구포동 에이스타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 에이스타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 21일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총164세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.61% 대비 ▲400% (+2.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.61% 대비 ▲400% (+2.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구포 에이스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 164 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동성개발주식회사
- 사용승인일 1997년 11월 12일
- 도로명 주소 부산광역시 북구 백양대로 1098
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 986-56 구포에이스타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.35억 | 1.6억 | 1.82억 | . |
| 2024 | . | . | 1.9억 | . |
| 2022 | 1.55억 | . | 2.2억 | . |
| 2021 | 1.62억 | 1.97억 | . | 2.12억 |
| 2020 | 1.59억 | 1.78억 | 2.47억 | . |
| 2019 | 1.53억 | 2.06억 | . | . |
| 2018 | 1.63억 | . | . | . |
| 2017 | 1.61억 | 1.89억 | 2.05억 | 2.3억 |
| 2016 | 1.49억 | 1.74억 | . | 1.77억 |
| 2015 | 1.46억 | 1.65억 | 1.74억 | . |
| 2014 | 1.42억 | 1.6억 | 1.74억 | . |
| 2013 | 1.38억 | 1.61억 | . | . |
| 2012 | 1.36억 | 1.53억 | 1.83억 | . |
| 2011 | 1.24억 | 1.62억 | 1.65억 | . |
| 2010 | 0.95억 | 1.23억 | 1.36억 | 1.17억 |
| 2009 | 0.79억 | 0.95억 | 1.07억 | 1.22억 |
| 2008 | 0.74억 | . | . | . |
| 2007 | 0.74억 | 0.88억 | 1.02억 | . |
| 2006 | 0.73억 | 0.87억 | 0.92억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-02-20 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2010-02-05 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :59.94 | Median :2013-12-21 | Median :14430 | |
| Mean :65.44 | Mean :2014-01-30 | Mean :13564 | |
| 3rd Qu.:70.50 | 3rd Qu.:2017-03-29 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :82.41 | Max. :2025-10-17 | Max. :24700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.7억 | 2017-10-19 | 16 |
| 60 | 1.7억 | 2021-08-14 | 18 |
| 75 | 2.2억 | 2017-11-27 | 18 |
| 80 | 2.47억 | 2020-03-03 | 17 |
| 85 | 2.3억 | 2017-08-01 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 구포 에이스타운 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA103_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 59.94 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.94 | 16 | 1.5억 ▼ |
| 2022-07-16 | 59.94 | 4 | 1.6억 - |
| 2021-11-09 | 59.94 | 19 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-02 | 59.94 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2021-08-24 | 59.94 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-14 | 59.94 | 18 | 1.7억 ▲ |
| 2021-07-28 | 59.94 | 4 | 1.6억 - |
| 2021-07-14 | 59.94 | 18 | 1.6억 - |
| 2021-02-28 | 59.94 | 5 | 1.6억 |
전용70.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 70.5 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2021-10-22 | 70.5 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2021-05-29 | 70.5 | 15 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-29 | 70.5 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2019-03-04 | 70.5 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2017-11-27 | 70.5 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2017-05-12 | 70.5 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2017-04-11 | 70.5 | 15 | 1.7억 - |
| 2016-04-23 | 70.5 | 15 | 1.7억 - |
| 2015-10-05 | 70.5 | 7 | 1.7억 |
전용79.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 79.62 | 19 | 1.8억 - |
| 2025-04-15 | 79.62 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 79.62 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2022-02-18 | 79.62 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2020-03-03 | 79.62 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2017-07-27 | 79.62 | 17 | 2억 ▲ |
| 2015-07-14 | 79.62 | 4 | 1.7억 - |
| 2014-12-27 | 79.62 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2014-06-17 | 79.62 | 2 | 1.8억 - |
| 2012-09-27 | 79.62 | 10 | 1.8억 |
전용82.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-22 | 82.41 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2017-08-01 | 82.41 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2016-08-23 | 82.41 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2016-05-24 | 82.41 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2010-04-11 | 82.41 | 1 | 1.2억 - |
| 2009-11-30 | 82.41 | 10 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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구포 에이스타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
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구포2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
리버파크반도유보라 신축 2021 년
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경일 기존 2003 년
도형리치빌A동 기존 2003 년
신우드림빌 준신축 2014 년
용진스타티스 준신축 2014 년
고운빌라 기존 2001 년
도형리치빌B동 기존 2003 년
중앙 기존 2003 년
을숙도아침 준신축 2018 년
우정맨션나동 기존 1985 년
용진힐타운 준신축 2011 년
대주하이빌 기존 2003 년
삼현 기존 1984 년
우정맨션가동 기존 1984 년
동우빌라 기존 2002 년
구포오바드빌 기존 2004 년
구포대성아파트 기존 1986 년
파크블루9차 준신축 2018 년
부광맨션 기존 1985 년
묘성폴라리스 준신축 2016 년
효산벨루스 준신축 2016 년
지평웰리브 준신축 2017 년
구포유림노르웨이숲2차 기존 2008 년
구포봄여름가을겨울아파트 준신축 2017 년
지움포유 준신축 2016 년
구포윤창비에이치타운 준신축 2018 년
태성캐슬 준신축 2016 년
비룡벨로스텔라 준신축 2015 년
금강빌리지 기존 2004 년
어반빌리지 준신축 2014 년
구포동원로얄듀크비스타 준신축 2014 년
협진태양 기존 1997 년
성림누리아라 기존 2007 년
삼경장미 기존 1995 년
유림노르웨이숲 기존 2005 년
스카이타워 준신축 2014 년
부송빌라 기존 2003 년
어반펠리체 준신축 2017 년
이음골든브릿지 신축 2021 년
삼림그린빌 기존 2004 년
구포동성가든타워 기존 1995 년
한창데파트 기존 1994 년
선광하이트빌라 기존 2001 년
삼정그린코아 기존 1999 년
구포현대 기존 1994 년
부원 기존 1992 년
천양리버빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구포동 에이스타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,000만 원 75㎡: 16,000만 원 80㎡: 18,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 에이스타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에이스타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 에이스타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 구포동 986-56 에이스타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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