화명동 레지던스라움 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 레지던스라움 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 17일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화명 레지던스라움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 금곡대로285번길 5
- 번지형 주소 부산광역시 북구 화명동 2287-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.07억 | . | . | . | . |
| 2024 | 1.07억 | . | 1.48억 | 1.45억 | . |
| 2023 | 1.07억 | 1.08억 | . | . | . |
| 2022 | 1.08억 | 1.05억 | . | . | . |
| 2021 | 1.18억 | 1.28억 | . | . | . |
| 2020 | 1.2억 | 1.15억 | . | . | 1.89억 |
| 2019 | 1.22억 | . | . | . | . |
| 2018 | 1.22억 | 1.25억 | . | . | . |
| 2017 | 1.32억 | 1.43억 | 1.96억 | . | 2.05억 |
| 2016 | 1.32억 | . | . | 1.7억 | . |
| 2015 | 1.3억 | 1.34억 | 1.7억 | . | . |
| 2014 | 1.24억 | 1.21억 | 1.59억 | . | 1.56억 |
| 2013 | 0.87억 | . | 1.23억 | 1.27억 | 1.46억 |
| 2012 | 0.76억 | 1.04억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.95 | Min. :2012-07-09 | Min. : 7123 | |
| 1st Qu.:28.41 | 1st Qu.:2015-01-21 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :29.84 | Median :2017-08-02 | Median :12400 | |
| Mean :30.54 | Mean :2018-04-27 | Mean :12344 | |
| 3rd Qu.:29.84 | 3rd Qu.:2020-11-09 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :49.12 | Max. :2025-09-27 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.47억 | 2017-03-17 | 7 |
| 35 | 1.43억 | 2017-08-26 | 6 |
| 40 | 1.96억 | 2017-12-13 | 15 |
| 45 | 1.7억 | 2016-03-19 | 8 |
| 50 | 2.05억 | 2017-06-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 레지던스라움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 화명 레지던스라움 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA115_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 25.945 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2024-11-15 | 25.945 | 9 | 1억 ▼ |
| 2023-04-19 | 25.945 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2019-10-03 | 25.945 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2018-09-12 | 25.945 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2018-06-30 | 25.945 | 12 | 1.2억 - |
| 2018-06-14 | 25.945 | 7 | 1.2억 - |
| 2018-03-20 | 25.945 | 14 | 1.2억 - |
| 2018-02-08 | 25.945 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2017-10-26 | 25.945 | 10 | 1.3억 |
전용27.254㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-21 | 27.254 | 8 | 1.2억 - |
| 2018-01-15 | 27.254 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2017-09-11 | 27.254 | 11 | 1.3억 |
전용28.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 28.41 | 11 | 1억 ▼ |
| 2024-10-15 | 28.41 | 10 | 1.2억 - |
| 2021-07-10 | 28.41 | 11 | 1.2억 - |
| 2020-07-01 | 28.41 | 11 | 1.2억 - |
| 2020-02-14 | 28.41 | 7 | 1.2억 - |
| 2019-03-06 | 28.41 | 10 | 1.2억 - |
| 2018-09-15 | 28.41 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2017-07-29 | 28.41 | 9 | 1.3억 - |
| 2017-06-13 | 28.41 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2017-01-19 | 28.41 | 8 | 1.2억 |
전용29.68~29.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 29.84 | 13 | 1.1억 - |
| 2025-09-16 | 29.84 | 12 | 1.1억 - |
| 2025-03-27 | 29.84 | 13 | 1.1억 - |
| 2025-03-18 | 29.84 | 14 | 1.1억 - |
| 2024-05-08 | 29.84 | 13 | 1.1억 - |
| 2024-02-20 | 29.84 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2024-02-08 | 29.68 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2023-12-05 | 29.84 | 12 | 1억 ▼ |
| 2023-09-09 | 29.84 | 6 | 1.1억 - |
| 2023-05-17 | 29.84 | 13 | 1.1억 |
전용31.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 31.93 | 15 | 1.1억 - |
| 2023-09-23 | 31.93 | 13 | 1.1억 - |
| 2023-07-17 | 31.93 | 9 | 1.1억 - |
| 2023-06-03 | 31.93 | 14 | 1.1억 - |
| 2022-05-03 | 31.93 | 15 | 1.1억 - |
| 2022-04-16 | 31.93 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2021-04-12 | 31.93 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2020-09-28 | 31.93 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2020-06-08 | 31.93 | 12 | 1.2억 - |
| 2018-09-12 | 31.93 | 9 | 1.2억 |
전용39.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 39.8 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2017-12-13 | 39.8 | 15 | 2억 ▲ |
| 2015-01-26 | 39.8 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2014-03-19 | 39.8 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2013-10-15 | 39.8 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2013-06-26 | 39.8 | 10 | 1.2억 - |
| 2013-02-23 | 39.8 | 15 | 1.2억 |
전용42.881㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 42.881 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2016-03-19 | 42.881 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2013-05-22 | 42.881 | 9 | 1.3억 |
전용45.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-08 | 45.48 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2014-01-14 | 45.48 | 12 | 1.6억 |
전용49.125㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-23 | 49.125 | 11 | 2억 ▲ |
| 2013-08-19 | 49.125 | 10 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화명 레지던스라움 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
화명그린파크맨션 기존 1988 년
코오롱하늘채2차 기존 2002 년
e편한세상화명힐스 준신축 2015 년
대림타운 기존 1998 년
코오롱하늘채1차 기존 2002 년
화명현대 기존 1999 년
엘가 준신축 2014 년
화명그린힐 기존 2003 년
롯데낙천대 기존 2002 년
화명동롯데캐슬멤버스 기존 2007 년
대우이안 기존 2002 년
화명대우 기존 2000 년
우신 기존 1987 년
동원로얄듀크 기존 2004 년
삼한힐파크 기존 2003 년
화명2차현대 기존 2001 년
새진흥맨션 기존 1987 년
화명유림 기존 2000 년
화명푸르지오헤리센트 신축 2021 년
보경그린 기존 1998 년
화명한일유앤아이 기존 2002 년
경남아너스빌 기존 1998 년
대림쌍용강변타운 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
레지던스라움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 레지던스라움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 화명동 2287-3 레지던스라움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.1억입니다.
❓ 레지던스라움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
레지던스라움 아파트는 부산광역시 북구 화명동 2287-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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