 준신축 2017 년
어반빌리지 준신축 2014 년
동우빌라 기존 2002 년
구포동원로얄듀크비스타 준신축 2014 년
용진힐타운 준신축 2011 년
리버파크반도유보라 신축 2021 년
구포2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
경일 기존 2003 년
삼경장미 기존 1995 년
아남프라자 기존 2000 년
동주광명맨션나동 기존 1984 년
동주광명맨션가동 기존 1984 년
은호 기존 1980 년
덕천한라 기존 1992 년
새진흥 기존 1984 년
성우 기존 1982 년
낙원타워 기존 2003 년
해피투모로우 준신축 2018 년
덕천역이즈카운티 준신축 2019 년
구포대성 기존 1986 년
요약 리포트
데이터 기반
지움포유 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 21일입니다.
❓ 지움포유 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
지움포유 아파트는 부산광역시 북구 구포동 431-1번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구포지움포유아파트,#지움포유아파트,#부산광역시북구구포동,#10년차준신축급아파트,#부산광역시북구구포동431-1,#부산광역시북구낙동대로1766번길50,#2025년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망